नोएडा स्थित डेवलपर, गुलशन ग्रुप ने ओरिका एस्टेट्स के साथ एक संयुक्त उद्यम (जेवी) बनाने का समझौता किया है। इस साझेदारी का उद्देश्य गाजियाबाद और लखनऊ शहरों में दो आवासीय परियोजनाओं के विकास में ₹750 करोड़ से अधिक का निवेश करना है।
सहयोग के पहले चरण के तहत, प्लेटफॉर्म ने गाजियाबाद और लखनऊ में भूखंड प्रदान किए हैं। इन लक्जरी आवासीय परिसरों के हिस्से के रूप में कुल लगभग 1.5 मिलियन वर्ग फुट का निर्माण क्षेत्र तैयार करने की योजना है।
सौदा से जुड़े सूत्रों के अनुसार, प्रत्येक भूखंड का उपयोग एक परियोजना के लिए किया जाएगा: गाजियाबाद में लगभग 346 अपार्टमेंट और लखनऊ में 275 अपार्टमेंट। दोनों परियोजनाओं का कुल सकल विकास मूल्य (जीडीवी) लगभग 900 करोड़ रुपये का अनुमान है।
कंपनी दो ऊँची आवासीय परियोजनाओं से शुरुआत करने और फिर धीरे-धीरे अतिरिक्त भूमि खरीदने की योजना बना रही है। कंपनी ने एक संयुक्त बयान में कहा कि ये प्रारंभिक विकास विस्तार की एक बड़ी रोडमैप की शुरुआत हैं, और वे उत्तरी भारत के बढ़ते गलियारों में अवसरों का सक्रिय रूप से अध्ययन कर रहे हैं।
ओरिका ने पहले गाजियाबाद में मधुबन बापुदधाम में 75 करोड़ रुपये में गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (जीडीए) द्वारा आयोजित नीलामी के माध्यम से 8,750 वर्ग मीटर का पहला प्लॉट खरीदा था। दूसरा प्लॉट, जो गोमती नगर एक्सटेंशन में लगभग 10,328 वर्ग मीटर का है, उसे लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) से नीलामी के माध्यम से 120 करोड़ रुपये में खरीदा गया था।
गुलशन ग्रुप के प्रमोटर, गुलशन नागपाल ने कहा कि वह उत्तरी भारत के विकास गलियारों के विकास के साथ नए बाजारों में अपनी विचारधारा को लागू करने के लिए महत्वपूर्ण अवसर देखते हैं। ओरिका एस्टेट्स के निदेशक, प्रसून चौहान ने कहा कि कंपनी विश्व स्तरीय अपार्टमेंट बनाने के लिए उच्च क्षमता वाले स्थानों पर ध्यान केंद्रित करती है, जो प्रीमियम शहरी जीवन के नए मानक स्थापित करते हैं।
कार्यान्वयन समय सीमा के संबंध में, सूत्रों ने बताया कि पहले प्रोजेक्ट के लिए गाजियाबाद रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा) से मंजूरी के लिए आवेदन दायर किया गया है, और निर्माण इस वर्ष के अंत तक शुरू होना चाहिए। लखनऊ में नक्शे चर्चा के चरण में हैं, और निर्माण अगले साल की शुरुआत में शुरू होने की उम्मीद है। दोनों परियोजनाओं को 2030 के मध्य या अंत तक पूरा करने की योजना है।