परियोजना टीम ने विनीपेग के ईस्ट एक्सचेंज डिस्ट्रिक्ट की सीमा पर एक लंबी साइट पर परियोजना 90/100 प्रस्तुत की। यह परियोजना 1905 वर्ग मीटर के गोदाम स्थान को एक आधुनिक सात मंजिला खंड के साथ जोड़ती है, जिससे एक बहुक्रियाशील मध्यम घनत्व वाली इमारत बनती है।
इस संरचना में 206 आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं, जो पुरानी और नई इमारतों के बीच वितरित हैं, साथ ही 550 वर्ग मीटर वाणिज्यिक स्थान भी है। परियोजना का उद्देश्य सावधानीपूर्वक तैयार किए गए खंडों, खुले स्थानों और कांच की सतहों के माध्यम से क्षेत्र की पारंपरिक, अपारदर्शी आवासीय इमारतों के विपरीत खड़ा होना है, जो इसे भौतिक और प्रतीकात्मक रूप से खुला बनाता है।
यह परिसर एक दुर्लभ संतुलन प्राप्त करता है, जो शहरी कपड़े के विकास को बढ़ावा देता है और एक वास्तुशिल्प आकर्षण बन जाता है जो अपनी साहसिक ज्यामिति और सामग्री की सटीकता से अलग दिखता है।
ऐतिहासिक इमारत, जो पहले डब्ल्यू.जे. गेस्ट फिश कंपनी और फिर ग्रेट वेस्ट मेटल के लिए उपयोग की जाती थी, अपने मूल ईंट आवरण को बरकरार रखती है, जिसमें औद्योगिक जीवन के निशान हैं: उत्कीर्ण अक्षर, पेंट की परतें, ट्रॉली से घिसे हुए फर्श और ब्रश किया हुआ प्लास्टर। इसे कलाकृति के रूप में देखा जाता है, जो सभी तरफ से दिखाई देने वाले एक स्वतंत्र पैवेलियन के रूप में कार्य करता है।
नई इमारत को इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि वह मौजूदा गोदाम और शहरी वातावरण के जवाब में मुड़े, छतें बनाए और पीछे हटे।
आवासीय इकाइयों को प्राकृतिक प्रकाश और वेंटिलेशन को अधिकतम करने के लिए कम गहराई के साथ डिज़ाइन किया गया था। लेआउट निचली मंजिलों पर सरल लेआउट वाले गलियारों से लेकर ऊपरी स्तरों पर दोहरे गलियारों तक भिन्न होता है। परियोजना स्टूडियो और दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट की एक लचीली प्रणाली का उपयोग करती है जिन्हें निर्माण तक परस्पर बदला जा सकता है, जिसमें सड़क स्तर पर शहरी घर, इमारत के केंद्र में रैखिक अपार्टमेंट और ऊपर वैकल्पिक मंजिलों (स्किप-स्टॉप) तक पहुंच वाली इकाइयाँ शामिल हैं। पहली मंजिल और छत की इकाइयाँ आंतरिक गलियारों को बाहर करती हैं, जिससे स्थान की दक्षता बढ़ती है।
स्थान के औद्योगिक अतीत से प्रेरित अग्रभाग को कस्टम-डिज़ाइन किए गए धातु पैनलों की मॉड्यूलर प्रणाली से ढका गया है। यह प्रणाली परियोजना को एक अनूठी बनावट और आर्टिकुलेशन प्रदान करती है, जबकि यह अनुमानित बजट से सस्ती थी और कम सामग्री की आवश्यकता थी। प्रत्येक पैनल को व्यक्तिगत रूप से मरम्मत या बदला जा सकता है, जिससे पड़ोसी कवरेज को बाधित किए बिना आंशिक या पूर्ण रखरखाव संभव हो जाता है।
छठी और सातवीं मंजिल पर, खंड ऐतिहासिक संरचना की ओर झुकता है, जिससे नदी और शहर के दृश्यों वाले अर्ध-निजी आँगन और डेक बनते हैं। ऊपरी स्तरों पर एकल क्लोजर विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करता है, आँगन और तकनीकी क्षेत्रों के लिए छायांकन, गोपनीयता और सुरक्षा सुनिश्चित करता है।
पहली मंजिल पर पारदर्शिता पूरी तरह से पारदर्शी वाणिज्यिक स्थानों और रणनीतिक खाली क्षेत्रों के माध्यम से प्राप्त की जाती है जो परिसर के माध्यम से दृश्यों को जोड़ते हैं। जुड़े हुए पैदल मार्ग और छोटे क्षेत्र आवासीय प्रवेश द्वारों, वाणिज्यिक उपयोग और विश्राम क्षेत्रों को एकीकृत करते हैं, हमेशा ऐतिहासिक इमारत की ओर देखने की रेखाओं को बनाए रखते हैं।
सामान्य आँगन उन प्रकार की इमारतों में दुर्लभ बातचीत के अवसर प्रदान करते हैं जो आमतौर पर निजी निवेश द्वारा हावी होती हैं।
एक हल्का बाहरी आपातकालीन सीढ़ी दोनों इमारतों की सेवा करती है और उन्हें एक साथ जोड़ती है, जबकि शारीरिक स्वतंत्रता बनाए रखती है। यह एक ऊंचा मार्ग क्षेत्र है जो निवासियों को पुराने ईंट की बनावट और नए खंड के धातु पैटर्न दोनों के करीब लाता है। यह संरचना न केवल एक उपयोगितावादी कार्य करती है, बल्कि दो वास्तुकलाओं के उच्चारण, रुकने और चिंतन के लिए एक अप्रत्याशित स्थान के रूप में भी कार्य करती है।
मौजूदा संरचना को एकीकृत करते हुए, परियोजना 90/100 अनुकूलन पुन: उपयोग को शहरी डिजाइन के एक सक्रिय उपकरण के रूप में स्थापित करती है, पहले अलग-थलग औद्योगिक स्थल को ईस्ट एक्सचेंज के लगातार विकसित हो रहे चरित्र में एकीकृत एक बहुआयामी नागरिक कनेक्टर में बदल देती है।