क्यूइबा के रियल एस्टेट बाजार ने तीसरी तिमाही 2026 में रिकॉर्ड स्तर हासिल किया, जिसमें जुलाई से सितंबर के बीच कुल 1.83 बिलियन रुपये का कारोबार हुआ। यह आंकड़ा 2025 की इसी अवधि की तुलना में 25.5% की वृद्धि दर्शाता है, जब 1.46 बिलियन रुपये के लेनदेन दर्ज किए गए थे। ये आंकड़े Mato Grosso के खरीद, बिक्री, किराये और संपत्ति प्रशासन कंपनियों के संघ (Secovi-MT) द्वारा Mato Grosso के वाणिज्य, सेवा और पर्यटन महासंघ (Fecomércio-MT) के सहयोग से संकलित किए गए थे।
वित्तीय मात्रा में वृद्धि के बावजूद, बेची गई संपत्तियों की संख्या में कमी आई। इस तिमाही में 3,472 इकाइयां बेची गईं, जबकि पिछले वर्ष की तीसरी तिमाही में 3,800 इकाइयां काबिज थीं, जो 8.63% की गिरावट दर्शाती है।
यह सर्वेक्षण संपत्ति हस्तांतरण कर (ITBI) की जानकारी पर आधारित था, जो संपत्ति की खरीद और बिक्री के संचालन पर लगाया जाने वाला एक नगरपालिका कर है, और विश्लेषण की गई ऐतिहासिक श्रृंखला 2015 तक जाती है।
इस रिकॉर्ड को समझाने वाले महत्वपूर्ण तत्वों में कारोबार की गई संपत्तियों की औसत कीमत में उल्लेखनीय वृद्धि थी। तीसरी तिमाही 2026 में, औसत कीमत 528.3 हजार रुपये तक पहुंच गई, जो 2025 की इसी अवधि में दर्ज 384.6 हजार रुपये की तुलना में 37.35% की वृद्धि है। यह बताता है कि भले ही संपत्तियों की संख्या कम हुई हो, लेकिन किए गए लेनदेन में काफी अधिक मूल्य शामिल थे, जो राजधानी में मध्यम और उच्च श्रेणी की संपत्तियों की अधिक उपस्थिति का संकेत देता है।
2025 में, क्यूइबा के रियल एस्टेट बाजार ने पहले ही 5.7 बिलियन रुपये का वार्षिक रिकॉर्ड वॉल्यूम स्थापित कर लिया था, जो मुख्य रूप से लोकप्रिय आवासों की बिक्री से प्रेरित था। तीसरी तिमाही 2015 की तुलना में, जब वित्तीय गतिविधि लगभग 631.6 मिलियन रुपये थी, 2026 का मूल्य मुद्रास्फीति को ध्यान में रखे बिना 190.46% की नाममात्र वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है।
क्यूइबा का पूर्वी क्षेत्र तीसरी तिमाही में संपत्ति की बिक्री से सबसे अधिक पूंजी जुटाने वाला क्षेत्र था, जिसका कुल योग 596 मिलियन रुपये था, जो राजधानी के कुल राशि का 32.49% है। इस क्षेत्र में 915 इकाइयां काबिज हुईं, जिनकी औसत कीमत 651.4 हजार रुपये थी। पूर्वी शहरी विस्तार क्षेत्र में स्थित बेलवेडर I और II परिसरों को विशेष रूप से उल्लेख किया गया है, जिन्होंने 49 इकाइयों और लगभग 72 मिलियन रुपये के सौदों में योगदान दिया। जार्डिम दास अमेरिकाज़ ने भी 26 संपत्तियों की बिक्री के साथ महत्वपूर्ण योगदान दिया, जिसकी कीमत 43.2 मिलियन रुपये थी।
पश्चिमी क्षेत्र ने लगभग समान वित्तीय मात्रा प्रस्तुत की, जिसमें 595.3 मिलियन रुपये का कारोबार हुआ। हालांकि, यह बेची गई संपत्तियों की मात्रा में अग्रणी रहा, जिसने 1,200 इकाइयां दर्ज कीं, जो राजधानी के कुल का 34.56% है। पश्चिमी क्षेत्र में औसत कीमत 496.1 हजार रुपये तक पहुंच गई, जो एक साल में 37.8% की वृद्धि है। प्रमुख स्थानों में दक्षिणी शहरी विस्तार क्षेत्र का उल्लेख है, जिसमें 163 इकाइयां और 68.1 मिलियन रुपये शामिल हैं, और डुके डी काक्सियास, जहां 59 संपत्तियों का कुल मूल्य 53.3 मिलियन रुपये था।
