स्मार्टवर्क्स कोवर्किंग स्पेसेस लिमिटेड मौजूदा वित्तीय वर्ष में अपने मौजूदा और नए केंद्रों के विकास के लिए लगभग 600 करोड़ रुपये आवंटित करने का इरादा रखती है, जो प्रबंधित कार्यक्षेत्रों की बढ़ती मांग को पूरा करने के उद्देश्य से विस्तार रणनीति का हिस्सा है।
स्मार्टवर्क्स, गुरुग्राम में स्थित एक क्षेत्रीय रियल एस्टेट फर्म, भारत और सिंगापुर में 15 शहरों में 70 केंद्रों पर 16.9 मिलियन वर्ग फुट के कार्यालय स्थानों का पोर्टफोलियो रखती है। रिपोर्टिंग अवधि 2025-26 के दौरान कंपनी ने कुल 1,850 करोड़ रुपये का राजस्व अर्जित किया।
बाजार विश्लेषकों के साथ एक कॉन्फ्रेंस कॉल के दौरान, स्मार्टवर्क्स के संस्थापक और सीईओ, नेतिश सारदा ने बताया कि कंपनी के पूंजीगत व्यय का पूर्वानुमान प्रति वर्ष 550 से 600 करोड़ रुपये है। इन खर्चों में दो घटक शामिल हैं: मरम्मत के लिए पूंजीगत व्यय, जो आमतौर पर केंद्रों में हर तीन साल में किया जाता है, और नए पूंजीगत निवेश।
उन्होंने यह भी स्पष्ट किया कि कंपनी ने पहले ही 3.5 मिलियन वर्ग फुट से अधिक स्थान के लिए पट्टे समझौते किए हैं जो निर्माण के अधीन हैं या निर्माण के लिए तैयार हो रहे हैं। पिछले वित्तीय वर्ष में कंपनी ने पूंजीगत व्यय पर लगभग 400 करोड़ रुपये का निवेश किया था।
विश्लेषकों को अपनी व्यावसायिक मॉडल समझाते हुए, सारदा ने उल्लेख किया कि स्मार्टवर्क्स प्रमुख डेवलपर्स और गैर-संस्थागत मकान मालिकों से पूरे भवनों को किराए पर लेती है और उन्हें कैफे, जिम, डेकेयर, स्टोर और चौबीसों घंटे ग्राहक सहायता जैसी विभिन्न सुविधाओं से सुसज्जित पूरी तरह से प्रबंधित परिसरों में बदल देती है। कंपनी अपने कॉर्पोरेट ग्राहकों को काम के लिए एक व्यापक समाधान प्रदान करती है।
सारदा के अनुसार, कंपनी का प्लेटफॉर्म कुल लगभग 17 मिलियन वर्ग फुट के क्षेत्र तक बढ़ गया है और इसमें फॉर्च्यून 500, फोर्ब्स 2000, बहुराष्ट्रीय निगमों, प्रमुख भारतीय समूहों और यूनिकॉर्न स्टार्टअप्स सहित 760 से अधिक ग्राहक हैं। इसके परिसरों में प्रतिदिन 150 हजार से अधिक पेशेवर काम करते हैं, और ग्राहक आमतौर पर 4 से 5 साल की अवधि के लिए दीर्घकालिक समझौते करते हैं।
सारदा ने यह भी बताया कि वर्तमान में गारंटीकृत अनुबंध राजस्व लगभग 5,400 करोड़ रुपये है, जिसमें 2027 वित्तीय वर्ष के कंपनी के राजस्व का 87 प्रतिशत पहले ही अनुबंधों के तहत आरक्षित है। इसके अलावा, स्मार्टवर्क्स के राजस्व का लगभग 92 प्रतिशत कॉर्पोरेट ग्राहकों से आता है।
स्मार्टवर्क्स के सीईओ, हर्ष बिनानी ने कहा कि 10.4 मिलियन वर्ग फुट के परिचालन क्षेत्र के साथ, कंपनी उद्योग में सबसे बड़ा मंच है। उन्होंने कहा कि पैमाने से मकान मालिकों से पसंदीदा शर्तें प्राप्त करने और किराए और संचालन दोनों पर प्रति इकाई लागत कम करने में मदद मिलती है। हरित पहलों, जिसमें परिसरों में सौर पैनलों का कार्यान्वयन शामिल है, ने कंपनी और उसके ग्राहकों दोनों के लिए आर्थिक स्थिति में सुधार किया है।
बिनानी ने यह भी उल्लेख किया कि बड़े केंद्र बड़े ग्राहकों द्वारा भरते जा रहे हैं, और अधिक से अधिक हजार सीटों वाले ग्राहकों और बहु-शहर ग्राहकों का बढ़ता हिस्सा नेटवर्क प्रभाव रणनीति की प्रभावशीलता को प्रदर्शित करता है। उन्होंने ग्लोबल सेंटर ऑफ कॉम्पिटेंसी (GCCs) से प्राप्त राजस्व के हिस्से में वृद्धि पर भी ध्यान दिया।
कंपनी के वित्तीय आंकड़े बताते हैं कि जून को समाप्त तिमाही के लिए समेकित शुद्ध लाभ 13.14 करोड़ रुपये था, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 4.19 करोड़ रुपये के शुद्ध नुकसान के विपरीत है। अप्रैल-जून 2026-27 की अवधि के लिए कुल राजस्व पिछले वर्ष की इसी अवधि के 387.98 करोड़ रुपये की तुलना में 44 प्रतिशत बढ़कर 559.66 करोड़ रुपये हो गया। 2025-26 में, स्मार्टवर्क्स ने 1,850 करोड़ रुपये के कुल राजस्व पर 10.52 करोड़ रुपये का लाभ दर्ज किया।
रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स इंडिया के आंकड़ों के अनुसार, कोवर्किंग ऑपरेटरों ने चालू वर्ष के पहले छह महीनों में 8.6 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान किराए पर लिया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 32 प्रतिशत अधिक है, ताकि वे कॉर्पोरेट जगत से लचीली और प्रबंधित कार्यस्थलों की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए अपनी संपत्तियों को तैयार कर सकें। कशमैन एंड वेकफील्ड के सलाहकार ने इस बात पर जोर दिया कि 2026 के पहले छह महीनों में इन ऑपरेटरों ने पिछले वर्ष के 113,623 स्थानों की तुलना में कॉर्पोरेट ग्राहकों को 191,306 कार्यस्थल किराए पर दिए।