aoa आर्किटेक्ट्स द्वारा विकसित बैंगबे गुनसेंग मिश्रित उपयोग भवन के लिए डिजाइन टीम ने विशिष्टताओं का विवरण दिया। किराए के लिए वाणिज्यिक उद्यमों के लिए, एक कॉम्पैक्ट लेआउट बनाना महत्वपूर्ण माना गया, जिसमें सरल आयताकार इकाइयों का उपयोग किया गया और सीढ़ियों, लिफ्टों और शौचालयों को रखने वाले कोर को केंद्रीकृत किया गया।
लिफ्ट और अन्य ऊर्ध्वाधर परिसंचरण तत्वों की स्थिति इमारत के दक्षिणी मुख पर चुनी गई, क्योंकि इस क्षेत्र में कोई अनिवार्य सेटबैक नहीं है जो सूर्य के प्रकाश के प्रवेश को प्रतिबंधित करता हो। किराये के लिए निर्दिष्ट स्थानों को उत्तरी तरफ व्यवस्थित किया गया, जिन्हें एक मोटी संरचनात्मक दीवार से कोर से अलग किया गया था।
यह अलगाव सुनिश्चित करता है कि वाणिज्यिक इकाइयाँ अपने फ्लोर प्लान और क्रॉस-सेक्शन दोनों में एक स्पष्ट आयताकार आयतन बनाए रखें, जिससे दृश्यमान बीम की उपस्थिति से बचा जा सके जो वातावरण को बाधित कर सकते हैं। इसके विपरीत, कोर के घटकों को किराए के लिए उपलब्ध क्षेत्र को अनुकूलित करने के उद्देश्य से दक्षिण में फिर से रखा गया था।
इस बदलाव के परिणामस्वरूप कोर का भूखंड की तिरछी सीमा के साथ संरेखण हुआ, जिसने बदले में एक अनियमित आकार का लिफ्ट हॉल बनाया। यह व्यवस्था वाणिज्यिक इकाइयों की आयताकार सादगी के साथ एक मजबूत विरोधाभास स्थापित करती है, जिससे सामान्य क्षेत्रों को एक गतिशील और नेत्रहीन आकर्षक चरित्र मिलता है।
लिफ्ट शाफ्ट, सीढ़ी कक्ष और शौचालय, अलग-अलग अक्षों पर संरेखित होने से ज्यामितीय उद्घाटन बनते हैं। ये अंतराल भूतल और आंशिक रूप से खुले बेसमेंट दोनों में प्राकृतिक प्रकाश के प्रवेश की अनुमति देने के लिए जिम्मेदार हैं, जिससे सूरज की गति के साथ लगातार बदलते छाया पैटर्न बनते हैं।
सभी मंजिलों पर वाणिज्यिक इकाइयों और कोर के बीच विभाजक दीवार पर धातु का फिनिश होता है, जो कोर की बिना इन्सुलेशन वाली उजागर कंक्रीट की खुरदरी बनावट के साथ स्पष्ट रूप से विरोधाभास पैदा करता है। यह धातु की दीवार परिसंचरण के ऊर्ध्वाधर आयतनों के लिए एक पृष्ठभूमि के रूप में कार्य करती है और सड़क की ओर उन्मुख बैंगबे भवन की दृश्य पहचान को परिभाषित करती है।
धातु और कंक्रीट से बनी मुख्य रूप से संरचना के दृश्य प्रभाव को कम करने के लिए, खिड़कियों और रेलिंग को हरे रंग से रंगा गया था, जिससे भवन को एक ग्राफिक और हल्का पहचान मिला। सामने के अग्रभाग पर प्रमुखता से दिखाई देने वाली निकास पाइपिंग, लिफ्ट छत की पार्श्व दीवार और योजना का प्रकार जानबूझकर जेम्स स्टर्लिंग, लुई कान और जॉन हेजडुक के कार्यों के साथ संवाद करते हैं, जबकि कोरियाई समकालीन वास्तुकला में न्यूनतमवादी पूर्वाग्रह और प्रमुख रुझानों को चुनौती देते हैं।