स्पेन में नौकरी और नियमित आय होने के बावजूद अपना घर खरीदने का सपना साकार करना बेहद मुश्किल हो गया है। रियल एस्टेट की कीमतों में वृद्धि और उच्च मुद्रास्फीति ने ऐसी परिस्थितियां पैदा कर दी हैं कि अच्छी नौकरी वाले लोग भी घर नहीं खरीद पा रहे हैं।
स्थिति एक गंभीर बिंदु पर पहुंच गई है, जिसने हजारों श्रमिकों को विरोध प्रदर्शनों के लिए सड़कों पर उतरने पर मजबूर किया है। 11 नवंबर को हुई राष्ट्रव्यापी हड़ताल के आंकड़ों के अनुसार, इसमें लगभग 4 मिलियन कर्मचारियों ने भाग लिया।
स्पेन में आवास संकट का मुख्य कारण आवास की लागत और आबादी की आय के स्तर के बीच महत्वपूर्ण अंतर है। संपत्ति की कीमतें नागरिकों के वेतन में वृद्धि की तुलना में तेजी से बढ़ रही हैं।
खलीज टाइम्स प्रकाशन की रिपोर्ट के अनुसार, स्पेन के राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्थान के आंकड़े बताते हैं कि 2015 और 2025 के बीच आवास की लागत में 84.6 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। इसी अवधि (2015 से 2024) के दौरान, कर्मचारियों के औसत वार्षिक सकल वेतन में केवल 27.85 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
यह अंतर हाल ही में और बढ़ गया है: 2026 की दूसरी तिमाही में आवास की कीमतों में पिछले वर्ष की तुलना में 12.2 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि औसत वेतन वृद्धि केवल लगभग 3-4 प्रतिशत रही।
यह सीधे उन लोगों को प्रभावित करता है जो पहली बार घर खरीदने की कोशिश कर रहे हैं। आय बढ़ने पर भी उनके लिए डाउन पेमेंट के लिए आवश्यक राशि जमा करना मुश्किल हो जाता है।
स्पेन में घर खरीदने की समस्या केवल संपत्ति की कीमत तक ही सीमित नहीं है; एक महत्वपूर्ण प्रारंभिक राशि की आवश्यकता होती है। खलीज टाइम्स की जानकारी के अनुसार, लगभग 200,000 यूरो (लगभग 2.15 करोड़ रुपये) का घर खरीदने के लिए, व्यक्ति को डाउन पेमेंट और अन्य संबंधित खरीद खर्चों के लिए लगभग 60,000 यूरो (लगभग 64 लाख रुपये) की आवश्यकता हो सकती है।
स्थिर मासिक आय होने पर भी, इतनी बड़ी राशि जमा करना एक कठिन कार्य है, खासकर यदि कमाई का बड़ा हिस्सा किराए और दैनिक जरूरतों पर खर्च हो जाता है। ऐसी परिस्थितियों में, वे लोग लाभान्वित होते हैं जो माता-पिता या परिवार से वित्तीय सहायता की उम्मीद कर सकते हैं, जबकि स्वतंत्र खरीदारों को लगातार कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है।
आवास की कमी भी इस संकट का एक गंभीर कारक है। जो लोग घर खरीदना या किराए पर लेना चाहते हैं उनकी संख्या बढ़ रही है, लेकिन नए घरों का निर्माण इस मांग के साथ तालमेल नहीं बिठा पा रहा है।
खलीज टाइम्स की रिपोर्ट के अनुसार, स्पेन के केंद्रीय बैंक के अनुमानों के मुताबिक, 2021 और 2025 के बीच देश में लगभग 750,000 घरों की कमी हो गई है। 2025 में केवल 92 हजार नए घर बनाए गए थे, जबकि आवास की आवश्यकता वाले नए परिवारों की संख्या 225 हजार तक पहुंच गई थी।
इसका मतलब है कि आवास की आपूर्ति मांग से काफी पीछे है। इसका परिणाम किफायती आवास के लिए प्रतिस्पर्धा बढ़ने और मकान मालिकों द्वारा मनमाने ढंग से किराया निर्धारित करने की क्षमता में होता है।
स्पेन के केंद्रीय बैंक के पूर्वानुमानों के अनुसार, जैसा कि डॉयचे वेले (DW) की रिपोर्ट में उद्धृत किया गया है, 2028 तक देश में आवास की कमी 1 मिलियन इकाइयों से अधिक हो सकती है, जिससे खरीद और किराए की प्रक्रिया और जटिल होने की आशंका है।
स्पेन में काम करने वाले लोगों की संख्या बढ़ रही है, लेकिन किराए का भुगतान करने के बाद उनके पास अन्य आवश्यक जीवनयापन खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त धन नहीं बचता है। ऑक्सफैम इंटरमोन द्वारा किए गए और खलीज टाइम्स में प्रकाशित एक अध्ययन से पता चला है कि आवास की बढ़ती लागत के कारण लगभग 770,000 कर्मचारी वित्तीय कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं।
इस अध्ययन के अनुसार, बाजार दर पर किराए के आवास में रहने वाले हर तीन लोगों में से एक किराए का भुगतान करने के बाद गरीबी की स्थिति में आ जाता है। स्पेन के केंद्रीय बैंक के आंकड़े बताते हैं कि किराए पर रहने वाले हर 10 परिवारों में से 4 परिवार अपने आय का 40 प्रतिशत से अधिक आवास पर खर्च करते हैं। इससे लोगों के पास भोजन, परिवहन, बचत और अन्य जरूरतों के लिए बहुत कम पैसा बचता है।
युवाओं के बीच भी स्थिति समान है। खलीज टाइम्स के आंकड़ों के अनुसार, 2025 में 26 से 34 वर्ष की आयु के 44.3 प्रतिशत युवा अभी भी अपने माता-पिता के साथ रह रहे थे। इनमें से 47.3 प्रतिशत ने ऐसे रहने का मुख्य कारण आर्थिक रूप से घर न खरीद पाना या किराए पर न ले पाना बताया।
स्पेन का केंद्रीय बैंक बताता है कि औसतन युवा 30.4 साल की उम्र में माता-पिता का घर छोड़ते हैं, जो यूरोपीय संघ की औसत आयु 26.2 साल से काफी अधिक है। इस प्रकार, नौकरी और आय होने पर भी युवा पेशेवरों के लिए आत्मनिर्भर जीवन शुरू करना मुश्किल हो जाता है।
घर खरीदने या किराए का भुगतान करने में बढ़ती कठिनाइयाँ अब केवल एक आर्थिक मुद्दा नहीं रह गई हैं, बल्कि यह देश में एक बड़ा सामाजिक और राजनीतिक मुद्दा बन गई है। 11 नवंबर की डॉयचे वेले की रिपोर्ट के अनुसार, स्पेन में 14 वर्षों में पहली बार राष्ट्रव्यापी हड़ताल हुई है।
