नाइट फ्रैंक की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई में प्रीमियम आवासीय संपत्ति की लागत में एक वर्ष में 6.2 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। इस वृद्धि के परिणामस्वरूप, मुंबई लक्जरी आवास की कीमतों पर वैश्विक रैंकिंग में शीर्ष 10 में शामिल हो गया है। इस बीच, बैंगलोर ने 12वां स्थान हासिल किया, और नई दिल्ली ने 17वां स्थान प्राप्त किया।
नाइट फ्रैंक की प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स Q2 2026 रिपोर्ट दर्शाती है कि मुंबई में 6.2 प्रतिशत की मूल्य वृद्धि वैश्विक औसत 2.6 प्रतिशत से दोगुनी से अधिक है। इसके अलावा, अप्रैल-जून 2026 की तिमाही में, मुंबई में प्रीमियम संपत्ति की कीमतें तिमाही आधार पर 1.7 प्रतिशत बढ़ीं।
नाइट फ्रैंक की वैश्विक रैंकिंग में भारत के तीन शहर शीर्ष 20 सूची में शामिल हैं। मुंबई आठवें स्थान पर है, बैंगलोर बारहवें स्थान पर है, और नई दिल्ली सत्रहवें स्थान पर है। बैंगलोर में प्रीमियम संपत्ति की कीमतों में वार्षिक वृद्धि 4.5 प्रतिशत रही, जबकि नई दिल्ली में कीमतें 3.9 प्रतिशत बढ़ीं। तिमाही आधार पर बैंगलोर में 1 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जबकि दिल्ली में कीमतों में कोई बदलाव नहीं हुआ।
वैश्विक रैंकिंग में, जापान की राजधानी टोक्यो पहले स्थान पर रहा। टोक्यो में प्रीमियम आवासीय संपत्ति की कीमतों में 12 महीनों में 50.7 प्रतिशत की वृद्धि हुई। Q2 2026 तिमाही में टोक्यो में भी तिमाही आधार पर 12.6 प्रतिशत की मूल्य वृद्धि दर्ज की गई। दूसरे स्थान पर मनीला 14.6 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि के साथ रहा। दुबई तीसरे स्थान पर 10.9 प्रतिशत की वृद्धि के साथ रहा, सिंगापुर चौथे स्थान पर 9.5 प्रतिशत की वृद्धि के साथ रहा, और नैरोबी पांचवें स्थान पर 8.5 प्रतिशत की वृद्धि के साथ रहा। इसके बाद क्रिस्टलचर्च छठे स्थान पर (6.9%), सियोल सातवें स्थान पर (6.4%), मुंबई आठवें स्थान पर (6.2%), वियना नौवें स्थान पर (5.9%) और सैन फ्रांसिस्को दसवें स्थान पर (5.0%) हैं।
सभी शहरों ने प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार में मूल्य वृद्धि प्रदर्शित नहीं की; कुछ बड़े शहरों में मूल्य में गिरावट दर्ज की गई। सबसे बड़ी गिरावट चीन की राजधानी बीजिंग में देखी गई, जहां प्रीमियम संपत्ति की कीमतें 8.4 प्रतिशत गिर गईं, जो सूचकांक में सबसे महत्वपूर्ण गिरावट थी। इसके बाद टोरंटो में 7.3 प्रतिशत की गिरावट और वेलिंगटन में 5.4 प्रतिशत की गिरावट आई। लंदन में भी प्रीमियम आवासीय संपत्ति की कीमतों में सालाना 3.6 प्रतिशत की गिरावट देखी गई। नाइट फ्रैंक के आंकड़ों के अनुसार, वार्षिक आधार पर 32 शहरों में कीमतें बढ़ीं, जबकि 15 शहरों में वे कम हुईं। तिमाही आधार पर 28 बाजारों में मूल्य वृद्धि दर्ज की गई, 17 में कमी, और दो में कोई बदलाव नहीं हुआ।
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, शिशिर बाईजाल ने टिप्पणी की कि वैश्विक लक्जरी रियल एस्टेट बाजार में मध्यम वृद्धि दर के बावजूद मुंबई का शीर्ष 10 में आना एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि मुंबई में 6.2 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि प्रीमियम आवास बाजार में मजबूत मांग का संकेत देती है। कीमतों में वृद्धि स्थान, गुणवत्ता और आवासीय उत्पादों की विविधता जैसे कारकों द्वारा समर्थित है। सीमित आपूर्ति के कारण, प्रीमियम संपत्तियों को दीर्घकालिक पूंजी संचय के साधन के रूप में देखा जाता है।
नाइट फ्रैंक रिपोर्ट करता है कि Q2 2026 में वैश्विक प्रीमियम आवासीय संपत्ति की कीमतों में वार्षिक वृद्धि 2.6 प्रतिशत रही, जो पिछली तिमाही के 2 प्रतिशत के आंकड़े से अधिक है। इस प्रकार, वैश्विक बाजार में मूल्य वृद्धि की गति थोड़ी तेज हुई है। नाइट फ्रैंक के वैश्विक अनुसंधान प्रमुख, लियाम बेली ने कहा कि वैश्विक लक्जरी आवास बाजार में मामूली सुधार के संकेत दिखाई दिए हैं। हालांकि, उन्होंने यह भी जोड़ा कि विभिन्न शहरों में परिणाम काफी भिन्न हैं, और भविष्य के रुझान स्थानीय आपूर्ति, मुद्रा उतार-चढ़ाव, धन सृजन की प्रक्रिया और ब्याज दरों पर निर्भर करेंगे।
