देश के विभिन्न शहरों में आवास खरीदना मध्यम वर्ग के परिवारों के लिए तेजी से महंगा होता जा रहा है। यहां तक कि छोटे घरों के लिए भी महत्वपूर्ण वित्तीय खर्च की आवश्यकता होती है, जो लोगों को कम लागत वाले वैकल्पिक विकल्पों की तलाश करने के लिए प्रेरित करता है। इस संदर्भ में, कंटेनर घर एक संभावित विकल्प के रूप में ध्यान आकर्षित कर रहे हैं। इन घरों को कम समय में तैयार किया जा सकता है और वे मालिक की जरूरतों के अनुसार कमरे, रसोई और बाथरूम जैसी आवश्यक सुविधाओं के साथ आधुनिक डिजाइन से सुसज्जित हो सकते हैं।
इसके अलावा, ऐसी संरचनाओं को आवश्यकता पड़ने पर एक स्थान से दूसरे स्थान पर ले जाने की क्षमता हो सकती है। हालांकि, यह सवाल उठता है: क्या कंटेनर घर एक सामान्य परिवार के रहने के लिए उपयुक्त हैं? उनके निर्माण की लागत क्या है और क्या वे पारंपरिक निर्माणों की तुलना में अधिक किफायती हैं?
कंटेनर घर एक ऐसा आवास है जिसे मालवाहक स्टील कंटेनरों को संशोधित करके या कंटेनर की नकल करने वाली संरचना का उपयोग करके बनाया जाता है। इसमें आवश्यकतानुसार दरवाजे, खिड़कियां, फर्श, बिजली उपकरण, इन्सुलेशन, साथ ही रसोई और बाथरूम स्थापित किए जाते हैं। अंतर को समझना महत्वपूर्ण है: कुछ घर पुराने परिवहन कंटेनरों को बदलकर बनाए जाते हैं, जबकि अन्य नए स्टील फ्रेम और इंसुलेटेड पैनल से बनाए जाते हैं। दोनों प्रकार के घरों को कंटेनर घर कहा जा सकता है, लेकिन उनकी संरचना, आराम और कीमत काफी भिन्न हो सकती है।
प्रक्रिया घर के आकार और डिजाइन को निर्धारित करने से शुरू होती है। फिर स्टील कंटेनर या फ्रेम में खिड़कियों और दरवाजों के लिए जगहें तैयार की जाती हैं। दीवारों और छत को थर्मल इन्सुलेशन परत से ढका जाता है, जिसके बाद फर्श बिछाने, बिजली, पानी, प्लंबिंग और आंतरिक सज्जा का काम किया जाता है। अधिकांश तैयार मॉड्यूल कारखानों में उत्पादित होते हैं और ट्रक द्वारा चुने हुए स्थल पर पहुंचाए जाते हैं, जहां उन्हें एक मजबूत आधार पर स्थापित किया जाता है और बिजली और पानी जैसे उपयोगिताओं से जोड़ा जाता है। फिर भी, स्थापना के लिए जमीन की तैयारी, परिवहन और क्रेन का उपयोग आवश्यक हो सकता है।
हाँ, सामान्य परिवार कंटेनर घरों में रह सकते हैं, क्योंकि उनमें बेडरूम, रसोई, बाथरूम और रहने का क्षेत्र व्यवस्थित किया जा सकता है। हालांकि, उन्हें स्थायी आवास के रूप में उपयोग करने से पहले कई बातों पर विचार करना आवश्यक है। भारत की गर्म जलवायु में, स्टील कंटेनर बहुत गर्म हो सकता है, इसलिए उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन, वेंटिलेशन प्रदान करने और गर्मी से छत की सुरक्षा करना अत्यंत महत्वपूर्ण है। बारिश के मौसम के दौरान, संरचना को रिसाव और नमी को रोकने के लिए डिज़ाइन किया जाना चाहिए। पुराने कंटेनर खरीदते समय, जंग, फर्श में उपयोग किए गए रसायनों और संरचना की समग्र मजबूती की जांच करना चाहिए।
इसके अलावा, घर को जमीन पर रखने से पहले स्थानीय सरकारी अधिकारियों से निर्माण की अनुमति प्राप्त करना और भूमि उपयोग नियमों से परिचित होना आवश्यक है। यह मानना गलत है कि चूंकि घर को स्थानांतरित किया जा सकता है, इसलिए किसी अनुमति की आवश्यकता नहीं होगी।
भारत में, कंटेनरों और प्रीफैब्रिकेटेड घरों का पारंपरिक रूप से निर्माण स्थलों पर अस्थायी कार्यालयों और आवासों के लिए उपयोग किया जाता रहा है। अब इस तरह की संरचनाएं फार्महाउस, रिसॉर्ट्स, अवकाश गृहों और दूरदराज के क्षेत्रों में आवास के विकल्प के रूप में पेश की जाती हैं। ऐसे घरों के निर्माण में लगी कंपनियां कर्नाटक और उत्तरी भारत में मौजूद हैं। कुछ फर्में कंटेनर फार्महाउस और पूरी तरह से तैयार आवासीय मॉड्यूल भी प्रदान करती हैं। हालांकि, देश के किस शहर में इस प्रकार के आवास की सबसे अधिक मांग है, इस बारे में कोई विश्वसनीय सार्वजनिक डेटा नहीं है।
कंटेनर घर की कीमत इसके आकार, इन्सुलेशन के स्तर, आंतरिक सुविधाओं और निर्माण की गुणवत्ता पर निर्भर करती है। SAMAN वेबसाइट पर दिए गए मूल्यों के अनुसार, 20×8 फीट के मॉड्यूल की लागत जीएसटी सहित लगभग 4.30 लाख रुपये है, जबकि 40×10 फीट का मॉड्यूल लगभग 9.19 लाख रुपये का होगा। ये कीमतें कंपनी द्वारा प्रस्तुत तैयार फ्रेम के लिए हैं, न कि पूरे भूखंड पर घर की कुल लागत के लिए। परिवहन, साइट की तैयारी, मजबूत आधार, क्रेन, पानी और बिजली कनेक्शन, और अतिरिक्त सेवाओं पर होने वाले खर्च अतिरिक्त हो सकते हैं। इसलिए, खरीद से पहले कंपनी से कुल लागत का लिखित अनुमान मांगना आवश्यक है।
कंटेनर घर जल्दी बनाए जा सकते हैं, और निर्माण स्थल पर काम की मात्रा कम हो सकती है, लेकिन इसका मतलब यह गारंटी नहीं है कि वे हमेशा ईंट-सीमेंट घरों से सस्ते होंगे। गर्मी से बचाव के उपायों, बाथरूम, रसोई और अन्य सुविधाओं को जोड़ने के बाद, कुल लागत काफी बढ़ सकती है। इस प्रकार, कंटेनर घर उन लोगों के लिए एक उपयोगी विकल्प बन सकता है जो फार्महाउस, विश्राम स्थल या छोटा आधुनिक घर बनाना चाहते हैं। स्थायी पारिवारिक आवास का निर्णय लेने से पहले, कुल लागत, रहने के आराम के स्तर और स्थानीय भवन कोड की पारंपरिक घरों के साथ तुलना करना आवश्यक है।