Toyota производит стальные дома на конвейере с гарантией 60 лет в Японии

Богатые инвесторы в Индии пересматривают роль недвижимости в своих портфелях. Их фокус сместился от простого получения прибыли к обеспечению сохранности капитала. Эксперты отрасли отмечают, что люди с высоким и ультравысоким уровнем собственного капитала теперь рассматривают недвижимость не просто как предмет роскоши, а как надежный инструмент для диверсификации портфеля, получения стабильного дохода и долгосрочного сохранения стоимости.

По мере роста активов инвестиционные решения становятся более взвешенными. Люди стремятся найти баланс между ростом средств, стабильностью, планированием для следующего поколения и регулярным доходом. Недвижимость играет ключевую роль в этом процессе благодаря своей ощутимой материальной ценности и возможности генерировать постоянный доход.

По мнению Горав Мави, соучредителя BOP.in, подход к инвестированию меняется вместе с увеличением состояния. Он подчеркнул, что на начальном этапе накопления активов основное внимание уделяется быстрому увеличению денег, однако со временем фокус смещается на безопасность, устойчивость, снижение рисков и создание активов, полезных для будущих поколений. При этом недвижимость занимает важное место в этом пути, поскольку ее цель трансформируется вместе с ростом капитала.

Для новых инвесторов покупка недвижимости часто символизирует значительный финансовый успех. Однако для состоятельных семей и богатых людей она служит инструментом укрепления портфеля наряду с фондовым рынком и другими финансовыми инструментами. В отличие от напрямую связанных инвестиций, таких как акции, элитная жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, земельные участки и активы, приносящие регулярный доход, не только предлагают потенциал роста цены, но и обеспечивают фиксированный доход.

Этот тренд усиливается растущим числом богатых людей в Индии. Согласно «Wealth Report» Knight Frank, Индия входит в число стран с самым быстрым ростом населения UHNIs (ультрабогатых частных лиц) во всем мире. Соответственно, роль недвижимости в стратегии управления активами становится все более значимой.

Эксперты указывают, что состоятельные инвесторы стали очень осторожными при выборе недвижимости. Вместо покупки объектов только на основе расположения или личных связей, они тщательно анализируют такие факторы, как развитие инфраструктуры, доходность от аренды (Rental Yields), перспективы спроса, надежность застройщика и потенциал для будущей продажи.

Коммерческая недвижимость получила значительное преимущество благодаря этому подходу. Классы офисных пространств высшего уровня, организованные розничные площади и проекты смешанного использования привлекают инвесторов, стремящихся к регулярному арендному доходу. Наблюдается высокий спрос со стороны транснациональных корпораций и глобальных центров компетенций (GCCs).

Рынок элитного жилья перестал ограничиваться лишь престижным адресом. Богатые покупатели теперь отдают предпочтение конфиденциальности, оздоровлению, экологичности, технологиям умного дома, безопасности, улучшенной архитектуре и удобствам для образа жизни. В районах Гуруграм, таких как Golf Course Road и Golf Course Extension Road, а также в определенных частях Центрального Дели и Нойды, элитное жилье привлекает покупателей, предлагая сочетание приватности и хорошей транспортной доступности.

С ростом портфелей инвесторы все чаще обращаются за помощью к профессиональным консультантам. Они консультируются по выбору недвижимости, анализу локаций, оценке застройщиков, разработке арендной стратегии и планированию продажи. По словам Мави, будущее инвестиций HNI и UHNI будет зависеть не столько от накопления максимального количества активов, сколько от разумного размещения средств в правильных местах. При этом правильно подобранная недвижимость всегда останется важной частью портфеля, обеспечивая стабильность, регулярный доход и долгосрочную стоимость наряду с другими финансовыми активами.

Согласно данным торговых источников, участвующих в рынке, государственная нефтеперерабатывающая компания Индии Hindustan Petroleum Corp (HPCL) приобрела два миллиона баррелей западноафриканской нефти посредством тендера, предназначенного для поставок в сентябре. Эта информация была озвучена в четверг.

HPCL закупила по одному миллиону баррелей каждого сорта нигерийской нефти — Forcadoes и Bonga — у трейдера Shell. Эти сырьевые товары предназначены для нефтеперерабатывающего завода HPCL в Визаге, который имеет мощность 300 000 баррелей в сутки и расположен в южном штате Андхара Прадеш.

На момент публикации детали ценообразования не были известны. Ранее HPCL также приобретала два миллиона баррелей нефти из Западной Африки для своего нефтеперерабатывающего завода мощностью 180 000 баррелей в сутки, который находится в пустынном штате Раджастан.

