उज़्बेकिस्तान भूमि भूखंडों को नीलामी में बेचने के लिए एक नई प्रक्रिया लागू कर रहा है। अब भूखंडों को इंजीनियरिंग नेटवर्कों से कनेक्शन और निर्माण परमिट के साथ तकनीकी शर्तों के साथ पहले से ही प्रदान किया जाएगा, जिससे निवेशकों को 'तैयार पैकेज' के रूप में संपत्ति प्राप्त करने की अनुमति मिलेगी।
यह नया तंत्र 28 अगस्त के राष्ट्रपति आदेश में закрепित है और इसका उद्देश्य अर्थव्यवस्था में राज्य की भागीदारी को कम करना और निजीकरण प्रक्रियाओं में तेजी लाना है।
स्थानीय वास्तुकला और शहरी नियोजन परिषदों द्वारा प्रस्तावित भूमि भूखंडों को निविदाओं में पेश करने से पहले तैयार किया जाएगा। इससे जुड़े खर्च स्थानीय बजट से कवर किए जा सकते हैं, और बाद में किए गए खर्चों को नीलामी के माध्यम से बिक्री पर भूखंड की शुरुआती कीमत में शामिल किया जाएगा।
इसके अलावा, उन क्षेत्रों के लिए जहां भूमि भूखंडों की बिक्री की योजना है, मास्टर प्लान विकसित और अनुमोदित किए जाएंगे। निवेशकों को हस्तांतरित किए जाने वाले विशिष्ट भूखंड इन योजनाओं के आधार पर बनाए जाएंगे।
आदेश भूमि को सरकारी संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने की एक नई प्रक्रिया भी स्थापित करता है जो निजीकरण के अधीन है। यदि कोई निवेशक सरकारी संपत्ति खरीदता है, तो संबंधित भूमि पर अधिकार निजीकरण के क्षण तक खरीदार के पास रहता है। इस बीच, ऐसे भूखंड के पट्टे का अधिकार दोबारा पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं होगी।
अविकसित गैर-कृषि भूमि के लिए, जिन्हें तीन महीने से अधिक समय तक नीलामी में नहीं बेचा जा सकता है, अलग नियम लागू होते हैं। ऐसे भूखंड पर अधिकार निवेशक की भागीदारी से बनाई गई व्यावसायिक इकाई की पूँजी में डाला जा सकता है, बशर्ते कि घोषित निवेश परियोजना को कार्यान्वित किया जाए। इसके बाद, कंपनी में राज्य का हिस्सा निवेशक को खरीदने के लिए प्रस्तावित किया जा सकता है।
ताशकंद के औद्योगिक क्षेत्रों के प्रतिभागियों के लिए निजीकरण के नए अवसर उपलब्ध होंगे। जो कंपनियाँ अपने निवेश और सामाजिक दायित्वों को पूरी तरह से पूरा करती हैं, वे निर्धारित प्रक्रियाओं के अनुसार कब्जा किए गए भूमि भूखंडों के साथ-साथ उन पर बनी इमारतों और संरचनाओं का निजीकरण कर सकती हैं।
सरकारी बैंकों को राज्य की संपत्तियों और बिक्री के लिए प्रस्तुत भूमि भूखंडों को व्यावसायिक परियोजनाओं में अधिक सक्रिय रूप से शामिल करने का निर्देश दिया गया है। इस उद्देश्य के लिए 'परियोजना कारखाने' तंत्र का उपयोग किया जाएगा, जो बैंकों को ऐसी संपत्तियों का उपयोग करके संभावित निवेशकों के बीच व्यावसायिक प्रस्ताव तैयार करने और बढ़ावा देने में मदद करेगा।
ये उपाय निजीकरण के विस्तारित कार्यक्रम का हिस्सा हैं, जिसके तहत अधिकारी व्यवसाय और शहरी विकास के उद्देश्यों के लिए निर्धारित लगभग 8000 हेक्टेयर भूमि भूखंडों को नीलामी में डालने का इरादा रखते हैं।
