आवास की लगातार बढ़ती कीमतों के बावजूद, भारतीयों की विशाल घर खरीदने की इच्छा अपरिवर्तित बनी हुई है। खरीदारों के नवीनतम सर्वेक्षण परिणामों से पता चलता है कि उपभोक्ता बड़े आवासों को अधिक प्राथमिकता दे रहे हैं, और वे उनके लिए अधिक कीमत चुकाने को तैयार हैं।
ANAROCK द्वारा पहली छमाही 2026 के उपभोक्ता भावना सर्वेक्षण के अनुसार, लगभग आधे खरीदार तीन बेडरूम वाले घरों (3 BHK) का चयन करते हैं। सबसे अधिक मांग वाला मूल्य सीमा ₹90 लाख से ₹1.5 करोड़ का घर निकला।
विशाल आवासों की मांग लगातार बढ़ रही है। सर्वेक्षण में पाया गया कि 48 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने 3 BHK को अपना पसंदीदा आकार बताया। इस बीच, 38 प्रतिशत दो बेडरूम वाले घरों (2 BHK) को पसंद करते हैं, और लगभग 5 प्रतिशत चार या अधिक बेडरूम वाले विकल्पों पर विचार करते हैं, जो पहली छमाही 2024 में दर्ज किए गए 3 प्रतिशत से काफी अधिक है।
देश के कई बड़े शहरों में 3 BHK की मांग विशेष रूप से मजबूत है। अहमदाबाद में यह आंकड़ा 57% था, जबकि चेन्नई और दिल्ली-एनसीआर में यह 53% था। हैदराबाद में 52% लोगों ने 3 BHK चुना। बैंगलोर में 46%, पुणे में 47%, और कोलकाता में 46% थे। एमएमआर में 3 BHK की सबसे कम मांग 39% दर्ज की गई।
ANAROCK ग्रुप के अध्यक्ष, अनुज पुरी ने टिप्पणी की कि 3 BHK, साथ ही बड़े बजट और 4 BHK या उससे अधिक वाले घरों की उच्च मांग यह दर्शाती है कि खरीदार कीमत बढ़ने के बावजूद स्थान और बेहतर सुविधाओं को प्राथमिकता दे रहे हैं। उन्होंने आगे कहा कि बड़े घरों की मांग मुख्य रूप से बड़े शहरों में देखी जाती है, हालांकि इस मांग की तीव्रता विभिन्न स्थानों पर भिन्न होती है।
विशाल आवासों की बढ़ती मांग खरीदारों को अधिक महंगे विकल्पों के प्रति अधिक वफादार बनने के लिए प्रेरित कर रही है। सर्वेक्षण के अनुसार, ₹90 लाख से ₹1.5 करोड़ की मूल्य सीमा वाले घरों को सबसे अधिक लोकप्रियता मिली, जिन्हें 34% उत्तरदाताओं ने चुना। इसके अलावा, 27% लोग ₹1.5 करोड़ से अधिक मूल्य के आवास खरीदना चाहते हैं।
यह सस्ते आवासों के संबंध में प्राथमिकताओं में बदलाव को दर्शाता है। पिछले कुछ वर्षों में ₹45 लाख से कम मूल्य के घरों की मांग में काफी कमी आई है, जबकि अधिक महंगे विकल्पों की मांग बढ़ी है। यह इंगित करता है कि बेहतर आवास के लिए अधिक पैसा खर्च करने का चलन अब केवल धनी खरीदारों तक सीमित नहीं रहा है; आम खरीदार बड़े स्थान और बेहतर विशेषताओं के लिए अपना बजट बढ़ाने को तैयार हैं।
फिर भी, बढ़ती कीमतों के कारण खरीदारों को अधिक विचारशील निर्णय लेने पड़ रहे हैं। लगभग 65% उत्तरदाताओं ने रियल एस्टेट की वर्तमान मूल्य वृद्धि के बारे में कुछ चिंता व्यक्त की, जिसमें 40% का मानना है कि मूल्य वृद्धि लंबे समय तक जारी रह सकती है। इस चिंता के बावजूद, बड़ी संख्या में लोग खरीदारी छोड़ने से इनकार नहीं कर रहे हैं: लगभग 44% अपनी खरीदारी जारी रखने की योजना बना रहे हैं, और 38% प्रक्रिया को थोड़ा टाल सकते हैं।
केवल 18% ने खरीद के निर्णय को स्थगित करने या पूरी तरह से रद्द करने की संभावना बताई। जो लोग टाल रहे हैं या छोड़ने पर विचार कर रहे हैं, उनके लिए मुख्य कारण बजट है, जिसे 44% उत्तरदाताओं ने बताया। अन्य 32% ने अपने बजट के भीतर विकल्पों की सीमित उपलब्धता का हवाला दिया।
खरीद छोड़ने के बजाय, कुछ खरीदार अपनी योजनाओं को समायोजित कर रहे हैं: लगभग 31% खरीद के बजाय किराए पर लेने के विकल्प पर विचार कर रहे हैं, और 20% शहर के उपनगरों में आवास की तलाश कर रहे हैं।
सर्वेक्षण यह भी दिखाता है कि यह आवास की मांग मुख्य रूप से उन लोगों से आ रही है जो खरीदे गए घर में रहने की योजना बना रहे हैं। लगभग 68% उत्तरदाता अपने स्वयं के निवास के लिए आवास खरीद रहे हैं, जबकि 32% इसे निवेश के उद्देश्य से कर रहे हैं।
खरीदार निवेश के दृष्टिकोण से भी संपत्ति पर विचार करते हैं: कम से कम 77% ने कहा कि संपत्ति से किराया उसके निवेश मूल्य को निर्धारित करने में महत्वपूर्ण या बहुत महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। 67% के लिए संपत्ति की भविष्य की बिक्री कीमत भी महत्वपूर्ण है।
नए लॉन्च किए गए प्रोजेक्ट खरीदारों का ध्यान आकर्षित कर रहे हैं। लगभग 34% नए लॉन्च को पसंद करते हैं, जबकि 18% तैयार आवास को प्राथमिकता देते हैं। जो लोग नई परियोजनाओं में खरीद रहे हैं, उनके लिए बिल्डर की प्रतिष्ठा सबसे महत्वपूर्ण कारक है, जैसा कि 34% उत्तरदाताओं ने बताया। महत्व के क्रम में अगला लाभ मूल्य से प्राप्त होता है, जिसे 21% ने चिह्नित किया, साथ ही स्थान और निर्माण की गुणवत्ता।
निवेश के क्षेत्र में, संपत्ति अभी भी कई लोगों के लिए पहली पसंद बनी हुई है। सर्वेक्षण में 60% उत्तरदाताओं ने संपत्ति को चुना...
