द हाउस ऑफ अभिनांदन लोढ़ा ने HDFC कैपिटल को 1100 करोड़ रुपये का ऋण चुकाया

भारत में रियल एस्टेट निवेश बाजार में तेजी आ रही है, और लोगों के बीच शानदार आवास खरीदने को लेकर उत्साह है। हालांकि कई लोग देश के सबसे महंगे घर के बारे में जानते हैं, लेकिन एक दूसरा महत्वपूर्ण संपत्ति भी है जो ध्यान आकर्षित कर रही है।

यह संपत्ति सिर्फ एक घर नहीं है, बल्कि एक वास्तविक महल है जिसे दूसरा सबसे महंगा माना जाता है और यह विलासिता का प्रतीक है। इसका मूल्य 6000 करोड़ रुपये अनुमानित है, हालांकि यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह आंकड़ा कई साल पहले का है, और वर्तमान बाजार मूल्य अनुमानों के अनुसार इस राशि से काफी अधिक है।

यह इमारत, जिसे जेके हाउस के नाम से जाना जाता है, मुंबई के अल्टामाउंट रोड पर स्थित है, जिसे शहर के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक माना जाता है। जेके हाउस 145 मीटर ऊँचाई की एक ऊंची निजी संरचना है जिसमें 30 मंजिलें हैं, जिनमें से प्रत्येक को असाधारण विलासिता के साथ डिजाइन किया गया है।

जेके हाउस गौतम सिंघानिया के स्वामित्व में है, जो कपड़ा और फैशन बनाने वाली रेमंड समूह के अध्यक्ष हैं। यह इमारत मुंबई के अल्टामाउंट रोड पर, रिलायंस के अध्यक्ष मुकेश अंबानी के निवास एंटीलिया के पास स्थित है।

यह इमारत शाही रूप देने वाली सुविधाओं की पूरी श्रृंखला प्रदान करती है। ऊपरी स्तरों पर हर मंजिल पर बगीचे और फूलों के क्यारियां हैं। इसके अलावा, रेमंड हाउस में दो स्विमिंग पूल, एक हेलीपैड, स्पा सेंटर, जिम और विभिन्न मनोरंजन सुविधाएं हैं। इस 30 मंजिला इमारत के पहले पांच तल विशेष रूप से पार्किंग के लिए आरक्षित हैं।

गौतम सिंघानिया, रेमंड के प्रमुख, अपनी कारों के प्रति प्रेम के लिए जाने जाते हैं। रिपोर्टों के अनुसार, उनके संग्रह में लैंबोर्गिनी गैलार्डो एलपी570 सुपरलेगेरा, लोटस एलिस कन्वर्टिबल, निसान स्काईलाइन जीटीआर, फेरारी 458 इटालिया और ऑडी क्यू7 जैसे मॉडल शामिल हैं।

जिंदल ग्रुप की सहायक कंपनी जिंदल पावर ने लगभग 470 मिलियन डॉलर का ऑफशोर ऋण लिया है। यह राशि बोत्सवाना में एक ऊर्जा परियोजना को वित्तपोषित करने के लिए निर्धारित की गई है, जो अफ्रीकी बाजार में भारत के सबसे बड़े समूहों में से एक की स्थिति को मजबूत करती है।

जानकार स्रोतों से मिली जानकारी के अनुसार, यह नौ साल का ऋण तीन भारतीय उधारदाताओं के समूह द्वारा प्रदान किया गया था: एक्सिस बैंक लिमिटेड, आईसीआईसीआई बैंक लिमिटेड और एक्सपोर्ट-इम्पोर्ट बैंक ऑफ इंडिया। यह अनुमान लगाया गया है कि इस ऋण को अन्य वैश्विक संस्थागत उधारदाताओं की भागीदारी के साथ सिंडिकेट किया जाएगा।

यह वित्तपोषण भारतीय ऊर्जा कंपनियों की बढ़ती अंतरराष्ट्रीय महत्वाकांक्षाओं को दर्शाता है, जो उन बाजारों में अवसर तलाश रही हैं जहां बिजली की मांग में वृद्धि बुनियादी ढांचे के उत्पादन और संचरण में निवेश को प्रोत्साहित करती है। पहले जिंदल पावर ने अपनी विदेशी विस्तार के लिए पिछले फंडिंग राउंड के तहत लगभग 500 मिलियन डॉलर जुटाए थे।

बोत्सवाना में, जिंदल पावर ने 700 मेगावाट का कोयला बिजली संयंत्र बनाया है, जो अगले महीने काम करना शुरू कर देगा। इस दक्षिण अफ्रीकी देश में खनन उद्योग बिजली का एक बड़ा उपभोक्ता है, और बोत्सवाना अपने 200 बिलियन टन से अधिक के कोयला भंडार का उपयोग पेट्रोकेमिकल उद्योग बनाने के लिए करना चाहता है ताकि दक्षिण अफ्रीका और नामीबिया से आयात पर निर्भरता कम हो सके। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि बोत्सवाना दुनिया की सबसे बड़ी हीरा कंपनी डी बियर्स का 15% मालिक है।

ऋण की शर्तों के अनुसार, ब्याज दर सिक्योरड ओवरनाइट फाइनेंसिंग रेट से लगभग 300-325 आधार अंक अधिक है। उम्मीद है कि परियोजना के चालू होने के बाद उधार लेने की लागत कम हो जाएगी। जिंदल पावर, एक्सिस बैंक, आईसीआईसीआई बैंक और एक्सपोर्ट-इम्पोर्ट बैंक ऑफ इंडिया के प्रतिनिधियों ने टिप्पणी के अनुरोधों का जवाब नहीं दिया।

ब्लूमबर्ग के अनुसार, भारतीय उधारकर्ताओं ने इस वर्ष मुद्रा ऋणों के माध्यम से 24.2 बिलियन डॉलर जुटाए हैं, जो पिछले वर्ष की तुलना में 8% कम है। इसका कारण हेजिंग की बढ़ती लागत थी, जिसने कुछ कंपनियों को विदेशी ऋण बाजारों से दूर कर दिया। फिर भी, जिंदल पावर के पास प्राकृतिक हेजिंग है, क्योंकि उम्मीद है कि अफ्रीकी परियोजना से आय विदेशी मुद्रा में नामित या जुड़ी होगी, जिससे विनिमय दर के उतार-चढ़ाव के प्रति जोखिम कम होगा।