कारशी ने होंतेप नागरिक सभा क्षेत्र के भीतर 26.8 हेक्टेयर क्षेत्र के व्यापक पुनर्निर्माण की मास्टर योजना को मंजूरी दी। यह निर्णय राष्ट्रीय समिति फॉर सस्टेनेबल अर्बन एनवायरनमेंट एंड हाउसिंग मार्केट की प्रेस सेवा द्वारा 26 अगस्त को काशकादरी क्षेत्रीय प्रतिनिधि परिषद द्वारा लिया गया, जैसा कि सूचित किया गया है।
यह परियोजना राष्ट्रपति के 24 फरवरी के आदेश के अनुसार इस क्षेत्र के व्यापक विकास का प्रावधान करती है। मास्टर प्लान को मंजूरी देने से पहले सार्वजनिक चर्चा के लिए प्रस्तुत किया गया था।
अनुमोदित योजना के अनुसार, सात से नौ मंजिला 107 आवासीय इमारतें बनाई जाएंगी। ये इमारतें 10,620 लोगों के रहने के लिए डिज़ाइन किए गए 3050 अपार्टमेंट प्रदान करेंगी।
साइट का एक बड़ा हिस्सा सार्वजनिक और हरे क्षेत्रों के लिए आवंटित किया जाएगा। हरियाली 8.3 हेक्टेयर को कवर करेगी, जो परियोजना के कुल क्षेत्रफल का 31% है। इसके अतिरिक्त, बुलेवार्ड के रूप में केंद्रीय मनोरंजक क्षेत्र के लिए 4.8 हेक्टेयर समर्पित किया जाएगा। योजना में 9.6 किमी पैदल मार्ग और 9.4 किमी साइकिल बुनियादी ढांचा भी शामिल है।
परियोजना में 3200 पार्किंग स्थानों, जिसमें 1500 भूमिगत स्थान शामिल हैं, के प्रावधान का भी उल्लेख है। आवासीय भवनों के अलावा, मास्टर प्लान में 210 बच्चों के लिए एक प्रीस्कूल शैक्षणिक संस्थान और 400 छात्रों के लिए एक निजी स्कूल शामिल है। आवासीय इमारतों की पहली मंजिलों पर वाणिज्यिक परिसर होंगे जिनका कुल क्षेत्रफल 47,800 वर्ग मीटर होगा, जो खुदरा व्यापार, घरेलू सेवाओं और व्यवसायों के लिए अभिप्रेत है।
अपेक्षित है कि इस परियोजना में प्रत्यक्ष निवेश 219.1 मिलियन अमेरिकी डॉलर होगा। योजना के अनुसार, परियोजना के कार्यान्वयन से 3000 से अधिक नई नौकरियाँ पैदा होंगी, और वार्षिक कर राजस्व बजट में 100 बिलियन सम से अधिक होगा।
परियोजना के कार्यान्वयन की योजना 2026 से 2032 तक की है। निर्माण तीन मुख्य चरणों में किया जाएगा, और क्षेत्र को आठ निवेश क्षेत्रों और 32 लॉटों में विभाजित किया जाएगा।
मास्टर प्लान का विकास राष्ट्रपति के आदेश द्वारा स्थापित एकीकृत विकास परियोजनाओं के कार्यान्वयन तंत्र के हिस्से के रूप में किया गया था। इस दस्तावेज़ के अनुसार, निवेश कंपनियां राष्ट्रीय समिति फॉर सस्टेनेबल अर्बन एनवायरनमेंट एंड हाउसिंग मार्केट के समन्वय से, मास्टर प्लान और संबंधित क्षेत्रों के विकास परियोजनाओं को तैयार करने के लिए सर्वोत्तम प्रस्ताव चयन प्रक्रिया के माध्यम से परियोजना संगठनों को आकर्षित कर सकती हैं।