एसबीआई के अध्यक्ष, सीएस सेट्टी ने उल्लेख किया कि स्थिर मांग के कारण बैंक का बंधक ऋण पोर्टफोलियो इस तिमाही में 10 ट्रिलियन रुपये के महत्वपूर्ण आंकड़े को पार करने के लिए तैयार है। पहले ही देश के सबसे बड़े ऋणदाता ने पिछले वित्तीय वर्ष में 9 ट्रिलियन रुपये के बंधक ऋण की सीमा को पार कर लिया था।
सीएस सेट्टी ने पीटीआई को बताया कि वे इसी तिमाही में 10 ट्रिलियन रुपये के आंकड़े तक पहुंचने की उम्मीद करते हैं। उन्होंने यह भी जोर दिया कि एसबीआई बंधक वित्तपोषण खंड में लगभग 28 प्रतिशत बाजार हिस्सेदारी रखता है, और पूरे देश में आवास वित्तीय उत्पादों की उपलब्धता सुनिश्चित करने पर ध्यान केंद्रित करता है।
उपलब्धता बढ़ाने के लिए, बैंक ने भारत के क्षेत्र में बंधक ऋण प्रसंस्करण के लिए 460 से अधिक केंद्र स्थापित किए हैं। सेट्टी ने बताया कि ग्राहकों को बैंक से संपर्क करने के प्रमुख कारक मूल्य निर्धारण की पारदर्शिता और बैंक की प्रक्रियाओं, जिसमें दस्तावेज़ सत्यापन और बिल्डरों की उचित परिश्रम शामिल है, में उपभोक्ताओं का विश्वास हैं।
उन्होंने आगे कहा कि लोग बंधक लेते समय एसबीआई पर सबसे अधिक भरोसा करते हैं क्योंकि यहां बिल्डर की जांच सहित सभी औपचारिकताएं ठीक से पूरी की जाती हैं। इसके अलावा, सेट्टी ने इस बात पर जोर दिया कि बंधक ऋण को केवल एक अलग बैंकिंग उत्पाद के रूप में नहीं देखा जाना चाहिए, यह आर्थिक गतिविधि में इसके महत्वपूर्ण योगदान और कई संबंधित उद्योगों के लिए गुणक प्रभाव को देखते हुए।
उनके अनुसार, बंधक वित्तपोषण अर्थव्यवस्था के लिए अत्यंत महत्वपूर्ण है, क्योंकि 200 से अधिक उद्योग वाणिज्यिक और आवासीय रियल एस्टेट पर निर्भर करते हैं। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि बंधक को भारत की आर्थिक वृद्धि के एक अभिन्न अंग के रूप में देखा जाना चाहिए।
बंधक ऋण के प्रतिभूतिकरण पर टिप्पणी करते हुए, सेट्टी ने उल्लेख किया कि उद्योग में कुल बकाया राशि 30 ट्रिलियन रुपये से अधिक है, हालांकि संपत्ति अपेक्षाकृत अतरल बनी हुई है, जो बैंकों की पूंजी को पुनर्चक्रित करने और ऋण देने का विस्तार करने की क्षमता को सीमित करती है। वैश्विक बाजार के विपरीत, जहां बंधक पोर्टफोलियो अधिक तरल है, भारत में यह मुख्य रूप से अतरल है, भले ही प्रतिभूतिकरण के कुछ मामले हों।
बैंक बाजार में प्रतिभूतिकरण संरचनाओं को लागू करने पर काम कर रहा है। हालांकि, ऐसी संरचनाओं के प्रभावी ढंग से काम करने के लिए गैर-बैंकिंग क्षेत्र की पर्याप्त भागीदारी की आवश्यकता होती है। इसलिए, बैंक वित्तपोषण क्षमताओं को मजबूत करने और समग्र पारिस्थितिकी तंत्र को गहरा करने के उद्देश्य से ऐसी संरचनाओं के विकास और समर्थन पर सचेत रूप से काम कर रहा है। उन्होंने बताया कि वे निवेशकों के साथ प्रतिभूतियों की संरचना और अवधि के संबंध में काम कर रहे हैं और इस वर्ष एक ऐसा सौदा करने की योजना बना रहे हैं, जिससे बैंक की ऋण क्षमता बढ़ने में मदद मिलेगी।
महीने के अंत के करीब, जब भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) के स्वैप की रियायती खिड़की बंद हो रही है, तो सेट्टी ने विश्वास व्यक्त किया कि बैंक अनिवासी भारतीयों और विदेशी निवेशकों से लगभग 10 बिलियन डॉलर आकर्षित करेगा। इस महीने पहले आरबीआई ने विदेशी मुद्रा में अनिवासी जमा स्वैप विंडो (FCNR-B) को मूल तिथि 30 सितंबर के बजाय 31 अगस्त तक एक महीने के लिए बढ़ाया था। फिर भी, सरकारी उद्यमों (पीएसयू) को बाहरी वाणिज्यिक ऋण (ईसीबी) लेने वाले विदेशी मुद्रा जोखिमों के लिए सस्ती हेजिंग प्रदान करने हेतु अमेरिकी डॉलर और रुपये में विशेष मुद्रा स्वैप विंडो 31 दिसंबर 2026 तक खुली रहेगी।