प्रमुख डेवलपर सिग्नेचर ग्लोबल ने बेंगलुरु स्थित मानसूम सीनियर लिविंग के साथ समझौता करके बुजुर्गों के आवास बाजार में प्रवेश किया है। इस साझेदारी के तहत, दोनों कंपनियां गुरुग्राम में सर्वम DXP परियोजना में 164 बुजुर्ग आवास इकाइयों का विकास करेंगी, जिसका कुल बिक्री मूल्य 575 करोड़ रुपये अनुमानित है।
बिजनेस स्टैंडर्ड के सूत्रों से मिली जानकारी के अनुसार, ये इकाइयां गुरुग्राम के सेक्टर 37D में सिग्नेचर ग्लोबल के आवासीय प्रोजेक्ट सर्वम DXP के हिस्से के रूप में बनाई जाएंगी। यह अभी तक निर्धारित नहीं किया गया है कि बुजुर्गों के आवास के लिए एक अलग टॉवर आवंटित किया जाएगा या ये इकाइयां सर्वम DXP के सभी 11 टावरों में वितरित की जाएंगी।
मानसूम ने अपने बयान में बताया कि आवासीय स्थान दो कॉन्फ़िगरेशन में उपलब्ध होंगे: 1815 वर्ग फुट और 1840 वर्ग फुट, जिनकी अनुमानित कीमत प्रति इकाई लगभग 3.7 करोड़ रुपये होगी।
समझौते में साझेदारी मॉडल शामिल है। सिग्नेचर ग्लोबल भूमि, विकास और निर्माण की जिम्मेदारी लेता है, जिसमें परियोजना के वित्तपोषण, परमिट प्राप्त करना और अधिकारियों के साथ समन्वय शामिल है। बदले में, मानसूम इन आवासीय स्थानों के विपणन और बिक्री के लिए जिम्मेदार है, साथ ही निर्माण पूरा होने के बाद निवासियों के लिए संचालन और सेवाओं का प्रबंधन भी करती है।
मानसूम ने आगे कहा कि कंपनियां 12-18 महीनों के भीतर बिक्री बंद करने का लक्ष्य रखती हैं, और वस्तुओं को लगभग 48 महीनों में सौंपने की उम्मीद है। बुजुर्गों के आवास सेगमेंट की ओर सिग्नेचर ग्लोबल का कदम प्रमुख डेवलपर्स की पहली श्रेणी के शहरों में इस दिशा में बढ़ती रुचि के बीच हो रहा है।
इस महीने की शुरुआत में, डीएलएफ ने अपने बुजुर्गों के आवास प्रोजेक्ट ऑरेवा की 172 इकाइयों की पूरी बिक्री 1.985 करोड़ रुपये में घोषित की थी। यह सेगमेंट, जो लंबे समय तक बड़े शहरी केंद्रों से दूर बोर्डिंग हाउसों से जुड़ा रहा है, अब दिल्ली-एनसीआर, पुणे और मुंबई जैसे स्थापित बाजारों में सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है, जिसमें गुरुग्राम और नोएडा एनसीआर के प्रमुख क्षेत्र बन रहे हैं।
यह बदलाव धनी बुजुर्गों की बढ़ती आय और जीवन प्रत्याशा में वृद्धि, साथ ही स्वास्थ्य सेवा, सामाजिक जीवन और जीवन शैली की पारिस्थितिकी प्रणालियों के करीब रहने की उनकी इच्छा के कारण हुआ है। सिग्नेचर ग्लोबल के अधिकारियों ने बिजनेस स्टैंडर्ड को बताया कि कंपनी खरीदारों के लिए मूल्य बढ़ाने वाली संभावनाओं पर विचार कर रही है, और बुजुर्गों के आवास को एक आशाजनक सेगमेंट के रूप में वर्गीकृत कर रही है।
देवेन्द्र अग्रवाल, सिग्नेचर ग्लोबल के सह प्रबंध निदेशक ने कहा कि वर्तमान में इस परियोजना के अलावा कोई विशिष्ट योजना नहीं है, लेकिन वे जैसे-जैसे उपयुक्त अवसर सामने आते हैं, उनका मूल्यांकन जारी रखेंगे। यह सौदा मानसूम के लिए उत्तरी भारत के बाजार में प्रवेश का भी प्रतीक है, क्योंकि यह बुजुर्गों के लिए सेवा प्रदाता दक्षिणी बाजारों पर हावी रहा है।
अनंतहराम वी. वारयूर, मानसूम सीनियर लिविंग के सह-संस्थापक ने उल्लेख किया कि सिग्नेचर ग्लोबल के साथ सहयोग उन्हें दिल्ली-एनसीआर बाजार में अपने बुजुर्गों के आवास संचालन मॉडल को लाने की अनुमति देता है, साथ ही डेवलपर की परियोजना कार्यान्वयन क्षमताओं का लाभ भी उठाता है।