उज़्बेकिस्तान 46 हजार अपार्टमेंटों में छोटे व्यवसायों को काम करने की अनुमति देने की योजना बना रहा है
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उज़्बेकिस्तान 46 हजार अपार्टमेंटों में छोटे व्यवसायों को काम करने की अनुमति देने की योजना बना रहा है

उज़्बेकिस्तान छोटे खुदरा और सेवा व्यवसायों को आवासीय भवनों की पहली मंजिलों पर बिना आवासीय स्थानों को गैर-आवासीय में परिवर्तित किए संचालित करने की अनुमति देने का इरादा रखता है।

निर्माण और आवास और नगरपालिका मामलों के मंत्री शेरज़ोद हिदोयातोव ने O‘zbekiston 24 को दिए एक साक्षात्कार में बताया कि यह उपाय राष्ट्रपति शावकत मिर्ज़ीयёв के निर्देश पर लागू किया जा रहा है। पहली मंजिल पर आवासीय अपार्टमेंटों का उपयोग नाई की दुकानों, सिलाई कार्यशालाओं, ब्यूटी सैलून और अन्य छोटे सेवा कंपनियों जैसे उद्यमों को खोलने के लिए किया जा सकता है।

मंत्री ने स्पष्ट किया कि वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए स्थानों का उपयोग करने के लिए एक अलग प्रवेश द्वार स्थापित करना और आंतरिक स्थान को अनुकूलित करना आवश्यक होगा।

निर्माण मंत्रालय राष्ट्रीय शहरीकरण और आवास बाजार स्थिरता समिति, स्वच्छता अधिकारियों और अन्य विभागों के साथ मिलकर एक दस्तावेज़ का मसौदा तैयार कर रहा है, जिसे एक महीने के भीतर अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किए जाने की उम्मीद है।

हिदोयातोव के अनुसार, यदि वर्तमान स्थिति के आधार पर गणना की जाए, तो पहली मंजिलों पर 46 हजार से अधिक अपार्टमेंट हैं। यह पहल संभावित रूप से 200 हजार से अधिक लोगों को रोजगार प्रदान करेगी और घरेलू आय पर महत्वपूर्ण प्रभाव डालेगी।

इस पहल पर चर्चा 9 सितंबर को एक विस्तारित बैठक में हुई थी, जिसकी अध्यक्षता शावकत मिर्ज़ीयёв ने क्षेत्रीय रोजगार और आय वृद्धि के मुद्दों पर की थी। इसके अलावा, राष्ट्रपति ने अधिकारियों को सुधार मुख्यालय के साथ मिलकर प्रत्येक मोहल्ला और जिले का अध्ययन करने और आवश्यक डेटा एकत्र करने का निर्देश दिया।

हिदोयातोव ने आगे कहा कि निर्माण मंत्रालय तुरंत सभी अधीनस्थ संगठनों और जिलों में संबंधित कार्यों को शुरू करेगा।

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उज़्बेकिस्तान में उद्यमियों को किराए पर लिए गए भूमि भूखंडों को अन्य कंपनियों को उप-पट्टे पर देने की अनुमति होगी, जिसमें नीलामी के माध्यम से प्राप्त भूखंड भी शामिल हैं। यह परिवर्तन राष्ट्रपति के 27 अगस्त, 2026 के आदेश के अनुसार पेश किया जा रहा है, जिसका शीर्षक है 'उज़्बेकिस्तान गणराज्य के राष्ट्रपति के साथ उद्यमियों के छठे खुले संवाद के दौरान सामने आई चुनौतियों को पूरा करने के उपायों के बारे में'।

यह आदेश रियल एस्टेट के लिए 'वाणिज्यिक किराये' नामक एक अलग श्रेणी बनाने का भी प्रावधान करता है, जिसे व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किराए पर दिया जाता है। ऐसे समझौतों के लिए एक मानक अनुबंध विकसित किया जाएगा।

शुरुआत में, वाणिज्यिक किराये के लिए कानूनी ढांचे में सुधार का प्रस्ताव सुपरमार्केट श्रृंखला 'कोरज़िन्का' के संस्थापक ज़फ़ार हाशमोव द्वारा राष्ट्रपति के साथ बैठक के दौरान रखा गया था।

इसके अलावा, सरकार एक वर्ष या उससे अधिक की अवधि के लिए किए गए पट्टा समझौतों के सरकारी पंजीकरण की आवश्यकता को रद्द करने की योजना बना रही है। इसके बजाय, कर अधिकारियों के माध्यम से स्वचालित पंजीकरण प्रणाली लागू की जाएगी।

ये परिवर्तन किराए की संपत्ति के मालिक बदलने के मामलों पर भी लागू होंगे। यदि संपत्ति बेची जाती है, तो नया मालिक स्वचालित रूप से मौजूदा पट्टा समझौते के अधिकारों और दायित्वों को स्वीकार कर लेगा।

साथ ही, किरायेदारों द्वारा किराए की संपत्तियों में किए गए निवेश की रक्षा करने वाली गारंटी को मजबूत किया जाएगा। आदेश के अनुसार, संबंधित कानून का मसौदा दो महीने के भीतर तैयार किया जाना चाहिए।

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