ईयू शहरों को एयरबीएनबी जैसी अल्पकालिक किराये के विनियमन की शक्तियों का विस्तार करने का प्रस्ताव देता है

यूरोप के शहर जल्द ही अधिक क्षमता प्राप्त कर सकते हैं ताकि अल्पकालिक पर्यटन किराये पर प्रतिबंध लगाया जा सके, यदि यह प्रथा स्थानीय आवास स्टॉक पर दबाव डालती है।

यूरोपीय आयोग ने किफायती आवास अधिनियम (Affordable Housing Act) का एक मसौदा प्रस्तुत किया है, जिसमें ऐसे प्रावधान शामिल हैं जो अधिकारियों को उन क्षेत्रों की पहचान करने की अनुमति देते हैं जहां आवास तनाव है और आवास की सामर्थ्य की रक्षा के लिए लक्षित उपाय लागू करते हैं। अल्पकालिक किराया इस प्रस्ताव का एक प्रमुख तत्व है।

यह कदम ऐसे समय में उठाया जा रहा है जब लोकप्रिय यूरोपीय गंतव्य आवास की बढ़ती लागत और इस चिंता का सामना कर रहे हैं कि घर अब दीर्घकालिक निवास के बजाय अक्सर पर्यटन आवास के रूप में उपयोग किए जाते हैं।

प्रस्तावित प्रणाली के अनुसार, अधिकारी उन क्षेत्रों में प्रतिबंध लगा सकेंगे जिन्हें आवास दबाव में माना जाता है। निर्णय आवास की उपलब्धता, जनसांख्यिकीय रुझानों और आवास की मांग और आपूर्ति के बीच संतुलन जैसे कारकों पर आधारित होंगे। हालांकि, उपायों को असमान और गैर-भेदभावपूर्ण होना चाहिए।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ये प्रस्ताव एयरबीएनबी या अन्य प्रकार के अल्पकालिक किराये पर व्यापक यूरोपीय प्रतिबंध का मतलब नहीं हैं। इसके बजाय, वे शहरों और अन्य अधिकारियों को अधिक स्वतंत्रता प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जहां पर्यटन आवास को स्थानीय आवास दबाव का कारण माना जाता है। यूरोपीय आयोग इस बात पर जोर देता है कि अल्पकालिक किराया समुदायों और पर्यटन को आर्थिक लाभ भी पहुंचाता है, इसलिए कार्य पर्यटकों, मकान मालिकों और निवासियों के बीच संतुलन खोजने का है।

ईयू पहले ही अल्पकालिक किराये के लिए नए पारदर्शिता नियम लागू कर चुका है। 20 मई 2026 से, नए नियमों में मकान मालिकों और ऑनलाइन प्लेटफार्मों से डेटा के अधिक गहन संग्रह और आदान-प्रदान की आवश्यकता होती है, जिससे अधिकारियों को इस क्षेत्र के बारे में बेहतर जानकारी मिलती है।

विनियमन का मुद्दा केवल यूरोप तक सीमित नहीं है। केप टाउन भी अल्पकालिक किराये के नियमों को कड़ा करने पर विचार कर रहा है। केप टाउन का प्रस्तावित स्थानीय कानून 2026 के लिए प्रभावित संपत्तियों के पंजीकरण की मांग करता है और यदि उनका उपयोग आधे साल से अधिक समय तक अल्पकालिक किराये के लिए किया जाता है तो उन्हें वाणिज्यिक आवास के रूप में भी माना जा सकता है। इस पहल का उद्देश्य, अन्य बातों के अलावा, संपत्तियों को दीर्घकालिक किराये के बाजार में लौटने के लिए प्रोत्साहित करना है।

केप टाउन के करदाता संघ ने विनियमन के सिद्धांत का स्वागत किया, लेकिन सवाल उठाया कि क्या प्रस्तावित उपाय दीर्घकालिक आवास की आपूर्ति बढ़ाने के लिए पर्याप्त हैं।

यात्रियों के लिए, इन परिवर्तनों का अंततः यह परिणाम हो सकता है कि नियम गंतव्य के आधार पर भिन्न होंगे, खासकर उन शहरों में जहां आवास की कमी और पर्यटन की मांग आवासीय क्षेत्रों पर दबाव डालती है।

यूरोपीय आयोग का प्रस्ताव महाद्वीप पर आवास संकट को हल करने के व्यापक प्रयासों का हिस्सा है। उम्मीद है कि किफायती आवास अधिनियम स्थानीय आवास समस्याओं पर अधिकारियों की प्रतिक्रिया के लिए एक आधार तैयार करेगा, जबकि पर्यटन से होने वाले आर्थिक लाभों को बनाए रखेगा।