उज़्बेकिस्तान के बैंकों ने 18.3 ट्रिलियन उज़्बेक सोम में बंधक ऋण जारी किए
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उज़्बेकिस्तान के बैंकों ने 18.3 ट्रिलियन उज़्बेक सोम में बंधक ऋण जारी किए

उज़्बेकिस्तान के केंद्रीय बैंक ने बताया कि जनवरी से अगस्त 2026 की अवधि के दौरान उज़्बेकिस्तान के वाणिज्यिक बैंकों ने आवास खरीदने के लिए कुल 18.3 ट्रिलियन उज़्बेक सोम का बंधक ऋण लगभग 59,200 नागरिकों को प्रदान किया। यह आंकड़ा पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 4.9 ट्रिलियन उज़्बेक सोम अधिक है।

जारी किए गए बंधक ऋणों पर औसत ब्याज दर वित्त पोषण स्रोत के आधार पर 16.9% से 21.6% के बीच रही।

बाजारों के अनुसार बंधक ऋण का वितरण

सभी बंधक ऋणों का लगभग 74%, जो 13.6 ट्रिलियन उज़्बेक सोम है, प्राथमिक आवास बाजार में निर्देशित किया गया, जिसने 43,757 उधारकर्ताओं को सेवा दी। द्वितीयक आवास बाजार को 26% ऋण मिले, यानी 4.7 ट्रिलियन उज़्बेक सोम, जिसने 15,422 लोगों को कवर किया।

उधारकर्ताओं में पुरुषों का हिस्सा 53% और महिलाओं का 47% था। आयु समूहों में, 31 से 50 वर्ष की आयु के नागरिक सबसे बड़ा हिस्सा - 64%, या 37,980 लोग - थे। 18-30 आयु वर्ग ने 26% उधारकर्ताओं (15,224 लोग) को कवर किया, जबकि 10% (5,975 उधारकर्ता) 51 वर्ष से अधिक आयु के थे।

भौगोलिक स्थिति और बैंकिंग क्षेत्र के नेता

सबसे बड़ी मात्रा में बंधक ऋण ताशकंद में 5.592 ट्रिलियन उज़्बेक सोम दर्ज की गई। इसके बाद अंजियन क्षेत्र 1.591 ट्रिलियन उज़्बेक सोम और फरगाना क्षेत्र 1.264 ट्रिलियन उज़्बेक सोम के साथ आया।

जारी करने की मात्रा के मामले में अग्रणी बैंकों में, Halk Bank ने 2.845 ट्रिलियन उज़्बेक सोम के साथ पहला स्थान हासिल किया। इसके बाद Agrobank (2.771 ट्रिलियन उज़्बेक सोम), नेशनल बैंक (2.212 ट्रिलियन उज़्बेक सोम) और इपोतेका-बैंक (2.167 ट्रिलियन उज़्बेक सोम) हैं।

यह भी ध्यान दिया जाता है कि पिछले पांच वर्षों में जारी किए गए बंधक ऋणों की मात्रा लगभग दोगुनी हो गई है: यह 2021 में 9.8 ट्रिलियन उज़्बेक सोम से बढ़कर 2025 के अंत तक 21.2 ट्रिलियन उज़्बेक सोम हो गया है।

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उज़्बेकिस्तान में पहले आठ महीनों में विदेशी मुद्रा की खरीद में 17.3% की वृद्धि हुई
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उज़्बेकिस्तान के सेंट्रल बैंक के आंकड़ों के अनुसार, जनवरी से अगस्त की अवधि में देश में विदेशी मुद्रा की खरीद में 17.3% की वृद्धि हुई, जो 44.3 बिलियन डॉलर रही।

इन खरीद का एक बड़ा हिस्सा व्यावसायिक संरचनाओं द्वारा किया गया था, जिस पर 34.7 बिलियन डॉलर खर्च हुए। निर्दिष्ट आठ महीनों में उज़्बेकिस्तान के नागरिकों ने 9.6 बिलियन डॉलर की मुद्रा खरीदी।

साथ ही, आबादी की ओर से मुद्रा की आपूर्ति में भी वृद्धि देखी गई, जो 25.5% बढ़कर 38.2 बिलियन डॉलर हो गई। इस दौरान, आबादी ने बैंकों को लगभग 16.6 बिलियन डॉलर दिए, जबकि कंपनियों ने 21.6 बिलियन डॉलर दिए।

