Мечта о собственном жилье часто остается недостижимой из-за низкого дохода или попадания в долговую яму, которая вынуждает тратить всю жизнь на погашение кредитов. Однако существует способ, позволяющий построить достойный дом за несколько лет без необходимости брать кредит, следуя определенным правилам финансового управления.
Представленный метод позволяет человеку с ежемесячным доходом в 40 тысяч рупий приобрести дом стоимостью 50 лакхов. Для семей, которым требуется двухкомнатная квартира (2BHK) в таких локациях, как Дели-NCR, необходимы расходы в размере не менее 50 лакхов, что становится достижимым при указанном уровне дохода.
Для достижения цели в 50 лакхов необходимо внедрить формулу 50-50. Согласно этой схеме, из месячной зарплаты в 40 тысяч рупий следует откладывать 20 тысяч рупий, управляя при этом ежемесячными расходами. Оставшиеся 20 тысяч рупий должны покрывать расходы на аренду жилья, медицинское обслуживание и питание.
Далее рассматривается, как можно управлять бюджетом в 20 тысяч рупий. При использовании метода «отрезание к отрезанию» (cut-to-cut budget) возможно управление всеми семейными расходами в рамках этих 20 тысяч рупий, при этом сохраняя чистую экономию в размере еще 20 тысяч рупий.
Чтобы трансформировать ежемесячные 20 тысяч рупий в 50 лакхов, эти средства нужно инвестировать в инструменты, обеспечивающие годовую доходность около 15 процентов. Такой уровень доходности способен увеличить капитал до более чем 52 лакхов. Для получения 15% годовой доходности рекомендуется использовать стратегию SIP (Систематическое инвестирование), распределяя ее по различным фондам для поддержания среднегодового дохода и снижения риска.
Рекомендуется разделить сумму в 20 тысяч рупий на четыре части по 5000 рупий и разместить их в четырех различных фондах с хорошими показателями. Если эти фонды генерируют в среднем 15% годовой доходности, то ежемесячные инвестиции в размере 20 тысяч рупий через SIP через 10 лет составят 52 60 364 рупии. Из этой суммы 28 60 364 рупии будет получено только за счет дохода, а сам инвестированный капитал составит 24 00 000 рупий, что позволит комфортно приобрести дом стоимостью 50 лакхов за десятилетие.
