ब्रोकफील्ड इंडिया REIT के परिचालन राजस्व में सक्रिय किरायेदारी के कारण 51% की वृद्धि हुई

आदित्य बिड़ला कैपिटल ने वित्तीय वर्ष 2026-27 की जुलाई से सितंबर तक की तिमाही (Q2FY27) में समेकित शुद्ध लाभ में साल-दर-साल 38% की महत्वपूर्ण वृद्धि दर्ज की है, जो 1,288 करोड़ रुपये तक पहुंच गया है। यह वृद्धि ऋण व्यवसाय के सक्रिय विकास के कारण हुई है, जिसमें गैर-बैंकिंग वित्तीय संस्थान (NBFC) और आवास वित्तपोषण दोनों डिवीजनों ने उच्च आय प्रदर्शित की है।

रिपोर्टिंग तिमाही के लिए, वित्तीय कंपनी के समेकित खंड का राजस्व साल-दर-साल 31% बढ़कर 16,545 करोड़ रुपये हो गया। विशेष रूप से, आवास वित्तपोषण को छोड़कर ऋण व्यवसाय ने 41% की वृद्धि दर्ज करते हुए 1,008 करोड़ रुपये का लाभ दिखाया, जबकि आदित्य बिड़ला हाउसिंग फाइनेंस में 73% की वृद्धि होकर 335 करोड़ रुपये का लाभ हुआ।

NBFC की प्रबंधित परिसंपत्तियां (AUM) साल-दर-साल 26.5% बढ़कर सितंबर के अंत तक 1.77 ट्रिलियन रुपये हो गईं। इसके अलावा, कमीशन प्राप्तियों सहित शुद्ध ब्याज आय में 24.7% की वृद्धि हुई, जो 2,488 करोड़ रुपये रही।

ऋण पोर्टफोलियो के सभी खंडों में वृद्धि देखी गई। व्यावसायिक ऋण साल-दर-साल 30% बढ़कर 1.01 ट्रिलियन रुपये हो गए, जबकि उपभोक्ता और व्यक्तिगत ऋण में 37% की वृद्धि होकर 24,955 करोड़ रुपये हो गए। कॉर्पोरेट और मध्यम अवधि के ऋण में 15% की वृद्धि होकर 50,483 करोड़ रुपये हो गए।

Q2FY27 के लिए NBFC द्वारा दिए गए कुल ऋण में साल-दर-साल 12% की वृद्धि हुई, जो 24,708 करोड़ रुपये हो गया। सुरक्षित व्यावसायिक ऋण खंड में वितरण में 22% की वृद्धि होकर 9,737 करोड़ रुपये हो गई, जबकि व्यक्तिगत और उपभोक्ता ऋण वितरण में 18% की वृद्धि होकर 5,877 करोड़ रुपये हो गई।

इसके अतिरिक्त, NBFC ने स्टेज 2 और स्टेज 3 संपत्तियों के संकेतकों में सुधार किया, जो क्रमशः साल-दर-साल 72 आधार अंकों और लगातार 12 आधार अंकों की वृद्धि के साथ 2.31% था। संपत्ति की लाभप्रदता 2.45% थी।

आदित्य बिड़ला हाउसिंग फाइनेंस ने भी मजबूत वृद्धि दिखाई: लाभ साल-दर-साल 73% बढ़कर 335 करोड़ रुपये हो गया। इसकी AUM में 50% की वृद्धि होकर 57,373 करोड़ रुपये हो गई, और संपत्ति की लाभप्रदता 2.12% रही। स्टेज 2 और स्टेज 3 संपत्तियों के संकेतक साल-दर-साल 45 आधार अंकों में सुधरकर 0.65% हो गए।

अन्य क्षेत्रों में, जीवन बीमा ने लाभ में 27% की वृद्धि दर्ज की, जो 85 करोड़ रुपये रहा। कंपनी की प्रस्तुति में प्रथम वर्ष के व्यक्तिगत प्रीमियम के संबंध में विसंगतियां हैं: विस्तृत तालिका में Q2FY27 के लिए 1,729 करोड़ रुपये बनाम पिछले वर्ष में 1,173 करोड़ रुपये दर्शाया गया है, जबकि सारांश रिपोर्ट में पहले छह महीनों का प्रीमियम 2,342 करोड़ रुपये बताया गया है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 25% अधिक है। इन आंकड़ों की प्रकाशन से पहले कंपनी से पुष्टि की आवश्यकता है। पहले छह महीनों के लिए सकल प्रीमियम का कुल योग पिछले वर्ष की इसी अवधि के 8,941 करोड़ रुपये की तुलना में 12,656 करोड़ रुपये तक पहुंच गया।