जनवरी से अगस्त के दौरान डॉलर का विनिमय दर 11,779 से 12,320 सम के बीच उतार-चढ़ाव करता रहा, जिसने इस अवधि के अंत में कुल 1.5% की वृद्धि दिखाई।

पहले यह घोषणा की गई थी कि सेंट्रल बैंक ने उज़्बेकिस्तान में आधिकारिक विनिमय दर निर्धारित करने की पद्धति को संशोधित किया है। 15 सितंबर से, दर की गणना में विदेशी मुद्रा बाजार और अंतरबैंक बाजार दोनों पर किए गए लेनदेन को ध्यान में रखा जाएगा।

उज़्बेकिस्तान में 315 हजार उद्यमी कर ऋणों पर 1.5 ट्रिलियन सम का जुर्माना माफ करवा सकते हैं
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उज़्बेकिस्तान में 315 हजार उद्यमी कर ऋणों पर 1.5 ट्रिलियन सम का जुर्माना माफ करवा सकते हैं

उज़्बेकिस्तान में लगभग 315.2 हजार उद्यमियों को 'दूसरा मौका' नामक आर्थिक माफी कार्यक्रम का लाभ उठाने का अवसर मिलेगा, जिससे वे वर्तमान वर्ष के अंत तक अपने कर दायित्वों पर जुर्माने को पूरी तरह से चुकाने की शर्त पर माफ करवा सकेंगे। इस पहल की जानकारी वाणिज्य और उद्योग चैंबर ने दी।

चैंबर के अनुसार, इन उद्यमियों के पास कुल 9.5 ट्रिलियन सम का कर बकाया जमा है, जो 1 सितंबर 2026 से पहले बना था। इस बकाया पर लगाए गए जुर्माने की राशि लगभग 1.5 ट्रिलियन सम है।

आर्थिक माफी 'दूसरा मौका' छोटे और मध्यम आकार के व्यवसायों के लिए तैयार की गई है और राष्ट्रपति शावकत मिर्ज़ियोयेव के आदेश द्वारा अनुमोदित की गई थी। यह आदेश हिवा शहर में उद्यमियों के साथ छठी खुली बातचीत के आयोजन के बाद पारित किया गया था।

दस्तावेज़ के प्रावधानों के अनुसार, यदि कोई उद्यमी माफी की घोषणा से पहले उत्पन्न हुए कर ऋण का पूरी तरह से भुगतान 31 दिसंबर तक कर देता है, तो उस पर लगाया गया जुर्माना रद्द कर दिया जाएगा। इसके अलावा, इस बकाया से संबंधित सभी प्रवर्तन प्रक्रियाएं समाप्त कर दी जाएंगी।

चैंबर ने स्पष्ट किया कि इस तंत्र का उपयोग करने के लिए कर ऋण की मूल राशि 31 दिसंबर 2026 तक चुकाई जानी चाहिए। उद्यमियों के लिए पहले से जमा किए गए कर रिटर्न में त्रुटियों को स्वयं ठीक करने और वर्ष के अंत तक अतिरिक्त रूप से लगाए गए कर का पूरी तरह से भुगतान करने का भी प्रावधान है, जिससे इस राशि पर जुर्माना लगना बंद हो जाएगा।

माफी के तहत कुछ दंडात्मक ऋणों को माफ करने की अनुमति भी है। वाणिज्य और उद्योग चैंबर ने बताया कि यह 2019 से 2025 की अवधि के दौरान जमा हुए कुछ जुर्माने पर 1.6 ट्रिलियन सम के बकाया और टर्नओवर टैक्स से संबंधित 39.8 बिलियन सम के दंडात्मक बकाया से संबंधित है।

आदेश में 1 जनवरी 2026 से पहले उत्पन्न हुए समय पर कर रिटर्न दाखिल न करने के लिए प्रशासनिक जुर्माने के अवैतनिक हिस्से, साथ ही निर्धारित राशि में टर्नओवर टैक्स देनदारों पर लागू वित्तीय जुर्माने को माफ करने का प्रावधान है। उद्यमी उन मामलों के लिए भी प्रशासनिक जिम्मेदारी से मुक्त होते हैं जहां उन्होंने करों और शुल्कों के भुगतान के लिए बैंक में भुगतान आदेश प्रस्तुत नहीं किया था।

अतिरिक्त लाभों में माफी के ढांचे के भीतर उल्लंघनों को स्वयं ठीक करने पर उद्यमशीलता संस्थाओं की स्थिरता रेटिंग में अंक बनाए रखना शामिल है। आदेश श्रम की एकीकृत राष्ट्रीय प्रणाली में पहले से तैयार रोजगार अनुबंधों को बिना विलंबित पंजीकरण के जुर्माने के दर्ज करने की भी अनुमति देता है।

