कासा रोसाबया को एक विशिष्ट ज्यामितीय सीमा से डिज़ाइन किया गया था: केवल 37 मीटर चौड़ी समुद्र के किनारे की जमीन पर बारह बेडरूम बनाना, सभी का पानी का दृश्य हो।
यह भूखंड सामाना प्रायद्वीप पर लास टेरेनास से केवल पांच मिनट की दूरी पर प्लाया कोसोंन की पहली पंक्ति में स्थित है। यह जमीन इस संकीर्ण रेत पट्टी से लगभग 100 मीटर गहरी फैली हुई है। उच्च ज्वार रेखा से साठ मीटर के सेटबैक के कारण, निर्माण योग्य क्षेत्र और भी सीमित हो जाता है। इसके अतिरिक्त, जल स्तर सतह से लगभग एक मीटर की दूरी पर है।
ग्राहकों, दो भागीदारों ने जो खाड़ी में उपलब्ध अंतिम भूखंड हासिल किया, वे एक ग्रीष्मकालीन घर चाहते थे जो बड़े समूहों, शादियों और आयोजनों के लिए किराए पर देकर राजस्व भी उत्पन्न कर सके। बड़ी महत्वाकांक्षा के बावजूद, बजट सीमित था, जिसके कारण समुद्र का दृश्य निश्चितता होने के बजाय परियोजना द्वारा सुनिश्चित किए जाने वाले पहलू बन गया।
इस मुद्दे को हल करने के लिए, घर को एक एकल ब्लॉक के रूप में डिज़ाइन नहीं किया गया था। इसके बजाय, यह असममित और एक दूसरे से विस्थापित मात्राओं में फैलता है। यह व्यवस्था प्रत्येक खंड को क्षितिज तक अबाधित दृश्य बनाए रखने की अनुमति देती है, जबकि एक व्यापक कंक्रीट छत जिसमें उलटे बीम हैं, पूरे समूह को एकजुट करती है। इन सेटबैक ने आंगन, पैदल मार्ग और बगीचे वाले क्षेत्र बनाए, जिससे वनस्पति परियोजना का अभिन्न अंग बन गई, न कि केवल परिवेश का। आंतरिक आवाजाही खुली हवा में होती है।
1,407 वर्ग मीटर में वितरित और दो मंजिलों में फैला हुआ, कमरे सामान्य पर्यटक विला के मानक से छोटे हैं। इस रणनीतिक निर्णय ने अतिरिक्त क्षेत्र को किराये की गतिशीलता के लिए महत्वपूर्ण स्थानों में पुनर्व्यवस्थित किया, जैसे कि दोनों विंगों के बीच स्थित स्विमिंग पूल और जकूज़ी से सुसज्जित केंद्रीय आंगन, 300 वर्ग मीटर का एक छत, और दो रसोईघर और बैठक/भोजन कक्ष जिनमें खिड़कियां नहीं हैं, क्योंकि बंद करने के लिए कांच नहीं था। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि किसी भी कमरे का सीधा दृश्य किसी अन्य कमरे से नहीं है।
निवास 28 लोगों को समायोजित करने की क्षमता रखता है।
डिज़ाइन में डोमिनिकन लोक वास्तुकला के तत्वों को शामिल किया गया है, लेकिन उन्हें समकालीन शैली में फिर से व्याख्यायित किया गया है। दिन के दौरान उद्घाटन को छाया प्रदान करने के लिए छज्जों का आकार निर्धारित किया गया था। कोबोगो का उपयोग, जो उष्णकटिबंधीयवाद की एक क्लासिक विशेषता है, वायु संचार सुनिश्चित करता है, कीड़ों को दूर रखता है और फर्श पर हल्की रोशनी डालता है। सामग्री का चयन संक्षिप्त और मोनोक्रोमैटिक रहा, जिसमें ग्रे सीमेंट, ग्रे प्लास्टर और स्थानीय लकड़ी का उपयोग किया गया।
सीमेंट को एक स्वयं प्रयोग क्षेत्र में बदल दिया गया, जिसे स्थानीय श्रम के साथ काउंटरटॉप्स, मुख्य सीढ़ियों, आंतरिक और बाहरी क्लैडिंग, बैठक के बैठने और यहां तक कि सिंक को आकार देने के लिए काम किया गया। संरचना को जल स्तर से बचाने के लिए, पूरे आयतन को 1.40 मीटर ऊपर उठाया गया, जिससे भूतल को बगीचे के साथ समतल करना आसान हो गया और विद्युत और स्वच्छता सुविधाएं रखरखाव के लिए सुलभ हो गईं।
अंतिम परिणाम एक साधारण भवन की तुलना में एक ढके हुए परिदृश्य जैसा दिखता है। प्रवेश आंगन में स्थित होने पर, दृश्य घर की पूरी लंबाई तक जाता है, बगीचे, समुद्र तट से होकर गुजरता है और कैरिबियन सागर तक पहुंचता है। हवा भी उसी रास्ते का अनुसरण करती है। 2021 में पूरा हुआ, कासा रोसाबया उस सीमा को प्रदर्शित करता है कि तटीय निवास जलवायु के प्रति कितना खुला हो सकता है, जबकि आतिथ्य उद्देश्यों के लिए पूर्ण कार्यक्षमता बनाए रखता है।