एसेट मैनेजमेंट व्यवसाय में कर के बाद लाभ Q2FY27 में 221 करोड़ रुपये रहा, जो साल-दर-साल 8% कम हो गया। देश में औसत प्रबंधित संपत्ति तिमाही आधार पर साल-दर-साल 4% बढ़ी, और इक्विटी क्षेत्र में औसत प्रबंधित संपत्ति में 9% की वृद्धि हुई।

चिकित्सा बीमा से लाभ साल-दर-साल 74% गिरकर 27 करोड़ रुपये हो गया, जबकि पिछले वर्ष की इसी तिमाही में यह 105 करोड़ रुपये था। वित्तीय वर्ष 27 के पहले छह महीनों के लिए व्यवसाय ने 4,543 करोड़ रुपये का सकल बीमा प्रीमियम दर्ज किया, जो साल-दर-साल 48% अधिक है। पहले छह महीनों के लिए संयुक्त परिचालन अनुपात 106.5% रहा, जबकि पिछले वर्ष यह 103.1% था।

वित्तीय वर्ष 27 के पहले छह महीनों के लिए कंपनी का समेकित कर के बाद लाभ 2,462 करोड़ रुपये तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि के 1,772 करोड़ रुपये से अधिक है।

एम्बेसी ऑफिस पार्क्स रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) ने वित्तीय वर्ष 27 की दूसरी तिमाही के लिए अपने परिचालन राजस्व में साल-दर-साल (Y-o-Y) 16% की वृद्धि दर्ज की, जो ₹1,303 करोड़ तक पहुंच गया। साथ ही, कंपनी के शुद्ध परिचालन आय (NOI) में 15% की वृद्धि हुई, जो कुल ₹1,069 करोड़ रहा।

एम्बेसी रीट के मुख्य कार्यकारी अधिकारी अमित शेट्टी ने टिप्पणी की कि यह तिमाही असाधारण थी, और उन्होंने बताया कि ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) से निरंतर मांग के साथ स्वस्थ किराये की वृद्धि के कारण 1.5 मिलियन वर्ग फुट (msf) की लीजिंग मात्रा को बढ़ावा मिला।

इस अवधि के दौरान, रीट ने 1.5 msf को कवर करने वाले पट्टे सुरक्षित किए, जिसमें GCCs इस मांग के 85% के लिए जिम्मेदार थे। इसके अलावा, मानक बाजार किराए पर 9% की औसत प्रीमियम पर 0.9 msf के लिए नए समझौते अंतिम रूप दिए गए। इसमें बेंगलुरु में एम्बेसी टेकविलेज में एक पूरी इमारत का विशिष्ट प्री-लीज शामिल था, जिसका मूल्य 0.5 msf था और जिस पर एक वैश्विक इंजीनियरिंग कंपनी के साथ वर्तमान बाजार दरों से 15% प्रीमियम पर हस्ताक्षर किए गए थे।

कंपनी ने अपना अब तक का उच्चतम त्रैमासिक वितरण घोषित किया, जो ₹670 करोड़ के बराबर है, जो प्रति यूनिट ₹7.07 के बराबर है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 9% की वृद्धि दर्शाता है। यह वितरण 6 नवंबर या उससे पहले भुगतान के लिए निर्धारित है, जिसमें 31 अक्टूबर रिकॉर्ड तिथि है।

अन्य वित्तीय मेट्रिक्स में, सकल संपत्ति मूल्य (GAV) में साल-दर-साल 16% की वृद्धि होकर लगभग ₹74,000 करोड़ हो गया, जबकि शुद्ध संपत्ति मूल्य (NAV) बढ़कर ₹524.74 प्रति यूनिट हो गया।

शेट्टी ने आगे कहा कि मजबूत परिचालन प्रदर्शन और राजस्व और NOI दोनों में दोहरे अंकों की वृद्धि के संयोजन ने इन रिकॉर्ड त्रैमासिक वितरणों की घोषणा को संभव बनाया। सितंबर के अंत तक, पोर्टफोलियो अधिभोग मूल्य के अनुसार 93% पर था।

