DLF लिमिटेड, भारत की सबसे बड़ी बाजार पूंजीकरण वाली रियल एस्टेट कंपनी, और सिंगापुर स्थित निवेश प्रबंधक एवरस्टोन ग्रुप ने एक संयुक्त उद्यम (JV) बनाने के लिए एक बाध्यकारी और अनन्य इरादा समझौता हस्ताक्षरित किया है। इस JV का उद्देश्य भारत में IREO प्राइवेट लिमिटेड और समूह की अन्य कंपनियों में निवेश करना है।
6 नवंबर 2026 के समझौते के अनुसार, DLF JV में नियंत्रण हिस्सेदारी प्राप्त करने के लिए लगभग 3750 करोड़ रुपये का निवेश करने की योजना बना रही है। DLF के प्रबंध निदेशक अशोक कुमार त्यागी ने एवरस्टोन ग्रुप के साथ सहयोग पर खुशी व्यक्त की, क्योंकि मजबूत उद्योग विशेषज्ञता और वैश्विक निवेश अवसरों के संयोजन से IREO इंडिया कंपनियों की विकास क्षमता को उजागर करने में मदद मिलेगी।
दोनों पक्षों ने उसी तारीख को IREO फंड्स के साथ एक अलग बाध्यकारी और अनन्य इरादा समझौता भी किया। इस समझौते के तहत, JV IREO इंडिया कंपनियों में कम से कम 20 प्रतिशत हिस्सेदारी हासिल करने और प्रबंधन से संबंधित कुछ अधिकार प्राप्त करने का इरादा रखता है।
इन कंपनियों में JV की कुल आर्थिक रुचि, जिसमें संविदात्मक और अन्य हित शामिल हैं, लगभग 40 प्रतिशत होगी, जबकि शेष हिस्सेदारी IREO फंड्स के पास रहेगी। कंपनियों ने बताया कि यह सौदा दिल्ली, गुड़गांव और अन्य क्षेत्रों में परियोजनाओं को साकार करने का अवसर खोलता है।
लेनदेन पूरा होने के बाद, IREO इंडिया कंपनियों का प्रबंधन एक मजबूत, स्वतंत्र नेतृत्व टीम द्वारा किया जाएगा, जो DLF और एवरस्टोन के मार्गदर्शन में एक मजबूत शासन प्रणाली के तहत सहमत व्यावसायिक योजना को लागू करेगी। घोषणा के अनुसार, मुख्य उद्देश्य गतिशीलता को बहाल करना और एक मजबूत व्यवसाय का निर्माण करना है। घोषणा में यह निर्दिष्ट नहीं किया गया है कि प्रस्तावित परियोजनाएं आवासीय होंगी या वाणिज्यिक।
यह लेनदेन मानक समापन शर्तों पर निर्भर करता है, जिसमें व्यापक परिश्रम (due diligence) का संतोषजनक समापन, कॉर्पोरेट, नियामक और तृतीय-पक्ष अनुमोदन, और अंतिम समझौतों पर हस्ताक्षर शामिल हैं। उम्मीद है कि समापन 2027 के भीतर हो जाएगा।
एवरस्टोन ग्रुप के सह-संस्थापक और सीईओ समीर साइन ने उल्लेख किया कि उनके लिए DLF के साथ साझेदारी करना एक विशेषाधिकार है, खासकर उनके विशाल बाजार क्षमताओं को देखते हुए जिसे वे अच्छी तरह समझते हैं। उन्होंने आगे कहा कि अपने न्यासी कर्तव्यों के अनुसार, वे IREO फंड्स के निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण मूल्य बनाने और कड़ी मेहनत करने का प्रयास करते हैं।
इससे पहले, DLF ने संयुक्त उद्यम के माध्यम से वाणिज्यिक परियोजनाओं को विकसित करने के लिए अमेरिका स्थित Hines के साथ सहयोग किया था। हालांकि, एवरस्टोन के साथ यह साझेदारी मौजूदा भूमि-धारक कंपनियों में निवेश करने से संबंधित है जिनमें विकास की क्षमता है, न कि किसी विशिष्ट परियोजना के संयुक्त विकास से।
