हम रोज़ाना नज़ारा देखने या घूमने के लिए बालकनियों और सीढ़ियों का उपयोग करते हैं। हालांकि, यदि आपने देखा है कि बालकनी या सीढ़ी के किनारे से सीमेंट गिर रहा है या नंगे लोहे की छड़ें दिखाई दे रही हैं, तो इस पर ध्यान देना चाहिए। इसे केवल घर की सौंदर्य समस्या के रूप में नहीं देखा जाना चाहिए।
आवासीय भवनों के निर्माण में संरचना की मजबूती सुनिश्चित करने के लिए रीबार और कंक्रीट का एक साथ उपयोग किया जाता है। समस्या तब उत्पन्न होती है जब कंक्रीट में दरारें आ जाती हैं, जिससे पानी अंदर प्रवेश कर पाता है, जो धातु के संक्षारण का कारण बनता है। जैसे-जैसे जंग बढ़ती है, आसपास का सीमेंट टूटने और उखड़ने लगता है। ऐसे मामलों में यह निर्धारित करना अत्यंत महत्वपूर्ण है कि क्षति केवल सतह तक सीमित है या यह भवन की भार वहन करने वाली संरचना को प्रभावित करती है।
यदि आप बालकनी या सीढ़ी पर लाल-भूरे रंग के परत से ढकी हुई लोहे की छड़ देखते हैं, तो यह संक्षारण का संकेत हो सकता है। कभी-कभी पहले कंक्रीट की सतह पर जंग के धब्बे दिखाई देते हैं, फिर सीमेंट की परत टूटने लगती है, और रीबार दिखाई देने लगता है। हर तरह का जंग लगना यह नहीं दर्शाता कि पूरा घर कमजोर हो गया है। स्थिति की गंभीरता जंग के फैलाव की डिग्री, रीबार की स्थिति और क्षतिग्रस्त संरचनात्मक हिस्से पर निर्भर करती है। फिर भी, यदि रीबार बालकनी या सीढ़ी की मुख्य प्लेट में उजागर हो गया है, तो जल्द से जल्द जांच कराना आवश्यक है।
बालकनी या सीढ़ी के किनारे से सीमेंट धूल का हल्का झड़ना और कंक्रीट के बड़े टुकड़ों का गिरना, इन दोनों के बीच अंतर करना आवश्यक है। यदि कंक्रीट की मोटी परत उखड़ रही है, आंतरिक धातु उजागर हो रही है, या क्षति बढ़ रही है, तो स्थिति को गंभीरता से लेना चाहिए। संक्षारण के दौरान धातु का आयतन बढ़ता है, जिससे आसपास के कंक्रीट में दरारें पड़ जाती हैं और क्षति बढ़ जाती है। हथौड़े से स्वयं कंक्रीट को तोड़ने का प्रयास करना सख्त मना है। यदि ऊपर से मलबा गिर रहा है, तो उस क्षेत्र के नीचे मौजूद लोगों की सुरक्षा सुनिश्चित करें और निरीक्षण के लिए विशेषज्ञ को बुलाएं।
दीवार, फर्श या बालकनी के निचले हिस्से में दरारें दिखने पर उनका आकार और स्थान का आकलन करना महत्वपूर्ण है। उन मामलों पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए जहां दरारों के साथ जंग के निशान, सीमेंट का उखड़ना या रीबार का दिखना होता है। ऐसे मामलों में जांच में देरी नहीं करनी चाहिए। यदि बालकनी पहले की तुलना में झुकी हुई लगती है, उस पर चलते समय असामान्य कंपन महसूस होता है, या संरचना का किनारा विस्थापित दिखता है, तो संभावित खतरे को नजरअंदाज न करें। ऐसी स्थिति में बालकनी का उपयोग बंद करना और स्ट्रक्चरल इंजीनियर से संपर्क करना बेहतर है।
सीढ़ी के किनारों या नीचे कंक्रीट का टूटना, धातु पर जंग लगना और दरारों का लगातार बढ़ना मरम्मत की आवश्यकता का संकेत दे सकते हैं। यदि सीढ़ी का कोई हिस्सा अस्थिर लगता है, कंक्रीट के टुकड़े गिर रहे हैं, या धातु की रेलिंग हिल रही है, तो सावधानी बरतनी चाहिए। हालांकि रेलिंग का कमजोर होना हमेशा सीढ़ी की कमजोरी का मतलब नहीं होता है, लेकिन यह गिरने का जोखिम बढ़ाता है। इसलिए, रेलिंग और सीढ़ियों की स्थिति की अलग-अलग जांच करना महत्वपूर्ण है।
रीबार पर जंग लगने के बाद कई लोग बस नया सीमेंट लगाते हैं या जगह को पेंट से ढक देते हैं। यह बाहर से दिखावट में सुधार कर सकता है, लेकिन यदि संक्षारण का कारण दूर नहीं किया जाता है, तो समस्या वापस आ जाएगी। सही मरम्मत के लिए सबसे पहले कंक्रीट के टूटने का कारण पता लगाना होगा, पानी कहाँ से आ रहा है और रीबार कितना क्षतिग्रस्त है। फिर, क्षति के पैमाने के आधार पर, जंग को साफ किया जा सकता है, रीबार पर सुरक्षात्मक परत लगाई जा सकती है और उपयुक्त मरम्मत सामग्री का उपयोग करके कंक्रीट की परत को बहाल किया जा सकता है। ऐसे मामलों में विशेषज्ञ की मदद की आवश्यकता होती है।
यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि यदि रीबार गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त है या बालकनी और सीढ़ी का ढांचा क्षतिग्रस्त है, तो केवल ऊपर से सीमेंट लगाने से समस्या हल नहीं होगी। ऐसे मामलों में स्ट्रक्चरल इंजीनियर द्वारा जांच आवश्यक है।