Стоит отметить, что компании, участвующие в этой торговле, как правило, не комментируют свои сделки.

Покупатели в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) распределяют свои приобретения между золотыми украшениями, слитками и монетами, что свидетельствует о повышении осведомленности потребителей о ценности товаров в стране, как сообщили ювелиры Дубая.

Руководители отрасли отметили, что некоторые потребители ОАЭ смещают фокус с крупных покупок украшений на более легкие изделия. Цены на золото подскочили более чем на 21 дирхам за грамм в четверг, достигнув семинедельного максимума на фоне надежд на возобновление судоходства в Ормузском проливе.

На утреннем рынке в Дубае цена на драгоценный металл составляла 4253 доллара за унцию. В Дубае цены на золото 24K и 22K торговались по цене 513,75 и 475,75 дирхама за грамм соответственно.

Джон Пол Алуккас, генеральный директор Joyalukkas Jewellery, заявил, что потребители стали приобретать золото более обдуманно. Он подчеркнул, что люди стали более финансово грамотными и рассматривают монеты и слитки как простой и экономически выгодный способ инвестировать в золото, избегая дополнительных сборов за изготовление или премиальных надбавок, присущих изделиям ручной работы.

Многие клиенты теперь комбинируют покупки: например, приобретают украшение для свадьбы или особого случая, дополняя его монетой или слитком для долгосрочных накоплений. По мнению Алуккаса, это сбалансированный подход к владению золотом. Он добавил, что хотя спрос на ювелирные изделия в краткосрочной перспективе снизился, это отражает изменение покупательского поведения, а не общее падение интереса к золоту.

Другой положительной тенденцией, по словам Алуккаса, является растущий интерес клиентов к сертифицированному золоту и бриллиантам, добытым ответственным путем.

Согласно данным World Gold Council за второй квартал 2026 года, спрос на желтые ювелирные изделия упал на 28 процентов, в то время как спрос на слитки и монеты вырос на 30 процентов в годовом исчислении.

Алуккас отметил, что данные World Gold Council отражают общую рыночную тенденцию, однако розничный опыт компании оказался относительно более устойчивым. Он объяснил, что снижение спроса на украшения в некоторых сегментах связано с тем, что потребители стали более чувствительными к ценам после резкого повышения стоимости золота. Одновременно с этим, спрос на золотые монеты и слитки значительно увеличился, поскольку многие покупатели используют золото как защитный актив и хедж против экономической неопределенности.

Анил Дханак, управляющий директор Kanz jewels, сообщил, что покупатели становятся более внимательными к стоимости своих приобретений. Он упомянул, что многие клиенты выбирают легкие и современные дизайны украшений, в то время как другие предпочитают сначала приобрести слитки, откладывая крупные покупки украшений. Поведение покупателей стало тесно связано с колебаниями цен: при росте цен клиенты склонны покупать раньше, ожидая дальнейшего роста, но при начале снижения цен многие придерживаются стратегии ожидания, предполагая дальнейшее падение стоимости перед покупкой.

Шамлал Ахамед, управляющий директор по международным операциям Malabar Gold & Diamonds, заявил, что некоторые клиенты принимают более взвешенный, наблюдательный подход, особенно при покупке тяжелых и более необязательных украшений из-за постоянных колебаний цен на золото. Он добавил, что растущий спрос на золотые монеты и слитки указывает на возрастающее предпочтение золота как инвестиции и средства сбережения.

При этом Ахамед подчеркнул, что ювелирные изделия остаются предпочтительным выбором для личного украшения, подарков и празднования важных жизненных событий. Он также отметил рост инвестиционных покупок, при этом монеты и золотые слитки становятся все более популярными среди инвесторов, делающих первые шаги. Кроме того, наблюдается тенденция обмена имеющихся украшений на новые. Миллениалы и поколение Z все чаще предпочитают минималистичные, многослойные дизайны, повседневные украшения, сочетающие стиль, удобство ношения и долгосрочную ценность.

Чираг Вора, управляющий директор Bafleh Jewellers, констатировал, что на рынке золота наблюдаются два различных настроя потребителей. Он пояснил, что в то время как покупатели, ориентированные на инвестиции, наращивают закупки золотых монет и слитков для хеджирования глобальной неопределенности, покупатели украшений стали более избирательными из-за высоких цен на золото. Вместо полной отмены покупок, многие клиенты оптимизируют свой бюджет, выбирая более легкие модели, обменивая старые украшения или покупая изделия для конкретных случаев, вместо совершения крупных необязательных трат.