दक्षिणी क्षेत्र ने विश्लेषण किए गए सभी क्षेत्रों के बीच संपत्ति के औसत मूल्य में सबसे बड़ी प्रतिशत वृद्धि दिखाई। यह संकेतक 2025 की तीसरी तिमाही में 253.8 हजार रुपये से बढ़कर 2026 की इसी अवधि में 420.4 हजार रुपये हो गया। कुल मिलाकर, 807 इकाइयां बेची गईं, जिससे 339.3 मिलियन रुपये का कारोबार हुआ। उल्लेखनीय बिंदुओं में कॉक्सिपो शामिल है, जहां 43 संपत्तियां 34.2 मिलियन रुपये में काबिज हुईं, और पार्क जियोर्जिया, जिसने 47 इकाइयों के लिए 16.8 मिलियन रुपये दर्ज किया।
दूसरी ओर, उत्तरी क्षेत्र ने 523 संपत्तियों की बिक्री दर्ज की, जिसमें 300 मिलियन रुपये का कारोबार हुआ। इस क्षेत्र में औसत कीमत 573.6 हजार रुपये थी, जो पिछले वर्ष की तुलना में 16.83% की वृद्धि दर्शाती है। पश्चिमी शहरी विस्तार क्षेत्र सभी जांचे गए स्थानों के बीच उत्कृष्ट रहा, जिसमें 196 इकाइयां काबिज हुईं और 104.9 मिलियन रुपये का कारोबार हुआ। इस क्षेत्र में उच्च श्रेणी की संपत्तियों के लेनदेन भी केंद्रित थे, विशेष रूप से क्षैतिज परिसरों में। उदाहरण के लिए, फ्लोराइस डॉस लागोस में, 12 संपत्तियों का कुल मूल्य 43.7 मिलियन रुपये था, जिसका औसत मूल्य प्रति इकाई लगभग 3.6 मिलियन रुपये था, जबकि फ्लोराइस डो वाल्ले में, अन्य 12 इकाइयों ने 22.9 मिलियन रुपये का कारोबार किया।
सर्वेक्षण ने लेनदेन में बंधक रियल एस्टेट की प्रासंगिक भागीदारी को भी उजागर किया, हालांकि यह संसाधनों का मुख्य स्रोत नहीं था। तीसरी तिमाही 2026 में प्रभावी ढंग से वित्तपोषित राशि 468.4 मिलियन रुपये तक पहुंच गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में दर्ज 398.3 मिलियन रुपये की तुलना में 17.61% की वृद्धि है। यह राशि तिमाही में कारोबार की गई कुल राशि का 25.54% थी। शेष 74.46%, जो लगभग 1.36 बिलियन रुपये के बराबर है, खरीदारों के अपने संसाधनों या विक्रेताओं के साथ सीधे किस्तों से प्राप्त हुए थे।
कुल मिलाकर, 1,486 संपत्तियों पर बैंक ऋण संचालन हुए, जो बेची गई इकाइयों का 42.8% है। इन संपत्तियों से जुड़ा वैश्विक बिक्री मूल्य 701.3 मिलियन रुपये तक पहुंच गया, जो तीसरी तिमाही 2025 की तुलना में 18.56% की वृद्धि है।
क्षेत्र का विश्लेषण क्यूइबा के रियल एस्टेट बाजार के प्रदर्शन और Mato Grosso की सामान्य आर्थिक गतिविधि के बीच एक संबंध स्थापित करता है, जिसे मुख्य रूप से कृषि व्यवसाय और वाणिज्य और सेवा क्षेत्रों द्वारा प्रोत्साहित किया जाता है। राजधानी राज्य की उत्पादक श्रृंखलाओं का समर्थन करने वाली कई कंपनियों, सेवाओं और गतिविधियों पर केंद्रित है, जिससे उत्पन्न आय का कुछ हिस्सा आवास या निवेश के लिए संपत्ति खरीदने के लिए आवंटित किया जा सकता है।
अतिरिक्त रूप से, अध्ययन शहर के विभिन्न क्षेत्रों के विस्तार पर प्रकाश डालता है, जिसमें उत्तरी और पश्चिमी क्षेत्रों में क्षैतिज परिसर, पूर्वी अक्ष में रियल एस्टेट विकास और दक्षिण में आवासीय और औद्योगिक क्षेत्रों का विकास शामिल है। रिकॉर्ड वित्तीय पंजीकरण के बावजूद, त्रैमासिक डेटा इंगित करता है कि गतिविधि में वृद्धि बिक्री की संख्या में वृद्धि के कारण नहीं हुई, बल्कि कारोबार की गई संपत्तियों के औसत मूल्य में वृद्धि के कारण हुई। यह परिणाम क्यूइबा में रियल एस्टेट लेनदेन की प्रोफाइल में बदलाव की पुष्टि करता है, जिसकी विशेषता अधिक महंगी इकाइयों में अधिक वित्तीय भार और राजधानी के कई क्षेत्रों में मूल्यांकन है।