स्पेन में आवास संकट ने विरोध प्रदर्शनों को जन्म दिया और सरकार को किरायेदारों के लिए संरक्षण अध्यादेश पारित करने पर मजबूर किया

मैड्रिड, स्पेन में 87 वर्षीय मैरिकारमेन अबास्कल के बेदखली के लगभग एक सप्ताह बाद, देश में आवास संकट के खिलाफ विरोध प्रदर्शनों में हजारों लोगों ने सड़कों पर उतरकर जन आक्रोश व्यक्त किया। स्पेन की राजधानी में विभिन्न प्रदर्शनों के जवाब में, पेड्रो सांचेज़ की सरकार ने बेदखली और किराए में अनियंत्रित वृद्धि से किरायेदारों की रक्षा के लिए एक अध्यादेश को मंजूरी देने में तेजी लाई।

हालांकि यह मुद्दा पहले भी बहस का विषय था, लेकिन मैरिकारमेन के मामले के बाद इसे अधिक प्रमुखता मिली, जिन्हें मैड्रिड के रेटिरो जिले में 1956 से रह रहे अपार्टमेंट से हटा दिया गया था।

हालिया मुख्य घटनाक्रम

स्पेन की मंत्रिपरिषद ने इस मंगलवार को एक ऐसे अध्यादेश को मंजूरी देने के उद्देश्य से बैठक की जो किरायेदारों को बेदखली और किराए में अनुचित वृद्धि के खिलाफ सुरक्षा प्रदान करे, जो हजारों नागरिकों द्वारा लामबंद किए गए विरोध प्रदर्शनों के भारी दबाव में था।

«एक और मैरिकारमेन नहीं» के नारे के साथ, मैड्रिड टेनेंट एसोसिएशन के आंकड़ों के अनुसार लगभग 300,000 लोग, और अधिकारियों के अनुसार 25,000 लोगों ने शनिवार को शहर की सड़कों पर प्रदर्शन किया। इनमें से सैकड़ों प्रदर्शनकारी तब से पोर्टा डो सोल स्क्वायर में डेरा डाले हुए हैं, जहां उन्होंने लगभग 400 टेंट लगाए हैं।

टेनेंट एसोसिएशन सरकार से कमजोर किरायेदारों, जैसे कि मैरिकारमेन अबास्कल, जो बुजुर्ग हैं और जिनके पास कोई अन्य आवास नहीं है, की बेदखली को रोकने के लिए 'मैरिकारमेन अध्यादेश' को मंत्रिपरिषद द्वारा तत्काल मंजूरी देने की मांग कर रहा था। इसके अलावा, संघ किरायेदार द्वारा वित्तीय दायित्वों को पूरा करने पर बिना मनमाने वृद्धि के किराये के अनुबंधों के स्वचालित नवीनीकरण की मांग कर रहा था।

आवास की रक्षा में शिविर

टेनेंट एसोसिएशन ने सूचित किया कि आवास संकट के विरोध में आयोजित शिविर स्पेन के कई शहरों में फैले हुए हैं। सबसे बड़ा जमावड़ा मैड्रिड में, विशेष रूप से पोर्टा डो सोल स्क्वायर में है, जहां शनिवार की रात से सैकड़ों लोग लगभग 400 टेंट में बसे हुए हैं।

क्षेत्रीय सरकार ने राष्ट्रीय कार्यपालिका से कार्रवाई की मांग की

पॉपुलर पार्टी (PP) के नेतृत्व वाली मैड्रिड की क्षेत्रीय सरकार ने राष्ट्रीय कार्यपालिका को शहर के केंद्र में 'अवैध शिविर' को खत्म करने के लिए 48 घंटे का समय दिया, चेतावनी दी कि यदि स्थिति बनी रहती है तो वह अदालतों का सहारा लेगी। क्षेत्रीय सरकार के प्रवक्ता, मिगुएल एंजेल गार्सिया ने स्वायत्त कार्यकारी मुख्यालय में एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में कहा कि 'अनाचार, अवैधता और अव्यवस्था को पोर्टा डो सोल में जारी नहीं रहने देना चाहिए।'

