С 1 октября упрощается процесс покупки недвижимости у НРИ в Индии
Подробнее
Aaj Tak
www.aajtak.in

С 1 октября упрощается процесс покупки недвижимости у НРИ в Индии

Ранее покупка недвижимости у НРИ требовала больше бумажной работы по сравнению с обычными сделками с недвижимостью. Однако с 1 октября 2026 года произойдут изменения, направленные на упрощение процедуры уплаты подоходного налога (TDS) для лиц, приобретающих недвижимость у НРИ.

Согласно новым правилам, если гражданин Индии или Неразделенная индуистская семья (HUF) покупает землю, дом или другую недвижимость у НРИ, им больше не потребуется получать отдельный номер TAN (Tax Deduction and Collection Account Number) для удержания TDS. Теперь покупатели смогут использовать свой номер PAN для удержания TDS, внесения налогов и предоставления соответствующей информации.

Эти изменения являются частью внедрения нового налогового законодательства и призваны облегчить налоговые процедуры для тех, кто приобретает недвижимость у НРИ.

Согласно действующим нормам, при покупке недвижимости у НРИ гражданину Индии или HUF приходилось не только удерживать TDS, но и оформлять TAN, что являлось дополнительной процедурой для покупателя. С 1 октября эта дополнительная процедура будет упразднена.

Налоговый департамент ранее разъяснил в часто задаваемых вопросах, связанных с бюджетом 2026 года, что начиная с 1 октября 2026 года резиденты-покупатели, приобретающие недвижимость у НРИ, не будут нуждаться в отдельном TAN. Вместо этого они смогут завершить все необходимые процедуры, связанные с TDS, через свой PAN. Также будет использоваться система чеков и отчетов на основе PAN для предоставления информации о TDS.

Тем не менее, это изменение не означает отмены TDS при покупке недвижимости у НРИ. Правило TDS по-прежнему остается в силе при приобретении недвижимости у НРИ. Изменение заключается лишь в том, что для выполнения процедур, связанных с TDS, больше не требуется получать отдельный TAN. Покупателю по-прежнему необходимо определить применимую ставку TDS, удержать налог в надлежащее время и внести его в бюджет в соответствии с установленной процедурой, а также предоставить соответствующую информацию о TDS.

Похожие сюжеты

Localiza запускает варианты подписки на транспортные средства с контрактами на три и шесть месяцев
Подробнее
autopapo.com.br

Localiza запускает варианты подписки на транспортные средства с контрактами на три и шесть месяцев

Localiza прекратила использование бренда Meoo и официально переименовала свою операцию по подписке на автомобили в Localiza Assinatura. С этой новой идентичностью услуга теперь включает контракты на три, шесть и девять месяцев, вводя беспрецедентные сроки, поскольку ранее контракты начинались с 12 месяцев и могли достигать 48 месяцев.

По данным Localiza&Co, это изменение выходит за рамки просто смены названия; оно направлено на упрощение структуры брендов группы, укрепляя концепцию использования транспортного средства вместо его приобретения. Все планы сохраняют включение таких расходов, как IPVA, страхование, техническое обслуживание и профилактическое обслуживание в ежемесячную плату.

Введение более коротких контрактов стало результатом внутреннего исследования самой компании, которое показало, что 73% опрошенных потребителей выразили большой интерес к планам продолжительностью менее года. Причины, указанные потребителями, включают временные профессиональные проекты в других местах, фазы перехода в личной или профессиональной жизни или просто желание опробовать модель перед покупкой.

Стандартные пакеты, варьирующиеся от 12 до 48 месяцев, остаются в портфеле. На сайте бренда есть инструмент расчета, который позволяет пользователям сравнивать затраты на подписку и покупку автомобиля.

Другой представленной инновацией является гибкость оплаты: подписчик имеет возможность авансировать часть общей стоимости контракта для уменьшения последующих платежей. Согласно Localiza&Co, чем больше первоначальный взнос, тем меньше будет ежемесячный платеж. Этот аванс обеспечивает скидку на окончательную стоимость контракта, превышающую доходность CDI, хотя компания не детализировала точный расчет.

Брено Камполина, исполнительный директор по подпискам и управлению автопарком Localiza&Co, отметил, что эта функция позволяет клиенту не держать капитал в замороженном состоянии при покупке автомобиля, одновременно обеспечивая высококонкурентную виртуальную доходность на внесенную сумму.

В настоящее время операционная деятельность по подписке насчитывает около 70 тысяч активных клиентов и продемонстрировала рост на 14% по сравнению с прошлым годом, что позиционирует компанию как крупнейшую в секторе в стране. Управление осуществляется через приложение, где клиент отслеживает статус производства автомобиля выбранного цвета, планирует техническое обслуживание, контролирует пробег и штрафы, а также корректирует свой план.

Функция под названием «Где моя машина» отображает местоположение транспортного средства в реальном времени и позволяет настраивать оповещения и цифровые ограждения. Компания сообщает, что 90% подписчиков постоянно используют приложение.

Популярное