प्रमुख आईटी ऑपरेटर कॉग्निज़ेंट टेक्नोलॉजी सॉल्यूशंस इंडिया ने चेन्नई के एम्बेसी स्प्लेंडिड टेकज़ोन में 645,172 वर्ग फुट के वाणिज्यिक स्थान के लिए लीज समझौता किया है। लीज की अवधि पांच साल है, और मासिक किराया ₹4.77 करोड़ निर्धारित किया गया है, जिसमें हर तीन साल में 15% की वृद्धि होगी।
प्रॉपस्टैक से प्राप्त सौदे के दस्तावेजों के अनुसार, कंपनी एम्बेसी स्प्लेंडिड टेकज़ोन ब्लॉक 1 में टॉवर 3 के पहले से नौवें तल तक के 645,172 वर्ग फुट के क्षेत्र के लिए प्रति वर्ग फुट प्रति माह 74 रुपये की दर से किराया का भुगतान करेगी।
इससे पहले, सितंबर में, इसी कंपनी ने वीवर्क इंडिया के साथ 141,392 वर्ग फुट के क्षेत्र के लिए एक लीज समझौता किया था। ये कार्यालय स्थान पल्लवारम में स्थित पल्लवारम-थोरैपक्कम रोड पर स्थित ऑफिस पार्क में भी हैं।
इसके अलावा, कंपनी ने 2025 में नवी-मुंबई में माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स में अपनी लीज का नवीनीकरण करते हुए 92,208 वर्ग फुट के लिए एक नया पांच साल का अनुबंध किया, जिसका मासिक किराया ₹62,70,144 है।
ये सौदे भारत के रियल एस्टेट बाजार में रिकॉर्ड कार्यालय स्थान अधिग्रहण के बीच हो रहे हैं। कंसल्टिंग फर्म अनारॉक रिसर्च एंड एडवाइजरी की हालिया रिपोर्ट में दिखाया गया है कि 2026 के पहले नौ महीनों में शुद्ध अधिग्रहण 49.2 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की समान अवधि के 48.2 मिलियन वर्ग फुट की तुलना में 2% की वार्षिक वृद्धि दर्शाता है।
एक महत्वपूर्ण बदलाव भी देखा जा रहा है: कोवर्किंग स्पेस ने पहली बार नौ महीने की अवधि में सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) और आईटी से संबंधित सेवाओं (ITeS) को कार्यालय स्थानों के सबसे बड़े किरायेदार पीछे छोड़ दिया है। कंसल्टिंग कंपनी नाइट फ्रैंक इंडिया की एक अन्य रिपोर्ट ने 2026 के पहले नौ महीनों में कार्यालय किराए की स्थिरता का प्रदर्शन किया, जिसमें आठ प्रमुख बाजारों में लेनदेन 66.7 मिलियन वर्ग फुट थे, जो पिछले वर्ष की समान अवधि के स्तर के अनुरूप है।