कोटक महिंद्रा बैंक के आंकड़ों के अनुसार, 25 से 30 वर्ष की आयु के बंधक ऋण ग्राहकों की संख्या 1234 से बढ़कर 2290 हो गई है। नतीजतन, बंधक ऋण पोर्टफोलियो में जेन ज़ी पीढ़ी का हिस्सा 6 प्रतिशत से बढ़कर 9 प्रतिशत हो गया है।
पारंपरिक रूप से यह माना जाता था कि लोग 35 या 40 साल की उम्र के बाद घर खरीदने का निर्णय लेते हैं। हालांकि, अब इस प्रवृत्ति में बदलाव देखा जा रहा है, क्योंकि भारत में युवा पीढ़ी कम उम्र में ही घर खरीदने के निर्णय ले रही है।
बैंक के आंकड़े बताते हैं कि 2024 और 2026 के बीच 25-30 आयु वर्ग के बंधक ग्राहकों की संख्या में 86% की वृद्धि हुई है, जो 2290 तक पहुंच गई है। इस वृद्धि में योगदान देने वाले कारकों में पिछले कुछ वर्षों में रियल एस्टेट क्षेत्र की तेज विकास दर शामिल है, जो निवेश के लिए एक आकर्षक विकल्प बन गया है और युवा खरीदारों को प्रेरित कर रहा है।
इसके अलावा, किराए के आवास में न रहने की इच्छा ने युवाओं की अपनी संपत्ति खरीदने की इच्छा को भी बढ़ाया है।
ये परिवर्तन न केवल आंकड़ों में दिखाई देते हैं, बल्कि युवाओं की मानसिकता में भी दिखाई देते हैं। युवा अब उस उम्र में अपने सपनों का घर साकार कर रहे हैं जब वे पहले खरीद की तैयारी कर रहे थे, बंधक ऋण लेकर।
कोटक के आंकड़ों के अनुसार, केवल दो वर्षों में बंधक ऋण पोर्टफोलियो में जेन ज़ी का हिस्सा 6% से बढ़कर 9% हो गया है, जो 50% की छलांग है। कोविड-19 महामारी ने भी लोगों की आवास प्राथमिकताओं को प्रभावित किया है, जिससे घर केवल रहने की जगह से बदलकर काम, परिवार और भविष्य की सुरक्षा से जुड़ा एक महत्वपूर्ण निर्णय बन गया है।
इस बदलाव के प्रमुख कारणों में कम उम्र में बेहतर करियर की संभावनाएं, आय में वृद्धि और तेजी से पेशेवर सफलता शामिल हैं। बैंक отмечает कि युवा जोड़े संयुक्त आय से घर खरीद रहे हैं, और कुछ युवा अपने परिवार के घर के सपने को साकार करने में मदद कर रहे हैं।
दिलचस्प बात यह है कि युवा खरीदार बड़े घर का इंतजार नहीं करते हैं; कई लोग वर्तमान जरूरतों और बजट के आधार पर पहला घर खरीदते हैं, इसे वित्तीय स्थिरता की पहली सीढ़ी मानते हैं। आंकड़े 30-45 आयु वर्ग के बंधक ग्राहकों में 26% की वृद्धि भी दिखाते हैं, लेकिन 25-30 आयु वर्ग के ग्राहकों में वृद्धि काफी अधिक रही है।
कुल मिलाकर, घर खरीदने की उम्र की धारणा बदल रही है, जिसे पहले 35 या 40 साल से जोड़ा जाता था। कम उम्र में घर खरीदने वाले युवाओं की बढ़ती संख्या इस बात का संकेत है कि नई पीढ़ी अपने भविष्य के बारे में अधिक स्पष्टता और आत्मविश्वास के साथ निर्णय ले रही है।