भारतीय आवासीय किराये का बाजार एक बार फिर वृद्धि दिखा रहा है। मैजिकब्रिक्स के नवीनतम रेंटल इंडेक्स के अनुसार, अप्रैल से जून 2026 की अवधि के दौरान किराए पर आवास की तलाश करने वाले लोगों की संख्या पिछली तिमाही की तुलना में 16% बढ़ गई है। हालांकि, किराए के लिए उपलब्ध घरों की संख्या में केवल 4.5% की वृद्धि हुई है, जो बढ़ती मांग को दर्शाता है जिसे पर्याप्त आपूर्ति द्वारा पूरा नहीं किया जा रहा है।
रिपोर्ट दर्शाती है कि 2026 में भारत में आवास किराए पर लेने की खोज से संबंधित बाजार की संभावित मांग सालाना लगभग 753.7 बिलियन रुपये है। 2024 से 2026 की अवधि में यह बाजार औसतन सालाना 2.4% की दर से बढ़ा है, जो आवास खोजने की प्रक्रिया में ऑनलाइन प्लेटफॉर्म की लगातार बढ़ती भूमिका को दर्शाता है।
किरायेदार ऐसे आवासों को प्राथमिकता देते हैं जो उनके बजट के अनुरूप हों और रहने के लिए पर्याप्त सुविधाएं प्रदान करते हों। सबसे अधिक मांग ₹10,000 से ₹20,000 प्रति माह के किराए वाले घरों में देखी जाती है, जो कुल मांग का 35% हिस्सा है। इसके बाद ₹20,000 से ₹30,000 के किराए वाला सेगमेंट आता है, जिसकी मांग 21% है।
आवास के आकार के संबंध में, दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट (2 BHK) सबसे अधिक मांग में हैं, जो कुल मांग का 46% हिस्सा हैं। इसके बाद 30% हिस्सेदारी के साथ एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट (1 BHK) आते हैं। 500 से 1000 वर्ग फुट के घरों की भी काफी लोकप्रियता है, जो कुल किराये की आवश्यकता का 46% बनाते हैं।
किराए पर आवास की खोज करते समय फर्नीचर की स्थिति भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। रिपोर्ट के अनुसार, 55% किरायेदारों को अर्ध-सुसज्जित घरों को प्राथमिकता देते हैं। ऐसे ऑब्जेक्ट पहले से ही आवश्यक सुविधाओं से लैस होते हैं, जिससे किरायेदारों को अपनी इच्छानुसार सामान जोड़ने की अनुमति मिलती है।
रिपोर्ट में आवास की मांग और उपलब्धता के बीच के अंतर का भी पता चला है: किरायेदार मुख्य रूप से ₹10,000 से ₹30,000 की मूल्य सीमा में घर खोज रहे हैं, जबकि उपलब्ध आवास का एक बड़ा हिस्सा अधिक महंगे वर्गों में स्थित है।
विभिन्न शहरों में किराये की मांग की वृद्धि की गति अलग-अलग रही है। पिछली तिमाही में सबसे अधिक वृद्धि ग्रेटर नोएडा में दर्ज की गई, जहां मांग में 32.5% की वृद्धि हुई। इसके बाद दिल्ली में 30.6% की वृद्धि, कोलकाता में 27% की वृद्धि और नोएडा में 25.7% की वृद्धि दर्ज की गई।
पूरे देश में किराए की कीमतों में भी वृद्धि देखी गई है। अप्रैल से जून की तिमाही में कीमतों में पिछली तिमाही की तुलना में 2.2% और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 6.2% की वृद्धि हुई है, हालांकि कीमतों में बदलाव विशिष्ट शहर के आधार पर भिन्न होता है।