नियो आर्किटेक्ट्स की परियोजना टीम को रोमांसबाई कॉन्डोमिनियम के भीतर एक अत्यधिक ढलान वाली जमीन पर छह बेडरूम वाला एक आधुनिक तटीय निवास विकसित करने के लिए एक ब्रीफिंग प्राप्त हुई। ग्राहक का मुख्य उद्देश्य समुद्र के मनोरम दृश्यों को अनुकूलित करना था, साथ ही यह भी प्रदर्शित करना था कि घर स्थानीय स्थलाकृति, प्रमुख हवाओं और लागू की गई कठोर ऊंचाई सीमाओं के प्रति संवेदनशील है।
इसके अलावा, परियोजना में बड़े आंतरिक और बाहरी सामाजिक क्षेत्रों, कल्याण सुविधाओं, मेहमानों के आवासों को शामिल करना और सौर ऊर्जा, वर्षा जल संचयन और हरी छतों जैसे टिकाऊ डिजाइन प्रथाओं को अपनाना आवश्यक था। वास्तुशिल्प समाधान ने विलासिता को पर्यावरणीय चेतना के साथ सामंजस्य बिठाने की मांग की, जिसके परिणामस्वरूप एक टिकाऊ, कम रखरखाव वाला निवास बना जो आसपास के फाइबोस परिदृश्य और लगातार बदल रहे तटीय वातावरण दोनों में पूरी तरह से एकीकृत होता है।
परियोजना की केंद्रीय अवधारणा को 'खंडित जीवन' कहा जाता है। इसमें अंतरिक्षीय आयतनों का एक सेट शामिल है, जिसे जमीन की नाटकीय स्थलाकृति, महासागर के लुभावने दृश्यों और मूल वनस्पति पर प्रतिक्रिया देने के लिए सावधानीपूर्वक व्यवस्थित किया गया है। एक एकल और विशाल संरचना के रूप में डिज़ाइन किए जाने के बजाय, निवास के कार्य को कई परस्पर जुड़े पवेलियन में विभाजित किया गया था, जिससे सार्वजनिक, निजी और मनोरंजन क्षेत्रों को अलग किया गया, लेकिन एक सुसंगत वास्तुशिल्प पहचान बनाए रखी गई।
एक केंद्रीय परिसंचरण अक्ष घर के संगठनात्मक तत्व के रूप में कार्य करता है, इन खंडित स्थानों को भौतिक और दृष्टिगत रूप से एक एकीकृत संपूर्ण में जोड़ता है। यह संपर्क गलियारा इमारत की सीमाओं से बाहर तक फैला हुआ है, वास्तुकला और परिदृश्य के बीच संबंध को मजबूत करता है, और अंदर और बाहर के बीच सहज संक्रमण की सुविधा प्रदान करता है। आँगन, छतें और दृश्य फ्रेम स्थानिक अनुभव के आवश्यक हिस्से बन गए हैं, जिससे फाइबोस और आसपास की तटरेखा घर के अंदर प्रवेश कर पाती है।
इमारत को खड़ी ढलान वाली जमीन पर अत्यंत सावधानी से रखा गया था, प्राकृतिक समोच्च रेखाओं का पालन करते हुए दृश्य प्रभाव को कम करने, ऊंचाई नियमों का अनुपालन करने और खुदाई की आवश्यकता को कम करने के लिए। हरी छतों की उपस्थिति और मूल वनस्पति का रखरखाव निर्माण की उपस्थिति को और कम करने में मदद करता है, जिससे वास्तुकला जमीन का विस्तार लगती है, न कि उस पर थोपी गई वस्तु। अंतिम परिणाम एक समकालीन तटीय निवास है जो खुलेपन की भावना को सुरक्षा के साथ संतुलित करने में सक्षम है, अपने परिवेश की अनूठी विशेषताओं का जश्न मनाता है और एकीकृत होने के साथ-साथ अंतरंग भी रहने वाले वातावरण की एक श्रृंखला बनाता है।
परियोजना का क्रॉस-सेक्शन दर्शाता है कि भवन कैसे मिट्टी के प्राकृतिक ढलान के अनुकूल होता है, जबकि कॉन्डोमिनियम की ऊंचाई प्रतिबंधों का सम्मान करता है। सीढ़ीदार तरीके से व्यवस्थित विभिन्न फर्श स्तर जमीन के साथ कार्यक्रम को व्यवस्थित करते हैं, सामाजिक क्षेत्रों, निजी स्थानों और बाहरी छतों के बीच स्पष्ट संबंध स्थापित करते हैं। डबल-हाइट वाले क्षेत्र प्राकृतिक प्रकाश और स्थानिक संचार को बढ़ाते हैं, जबकि परिसंचरण अक्ष खंडित आयतनों को एक सामंजस्यपूर्ण समुच्चय में एकीकृत करता है। क्रॉस-सेक्शन पड़ोसी परिदृश्य के साथ निर्मित रूप के संलयन को भी उजागर करता है, साथ ही हरी छतों को भी दिखाता है।
सबसे बड़ी बाधाओं में से एक ग्राहक की व्यापक कार्यात्मक आवश्यकताओं को रोमांसबाई कॉन्डोमिनियम के शहरी डिजाइन दिशानिर्देशों के साथ मिलाना था। कॉन्डोमिनियम की पारिस्थितिक संरक्षण नीति कब्जे की दर पर सीमाएं लगाती है, जिसका उद्देश्य खुदाई को कम करना और फाइबोस की देशी वनस्पति को संरक्षित करना है, जिससे निर्माण योग्य क्षेत्र पर काफी प्रतिबंध लगते हैं। इसके अलावा, कठोर ऊंचाई प्रतिबंधों ने निर्माण को दो मंजिलों तक सीमित कर दिया था, जिससे छह बेडरूम वाले निवास को समायोजित करने के लिए एक अत्यंत विस्तृत स्थानिक रणनीति की आवश्यकता थी। परियोजना ने इस चुनौती का समाधान ढलान वाली जमीन के साथ कार्यक्रम को कुशलतापूर्वक व्यवस्थित करके, खंडित आयतनों, सीढ़ीदार फर्श स्तरों और एकीकृत खुले स्थानों का उपयोग करके किया, जिससे अधिकतम कार्यक्षमता और कॉन्डोमिनियम के पर्यावरणीय उद्देश्यों का अनुपालन सुनिश्चित हुआ।