पुणे में अधिभोग स्तर तिमाही के दौरान 300 आधार अंकों से सुधरे, जिसका श्रेय तीन अलग-अलग संपत्तियों पर 0.2 msf की लीजिंग को दिया गया। इसके अतिरिक्त, रीट ने चेन्नई में 0.6 msf का कार्यालय ब्लॉक सफलतापूर्वक डिलीवर किया, जो पूरी तरह से एक अमेरिकी-आधारित GCC को अनुबंधित है। होटल राजस्व में साल-दर-साल 22% की वृद्धि हुई, जिसके साथ औसत दैनिक दरों में 10% की वृद्धि हुई।

अदानी एनर्जी सॉल्यूशंस लिमिटेड (AESL) ने गुरुवार को घोषणा की कि सितंबर तिमाही के लिए शुद्ध लाभ दोगुने से अधिक होकर 1364 करोड़ रुपये हो गया है। यह वृद्धि ट्रांसमिशन और ऊर्जा समाधान प्लेटफॉर्म के स्थिर योगदान के कारण हुई है।

एक्सचेंज ट्रेडिंग सिस्टम में प्रस्तुत रिपोर्ट के अनुसार, अदानी समूह को वित्तीय वर्ष 2025-26 की दूसरी तिमाही में 557 करोड़ रुपये का कर पश्चात लाभ (PAT) हुआ। AESL ने स्पष्ट किया कि वित्तीय वर्ष 2027 की दूसरी तिमाही में कुल राजस्व 10,239 करोड़ रुपये तक पहुंच गया, जो 51 प्रतिशत अधिक है, और परिचालन राजस्व 7,167 करोड़ रुपये रहा, जो भी 51 प्रतिशत बढ़ा है, जिसका श्रेय ट्रांसमिशन और ऊर्जा समाधान प्लेटफॉर्म के अच्छे योगदान को जाता है।

तुलना के लिए, वित्तीय वर्ष 2026 की दूसरी तिमाही में कुल राजस्व 6,767 करोड़ रुपये और परिचालन राजस्व 4,740 करोड़ रुपये था।

मुंबई सर्कल में वितरण खंड में, वित्तीय वर्ष 2027 की दूसरी तिमाही में बेची गई इकाइयों की मात्रा पिछले वर्ष की तुलना में 11 प्रतिशत बढ़कर 2,930 मिलियन यूनिट्स (MUs) हो गई। मुंदिरास्क नगर निगम (MPSEZ Utility) में बिक्री में साल-दर-साल 26 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो 460 MUs तक पहुंच गई, जिसका कारण उच्च औद्योगिक और वाणिज्यिक मांग थी।

इसके अलावा, वित्तीय वर्ष 2027 के पहले छमाही में AEML नेटवर्क में नुकसान 4.29 प्रतिशत रहा। वित्तीय वर्ष 2027 की पहली छमाही तक कंपनी ने संचयी रूप से 14.8 मिलियन स्मार्ट मीटर स्थापित किए हैं, और इसमें अभी भी 24.6 मिलियन स्मार्ट मीटर लगाने की योजना है, जिसमें 29,519 करोड़ रुपये से अधिक की संभावित आय वाले दस प्रोजेक्ट शामिल हैं।

AESL ने महाराष्ट्र राज्य विद्युत वितरण कंपनी के साथ 2500 मेगावाट की बिजली की आपूर्ति सुनिश्चित करने के लिए 25 साल की अवधि के लिए बिजली खरीद समझौता भी किया है।

अदानी पोर्टफोलियो का हिस्सा होने के नाते, AESL के पास पावर ट्रांसमिशन, वितरण, स्मार्ट मीटरिंग और कूलिंग सिस्टम के क्षेत्रों में उपस्थिति है। यह देश में पावर ट्रांसमिशन के क्षेत्र में काम करने वाली सबसे बड़ी निजी कंपनियों में से एक है, जो 16 राज्यों में संचालित होती है और जिसकी कुल ट्रांसमिशन नेटवर्क लंबाई 29,802 किलोमीटर सर्किट (ckm) और ट्रांसफार्मर क्षमता 143,425 MVA है।