दुबई नगर पालिका (DM) द्वारा सह-निवास वाले आवासों के लिए निर्धारित नए नियमों के अनुसार, इस प्रकार की संपत्तियां न्यूनतम संख्या में कार पार्किंग स्थान प्रदान करने की बाध्यता से मुक्त हैं।
इसका मतलब है कि सह-निवास सुविधाओं का प्रबंधन करने वाले मकान मालिक किरायेदारों के लिए निश्चित संख्या में पार्किंग स्थान प्रदान करने के लिए बाध्य नहीं हैं, जैसा कि अन्य प्रकार के आवासीय निर्माणों पर लागू होता है।
हालांकि, यह छूट मालिकों पर सभी दायित्वों को समाप्त नहीं करती है। संपत्ति मालिकों को संपत्ति के पास के क्षेत्रों और सड़क रिजर्व के भीतर उपलब्ध पार्किंग स्थानों से संबंधित मानदंडों का पालन करना चाहिए। इस तरह के किसी भी उपयोग के लिए दुबई बिल्डिंग कोड की आवश्यकताओं के अनुसार परिवहन और सड़क प्राधिकरण (RTA) से अनुमति प्राप्त करना आवश्यक है।
फरवरी में जारी किए गए सह-निवास पर नए कानून के बारे में अधिक विस्तृत जानकारी DM ने वर्ष 2026 के परिपत्र संख्या (1-3-1) में प्रकाशित की थी। यह कानून परमिट, किराए और सुरक्षा मानकों के संबंध में स्पष्ट नियम स्थापित करता है, और उल्लंघन पर 500 से 500,000 दिरहम तक का जुर्माना लग सकता है।
कार पार्किंग की आवश्यकताओं को रद्द करने के बावजूद, साइकिल पार्किंग की आवश्यकताएं लागू रहती हैं। संपत्ति मालिक को इमारत के कुल निवासियों की संख्या के कम से कम 10 प्रतिशत के बराबर साइकिल पार्किंग सुनिश्चित करनी होगी। उदाहरण के लिए, 100 निवासियों वाली सह-निवास इमारत को न्यूनतम 10 साइकिल पार्किंग स्थान प्रदान करने होंगे।
इन साइकिल पार्किंग स्थानों को मौजूदा नियमों के अनुसार RTA और अन्य संबंधित अधिकारियों से अनुमोदन प्राप्त करने के बाद सड़क रिजर्व में रखा जा सकता है। किरायेदारों के लिए इसका मतलब है कि सह-निवास आवास में कारों के लिए समर्पित पार्किंग नहीं हो सकती है, जो एक ऐसे शहर में एक महत्वपूर्ण बिंदु है जहां कई निवासी निजी परिवहन पर निर्भर करते हैं। किरायेदारों को लीज एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने से पहले मकान मालिक या प्रबंधन कंपनी से पार्किंग विकल्पों के बारे में पूछने की सलाह दी जाती है।
संपत्ति मालिकों के लिए ये नियम दोहरी जिम्मेदारी बनाते हैं: उन्हें न्यूनतम कार पार्किंग स्थान प्रदान करने की बाध्यता से छूट मिलती है, लेकिन वे संपत्ति के पास किसी भी पार्किंग समाधान के कानूनी अनुमोदन और साइकिल पार्किंग कोटा को पूरा करने के लिए जिम्मेदार बने रहते हैं। यह दिशानिर्देश नए और मौजूदा दोनों इमारतों पर लागू होता है जिन्हें सह-निवास के लिए परिवर्तित किया गया है, और मानदंडों का अनुपालन 8 सितंबर 2027 तक सुनिश्चित किया जाना चाहिए।