बेदखली को सीमित करने के लिए उपायों का पैकेज अनुमोदित

मंगलवार दोपहर की शुरुआत में, स्पेनिश सरकार ने मंत्रिपरिषद के दौरान आवास उपायों का एक सेट अनुमोदित किया जिसने बेदखली को सीमित किया, निवेश फंडों द्वारा संपत्ति की खरीद पर प्रतिबंध लगाया और किराये के अनुबंधों को स्वचालित रूप से बढ़ाया। स्वास्थ्य मंत्री, मोनिका गार्सिया द्वारा सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म X पर जारी जानकारी और कार्यकारी सूत्रों के अनुसार, इन उपायों में अस्थायी और कमरे के किराए का विनियमन भी शामिल है।

उसी स्रोतों ने संकेत दिया कि अनुमोदित पैकेज में 2030 तक बेदखली को प्रतिबंधित करने के लिए असाधारण उपाय स्थापित करना शामिल है, साथ ही 2028 से पहले समाप्त होने वाले मौजूदा किराये के अनुबंधों के लिए अधिकतम दो साल की अवधि के लिए स्वचालित विस्तार की गारंटी देना भी शामिल है। निवेश फंडों द्वारा घरों की खरीद पर प्रतिबंध 2028 के अंत तक वैध रहेगा। इसके अतिरिक्त, उसी सत्र में अनुमोदित दूसरे अध्यादेश में किराये के अनुबंधों का अनिश्चित काल तक स्वचालित नवीनीकरण का प्रावधान है, जो पिछले सप्ताह स्पेन में प्रदर्शनकारियों के प्रमुख मांगों में से एक को पूरा करता है।

पुर्तगाल में स्थिति

पुर्तगाल में, कल लुइस मोंटेनेग्रो की सरकार के कानून प्रस्ताव पर संसद में चर्चा होगी ताकि शहरी किरायेदारी व्यवस्था को संशोधित किया जा सके, जिसमें अधिक लचीले अनुबंध और तेज बेदखली प्रक्रियाएं शामिल हैं। यह सुधार, जो एक साल पहले सरकार द्वारा शुरू किए गए आवास संकट से लड़ने के पैकेज को पूरक करता है, वर्तमान तीन महीनों के विपरीत, दो महीने के किराए के बकाया के बाद बेदखली शुरू करने की अनुमति देता है।

अन्य प्रक्रियात्मक परिवर्तनों में नौकरशाही चरणों को समाप्त करना शामिल है: पहले, बेदखली के पक्ष में न्यायिक निर्णय के लिए बाद में निष्पादन प्रक्रिया की आवश्यकता होती थी, जो अंततः बेदखली में परिणत होती थी; नया प्रस्ताव इस चरण को समाप्त करता है, और न्यायाधीश की प्रारंभिक राय पर्याप्त है। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि 9 जुलाई को मंत्रिपरिषद ने क्षेत्र और आवास संकट से निपटने के व्यापक सुधार के हिस्से के रूप में पुराने 1990 से पहले के अनुबंधों को नए शहरी किरायेदारी व्यवस्था (NRAU) में स्थानांतरित करने के लिए नए दिशानिर्देशों को मंजूरी दी थी।

किराया बाजार को अधिक लचीला बनाने और कीमतों को कम करने की उम्मीद में, सरकार ने नए अनुबंधों के लिए वृद्धि की सीमा को 2% से कम कर दिया (पिछले अनुबंध की तुलना में), केवल 65 वर्ष से अधिक आयु के व्यक्तियों या 60% या उससे अधिक की विकलांगता और 64,400 यूरो से कम वार्षिक आय वाले व्यक्तियों को छोड़कर। इसके अलावा, मकान मालिक बिना मूल्य सीमा के तीन अग्रिम जमा राशि का अनुरोध कर सकते हैं।