इसके अलावा, दस्तावेज़ में कुछ मामलों को छोड़कर छोटे व्यवसायों की गतिविधियों की किसी भी जांच पर तीन साल का स्थगन लागू करने को मंजूरी दी गई है। बिजनेस ओमबुड्समैन को पिछले तीन वर्षों में किए गए निरीक्षणों की जांच करने का काम सौंपा गया है।

उज़्बेकिस्तान में बंधक पर सब्सिडी 2026 में 1.14 ट्रिलियन सोम तक पहुंची
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उज़्बेकिस्तान में बंधक पर सब्सिडी 2026 में 1.14 ट्रिलियन सोम तक पहुंची

अर्थव्यवस्था और वित्त मंत्रालय के आंकड़ों के अनुसार, 2026 में उज़्बेकिस्तान में बंधक ऋणों पर सरकारी सब्सिडी 1.141 ट्रिलियन सोम से अधिक हो गई। यह राशि देश भर के 12,355 नागरिकों के बीच वितरित की गई थी।

जारी की गई कुल राशि को विभाजित किया गया था: 367 बिलियन सोम आंशिक या पूर्ण डाउन पेमेंट को कवर करने के लिए गए, जबकि 774.1 बिलियन सोम पहले जारी किए गए बंधक ऋणों पर ब्याज भुगतान के मुआवजे के लिए निर्देशित किए गए थे।

क्षेत्रों के अनुसार सब्सिडी का वितरण

डाउन पेमेंट पर सब्सिडी की सबसे बड़ी मात्रा अंजियान क्षेत्र में दर्ज की गई, जहां 1,472 लाभार्थियों को 43.8 बिलियन सोम प्राप्त हुए। फरगाना क्षेत्र दूसरे स्थान पर रहा, जिसमें 1,410 लाभार्थियों को 41.9 बिलियन सोम आवंटित किए गए। नमानगान क्षेत्र ने 1,406 नागरिकों को 41.6 बिलियन सोम प्रदान किए।

उच्च वितरण दर वाले अन्य क्षेत्रों में काशकाद्रिया (1,260 लोग, 37.5 बिलियन सोम), सुरखंदरिया (1,184 लोग, 35.4 बिलियन सोम) और समरकंद (1,030 लोग, 30.4 बिलियन सोम) शामिल हैं। सब्सिडी की सबसे कम राशि सिरदारिया क्षेत्र में दर्ज की गई, जहां 410 लाभार्थियों को 12.2 बिलियन सोम मिले, साथ ही ताशकंद शहर में भी, जहां 389 लोगों को 11.6 बिलियन सोम मिले।

वित्तीय संस्थानों में अग्रणी

सब्सिडी वाले बंधक ऋण जारी करने में वाणिज्यिक वित्तीय संगठनों में एग्रोबैंक अग्रणी रहा, जिसने कुल 112.3 बिलियन सोम की राशि पर 3,779 उधारकर्ताओं को सेवा प्रदान की। इस राशि में 151 उधारकर्ता शामिल हैं जिन्हें 6.12 बिलियन सोम के लक्षित बंधक ऋण प्राप्त हुए।

दूसरे स्थान पर इपोतेका-बैंक रहा, जिसने 1,538 उधारकर्ताओं को 45.4 बिलियन सोम प्रदान किए। इसके बाद खालक बैंक है, जिसने 1,371 उधारकर्ताओं के लिए 40.8 बिलियन सोम दिए, बिजनेस डेवलपमेंट बैंक ने 1,326 उधारकर्ताओं को 39.2 बिलियन सोम आवंटित किए, और उज़्प्रोमस्ट्रॉयबैंक ने 1,164 उधारकर्ताओं को 34.8 बिलियन सोम भेजे।

सबसे कम ऋण मात्रा असाका बैंक (107 उधारकर्ता, 3.2 बिलियन सोम), ओरिएंट फिनांस बैंक (42 उधारकर्ता, 1.2 बिलियन सोम) और इनफिनबैंक (2 उधारकर्ता, 0.1 बिलियन सोम) में दर्ज की गई।

मंत्रालय ने स्पष्ट किया कि यह सब्सिडी कार्यक्रम प्रारंभिक भुगतान सहायता और पहले जारी किए गए बंधक ऋणों पर ब्याज के मुआवजे दोनों को कवर करता है।

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