Ремонты крыши и потолка в Городском зале Дербэн продолжаются, и муниципалитет Этеквини уже потратил 29 миллионов рандов. Общая стоимость ремонта аудитории Городского зала Дербэн составила 29,8 миллиона рандов, при этом ожидается завершение работ к июню 2028 года.
Этот 115-летний объект нуждался в ремонте из-за обрушения частей потолка в главном зале и на территории, а также из-за повреждений от шторма 2022 года. Работы по реконструкции начались в марте 2024 года.
Муниципалитет сообщил, что дальнейшее расследование показало, что зал требует капитального сложного ремонта, который должен соответствовать требованиям наследия, строительным нормам, нормам пожарной безопасности и интеграции в сферу наследия AMAFA.
Муниципалитет также объяснил причины задержек проекта, включая низкое качество работы подрядчика, что привело к расторжению договора с первоначальным подрядчиком в марте 2026 года.
Член совета района Этеквини, Самиер Сингх, поднял этот вопрос в июле 2026 года, запросив информацию о задержках ремонта и сравнительную стоимость альтернативных площадок для совета. Сингх отметил, что Городской зал Дербэн, по сообщениям, не использовался для заседаний совета еще до пандемии Covid-19.
Он потребовал разъяснений относительно ежегодных расходов муниципалитета на аренду Международного конгресс-центра Инкоси Альберта Лутули (ICC) и других внешних мест для проведения заседаний совета с момента недоступности городского зала. В письменном ответе на запрос Сингха муниципалитет заявил, что ремонт осуществляется поэтапно из-за сложности работ и финансовых соображений.
Ремонт разделен на четыре фазы. Первая фаза включала демонтаж и замену поврежденной крыши и стропил аудитории, а также покраску всех вспомогательных помещений, включая различные уровни. Эта фаза уже завершена.
Фаза 2A предусматривает демонтаж и замену поврежденной нижней крыши аудитории Городского зала/вспомогательной крыши, установку водосточных желобов и труб, а также защитных осветительных приборов. Ее завершение ожидается к концу августа 2026 года. Фаза 2A(ii) включает работы по соблюдению требований наследия и строительных норм, монтаж системы пожарной защиты, а также электромонтажные работы, а также обновления ИКТ и сети.
Фаза 2B также связана с соблюдением требований наследия и строительных норм, заменой потолка главного зала/аудитории, заменой напольных деревянных полов и отделкой стен, а также вспомогательными электрическими работами. Муниципалитет уточнил, что Фазы 2A(ii) и 2B будут реализованы согласно предварительному графику.
Муниципалитет указал, что задержки проекта были связаны с использованием страховочной сетки под потолком. После тщательной оценки вариантов использования этой сетки было принято решение отказаться от ее установки в пользу замены существующего поврежденного потолка аудитории на новый. Первоначально объем работ по нижней крыше аудитории требовал замены кровельного покрытия, однако гниение выявило повреждение древесины от умеренного до сильного в несущей конструкции крыши.
Муниципалитет пояснил: «Кровельное покрытие не могло быть заменено без замены несущей конструкции. Это потребовало дополнительного времени и увеличения объема работ, поскольку это не входило в первоначальный объем проекта». Кроме того, муниципалитет сообщил, что во время ремонта были обнаружены непредвиденные работы, которые повлияли на запланированные работы и потребовали дополнительного времени, например, гнилые деревянные полы в вестибюлях первого и второго этажей аудитории.
Муниципалитет заявил, что использование ICC не приводит к чистым финансовым потерям, так как он полагает, что доход будет генерироваться за счет аренды аудиторного зала, а также благодаря другим социально-экономическим выгодам для города. Муниципалитет добавил, что «процессы закупок ведутся для обеспечения присуждения новых подрядчиков, обладающих необходимой мощностью и способностью успешно выполнить сложные работы, связанные с ремонтом аудитории Городского зала».



