DLF लिमिटेड, देश की सबसे बड़ी सार्वजनिक रियल एस्टेट कंपनी, 2028 वित्तीय वर्ष से राजस्व वृद्धि में तेजी की भविष्यवाणी कर रही है। यह इसलिए है क्योंकि कंपनी द्वारा शुरू की गई परियोजनाओं, जिनकी कुल लागत लगभग ₹75,000 करोड़ है, का समापन हो रहा है और खरीदारों को सौंप दी जा रही है।
DLF के मुख्य वित्तीय अधिकारी, बडाल बागरी ने शनिवार को बताया कि कंपनी के राजस्व में बदलाव का बिंदु, जो पूरी हुई परियोजनाओं पर अनुमानित रूप से ₹75,000 करोड़ है, 2027 से 2028 के बीच दिखाई देगा। उन्होंने स्पष्ट किया कि यह पूरी आय अगले चार से पांच वर्षों के भीतर मान्यता प्राप्त होगी।
बागरी ने यह भी समझाया कि कंपनी पूर्ण अनुबंध लेखांकन पद्धति का उपयोग करती है, जिसके अनुसार राजस्व तभी दर्ज किया जाता है जब परियोजना पूरी हो जाती है और कब्ज़ा प्रमाण पत्र (OC) प्राप्त हो जाता है।
द डहलियाज़ परियोजना के बारे में जानकारी
DLF लिमिटेड के उप प्रबंध निदेशक और मुख्य व्यवसाय निदेशक, आकाश ओखरी ने उल्लेख किया कि द डहलियाज़ परियोजना में मूल्य वृद्धि हुई है, जो वर्तमान तिमाही में 10 प्रतिशत थी। उन्होंने आगे कहा कि अनुभव केंद्र के पूरा होने के बाद कीमतों में और वृद्धि की उम्मीद है।
ओखरी के अनुसार, द डहलियाज़ की मूल्य निर्धारण एल्गोरिथम प्रत्येक बिक्री पर वृद्धि सुनिश्चित करती है; यह एक प्रगतिशील प्रणाली है जो बिक्री की गति या मात्रा पर निर्भर नहीं करती है।
निर्माण और किराये पर अपडेट
इस बीच, DLF लिमिटेड के प्रबंध निदेशक और सीईओ, अशोक त्यागी ने कहा कि त्योहारी सीजन के कारण कार्यबल के प्रवासन और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) में स्तर प्रतिक्रिया योजना (GRAP) दिशानिर्देशों के पालन के कारण निर्माण लागत अस्थायी रूप से कम हो सकती है। हालांकि, त्यागी ने आश्वासन दिया कि कंपनी ने स्वीकार्य कार्य दर बनाए रखने के लिए ठेकेदारों और श्रमिकों के साथ समझौतों की व्यवस्था की है, और GRAP प्रतिबंध हटने के बाद किसी भी कठिनाई को दूर होना चाहिए।
किराया पोर्टफोलियो के संबंध में, कंपनी एट्रीअम को छोड़कर त्रैमासिक स्तर पर ₹175-180 करोड़ के राजस्व की उम्मीद कर रही है, जो वार्षिक आधार पर ₹750 करोड़ के बराबर है।
त्यागी ने यह भी पुष्टि की कि DLF वार्षिक लाभांश नीति का पालन करना जारी रखेगा, यह बताते हुए कि कंपनी नियमित रूप से DCCDL से DLF को अधिक पूर्वानुमानित लाभांश प्रवाह स्थापित कर रही है, हालांकि वर्तमान में DLF के लाभांश वार्षिक हैं।
शुक्रवार को कंपनी ने बाजार बंद होने के बाद दूसरी तिमाही के परिणाम जारी किए। कंपनी के शेयर बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज पर 0.66 प्रतिशत की बढ़त के साथ ₹674 प्रति शेयर पर बंद हुए।
रियल एस्टेट क्षेत्र के इस बड़े खिलाड़ी ने दूसरी तिमाही 2027 के वित्तीय वर्ष में समेकित शुद्ध लाभ में सालाना 11 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की, जो ₹1,301.35 करोड़ तक पहुंच गया। इस बीच, सितंबर को समाप्त तिमाही के लिए परिचालन राजस्व सालाना आधार पर 23 प्रतिशत अंकों की गिरावट के साथ ₹1,260 करोड़ रहा। बिक्री के नए आरक्षण पिछले तिमाही की तुलना में 478.7 प्रतिशत बढ़कर ₹3,800 करोड़ हो गए।
इसके अलावा, कंपनी के ब्याज, कर, मूल्यह्रास और परिशोधन से पहले की कमाई (EBITDA) में सालाना 17.5 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि के ₹902 करोड़ की तुलना में ₹1,060 करोड़ तक पहुंच गई।
)