उज़्बेकिस्तान सरकारी संपत्तियों के प्रबंधन में जर्मनी द्वारा अपनाई जा रही विधियों का अध्ययन करने में रुचि दिखा रहा है, जिसका उद्देश्य सरकारी भवनों के उपयोग की दक्षता बढ़ाना, परिसंपत्तियों की निष्क्रियता को रोकना और निजी निवेश को आकर्षित करना है। 27 अगस्त को दोनों देशों के प्रतिनिधियों के बीच जर्मन सार्वजनिक संपत्ति प्रबंधन प्रणाली के कामकाज और उज़्बेकिस्तान में इसके संभावित अनुप्रयोग पर चर्चा करने के लिए एक बैठक हुई।
ऑनलाइन सेमिनार में उज़्बेकिस्तान की सरकारी संपत्ति प्रबंधन एजेंसी, जर्मनी का संघीय रियल एस्टेट संस्थान (BImA), जर्मनी का संघीय वित्त मंत्रालय, GIZ और इंडेकॉन कंसल्टिंग के प्रतिभागियों ने भाग लिया। उज़्बेकिस्तान और जर्मनी के बीच सरकारी संपत्ति प्रबंधन के क्षेत्र में सहयोग कई वर्षों से चल रहा है, जो 2009 में हुए समझौते पर आधारित है।
जर्मन विशेषज्ञों की सहायता से, उज़्बेकिस्तान में विधायी ढांचे, निजीकरण और कॉर्पोरेट प्रशासन पर काम किया गया है। सरकारी संपत्ति के प्रबंधन और निजीकरण से संबंधित कानूनों के मसौदे तैयार किए गए हैं, साथ ही कॉर्पोरेट प्रशासन का पहला संहिता भी विकसित किया गया है। अब सहयोग का ध्यान सरकारी रियल एस्टेट के क्षेत्र में स्थानांतरित हो रहा है।
उज़्बेकिस्तान विशेष रूप से जर्मन संघीय रियल एस्टेट संस्थान - BImA के अनुभव पर ध्यान दे रहा है, जो जर्मनी की संघीय संपत्ति के प्रबंधन के लिए जिम्मेदार है। BImA के प्रतिनिधियों, जोर्ग मुज़ियाल और रॉबर्ट अर्फेन ने जर्मनी में सरकारी संपत्तियों के प्रबंधन के संगठन के तंत्रों के बारे में विस्तार से बताया, जिसमें उनका मूल्यांकन, किराए पर देना, बेचना और पहले से अनुपयोगी संपत्ति का उपयोग शामिल है।
सेमिनार के दौरान अधिक व्यावहारिक पहलुओं पर भी चर्चा की गई, जैसे कि सरकारी संपत्तियों का डिजिटल रजिस्टर बनाना, इमारतों का तकनीकी रखरखाव सुनिश्चित करना और अनुपयोगी संपत्ति को आर्थिक परिसंचरण में एकीकृत करना। सोहिबजोन मुरोदोव के अनुसार, जर्मन अनुभव उज़्बेकिस्तान में सरकारी रियल एस्टेट प्रबंधन प्रणाली को आधुनिक बनाने, पारदर्शिता और दक्षता बढ़ाने में सक्षम है।
एजेंसी के उप निदेशक अलीशर मिरालिएव ने बताया कि हाल के वर्षों में देश में सरकारी रियल एस्टेट के उपयोग को अनुकूलित करने पर सक्रिय रूप से काम किया जा रहा है। सरकारी संपत्तियां ऑनलाइन नीलामी के माध्यम से निजी उद्यमियों को किराए पर दी जाती हैं, और संपत्ति के लक्षित उपयोग को सुनिश्चित करने और निष्क्रियता को रोकने के लिए किरायेदारों के लिए आवश्यकताओं को कड़ा किया जा रहा है।
फिर भी, उज़्बेकिस्तान के सामने अधिक वैश्विक चुनौतियां हैं: 2030 तक विकास रणनीति के तहत निजी क्षेत्र के हिस्से को 85% तक बढ़ाने और सरकारी भागीदारी वाली कंपनियों की संख्या को छह गुना कम करने की योजना है। मिरालिएव ने उल्लेख किया कि जर्मन विशेषज्ञों ने वर्तमान सुधारों की सकारात्मक रूप से सराहना की और नए नियामक अधिनियमों के विकास में आगे समर्थन देने की इच्छा व्यक्त की।
जर्मनी के संघीय वित्त मंत्रालय के प्रतिनिधि रोमी श्ट्रेकर ने इस बात पर जोर दिया कि उज़्बेकिस्तान मध्य एशिया क्षेत्र में जर्मनी का एक महत्वपूर्ण भागीदार है। उन्होंने स्पष्ट किया कि उज़्बेकिस्तान को परामर्श सहायता 2009 से प्रदान की जा रही है, और सरकारी संपत्ति प्रबंधन एजेंसी को 2019 से समर्थन मिल रहा है।
वर्तमान में, सहयोग की प्राथमिकता वाले क्षेत्रों में से एक BImA के विशेषज्ञों को एजेंसी के कार्यों को बेहतर बनाने के लिए लाना है। इसके अलावा, जर्मनी 2026-2030 की अवधि के लिए सरकारी उद्यमों के सुधार और निजीकरण की रणनीति के विकास और राज्य हिस्सेदारी वाली कंपनियों के कॉर्पोरेट प्रशासन नियमों को परिष्कृत करने में सहायता करने के लिए तैयार है।
सरकारी रियल एस्टेट के क्षेत्र में सहयोग तीन क्रमिक चरणों में होगा। पहला चरण जर्मन विशेषज्ञों के साथ ऑनलाइन सेमिनारों में एजेंसी के विशेषज्ञों की भागीदारी होगी। इसके बाद BImA विशेषज्ञों का उज़्बेकिस्तान आने का दौरा निर्धारित है ताकि अगले कदमों पर चर्चा की जा सके। तीसरा चरण एजेंसी के प्रतिनिधिमंडल की जर्मनी यात्रा का प्रावधान करता है, जहां उज़्बेकिस्तानी विशेषज्ञ BImA की व्यावहारिक गतिविधियों का व्यक्तिगत रूप से निरीक्षण कर सकेंगे।
सांजार उब्बादुल्लायेव, एजेंसी के प्रतिनिधि ने न केवल जर्मनी के सफल समाधानों, बल्कि इस प्रणाली के निर्माण के दौरान उत्पन्न हुई समस्याओं का अध्ययन करने के महत्व पर जोर दिया। उन्होंने कहा कि सेमिनारों का मुख्य उद्देश्य अनुभव साझा करना, कर्मचारियों का कौशल बढ़ाना और इस क्षेत्र में आगे के काम के तरीकों को समझना है। एजेंसी को उम्मीद है कि जर्मनी के साथ साझेदारी सरकारी संपत्तियों के प्रभावी उपयोग के नए तरीके खोजने, अनुपयोगी संपत्ति की मात्रा को कम करने और आधुनिक प्रबंधन तंत्रों को लागू करने में मदद करेगी।