एंटोनियो कोस्टा ने यूरोपीय आयोग द्वारा किफायती आवास कानून के प्रकाशन की सराहना की। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि आवास की उपलब्धता सुनिश्चित करना महाद्वीप भर के लाखों यूरोपीय लोगों के लिए सबसे तत्काल और ठोस समस्याओं में से एक है।
पुर्तगाल के पूर्व प्रधान मंत्री के अनुसार, यह नया विनियमन उन क्षेत्रों में आवास की उपलब्धता और उपस्थिति की रक्षा के लिए एक एकीकृत यूरोपीय आधार बनाने का प्रयास करता है जहां सबसे अधिक आवास दबाव है। कोस्टा ने इस समस्या के समाधान के लिए स्थानीय, क्षेत्रीय, राष्ट्रीय और यूरोपीय स्तरों पर कार्रवाई की आवश्यकता पर प्रकाश डाला, आवास के मुद्दे को यूरोपीय एजेंडे में आगे बढ़ाते हुए।
यूरोपीय आयोग की यह पहल कई सदस्य राज्यों में आवास की बढ़ती लागत और विशेष रूप से शहरी क्षेत्रों और रियल एस्टेट बाजार पर उच्च दबाव वाले क्षेत्रों में किफायती आवास प्राप्त करने में कठिनाइयों के बारे में बढ़ती चिंता के मद्देनजर आई है।
आज यूरोपीय आयोग द्वारा प्रस्तुत नया किफायती आवास कानून, ईयू में आवास दबाव वाले क्षेत्रों को परिभाषित करने के लिए एक सामान्य ढांचा स्थापित करता है और उन शर्तों को निर्धारित करता है जिन्हें स्थानीय निवास या मुख्य निवास स्थान के अलावा अन्य उपयोगों पर प्रतिबंध लगाने से पहले पूरा किया जाना चाहिए।
यूरोपीय आयोग ने प्रस्तावित किया है कि ईयू में आवास दबाव वाले क्षेत्रों में स्थानीय निवास पर प्रतिबंध केवल तभी लागू किए जा सकते हैं जब अधिकारियों द्वारा यह प्रदर्शित किया जाए कि यह कम से कम तीन वर्षों तक आवास की उपलब्धता या उपस्थिति को प्रभावित करता है।
प्रस्ताव के अनुसार, राष्ट्रीय, क्षेत्रीय या स्थानीय अधिकारियों को यह भी साबित करना होगा कि नए उपायों के बिना आवास दबाव में कमी की संभावना नहीं है, जिसमें जनसंख्या गतिशीलता और आपूर्ति-मांग अनुपात जैसे कारकों पर विचार किया जाता है।
लागू किए गए किसी भी प्रतिबंध को पहचानी गई समस्या के अनुपात में होना चाहिए, आवश्यक क्षेत्रीय क्षेत्र तक सीमित होना चाहिए और वस्तुनिष्ठ, पारदर्शी और सत्यापन योग्य डेटा पर आधारित होना चाहिए। वे केवल उपाय लागू होने के बाद अधिग्रहित संपत्तियों और भूमि पर लागू होंगे, और उन्हें मुख्य रूप से बड़े पैमाने पर, बार-बार या वाणिज्यिक स्थानीय निवास को लक्षित करना चाहिए जो दीर्घकालिक किराये के लिए आवास की आपूर्ति को कम करने की सबसे अधिक प्रवृत्ति रखते हैं।
ये उपाय अधिकतम पांच वर्षों तक लागू रह सकते हैं, जिसे पुनर्मूल्यांकन के बाद बढ़ाया जा सकता है। प्रस्ताव मुख्य निवास स्थान को बाहर करता है और स्थानीय निवास पर पूर्ण प्रतिबंध का प्रावधान नहीं करता है, हस्तक्षेप का निर्णय सदस्य राज्यों और स्थानीय अधिकारियों के पास छोड़ता है।
ब्रसेल्स यह भी तर्क देता है कि संरचनात्मक आवास की कमी को हल करने के लिए स्थानीय निवास पर प्रतिबंध अपर्याप्त हैं, और निर्माण और घरों के पुनर्निर्माण के साथ-साथ लाइसेंसिंग प्रक्रियाओं के सरलीकरण जैसे आपूर्ति बढ़ाने पर केंद्रित उपायों की आवश्यकता है।
यह प्रस्ताव, जिसका उद्देश्य आवास दबाव के मूल्यांकन और अल्पकालिक आवास पर प्रतिबंधों की आनुपातिकता के लिए एक सामान्य संरचना बनाना है, अब सदस्य राज्यों और यूरोपीय संसद द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।