जीएन आर्किटेक्ट्स द्वारा विकसित अंतर्राष्ट्रीय सीनियर सहजीवन केंद्र गुओहुआ हेयुएजिया, शांघाई के पुतुओ जिले में टाओपु स्मार्ट सिटी में स्थित है। यह परियोजना चीन में उपनगरीय क्षेत्रों में बड़े कम घनत्व वाले समुदायों को लागू करने की ऐतिहासिक प्रवृत्ति को संबोधित करती है, जो प्रकृति के करीब होने के बावजूद, बुजुर्गों को परिवार, सेवाओं और सामान्य सामाजिक नेटवर्क से अलग कर सकते हैं। गुओहुआ हेयुएजिया एक विकल्प प्रस्तावित करता है, यह तर्क देते हुए कि वृद्धावस्था आवास दैनिक शहरी गतिशीलता के साथ एकीकृत और जुड़ा होना चाहिए।
13,800 वर्ग मीटर के भूखंड क्षेत्र के साथ, परिसर में लगभग 500 निवासी हैं और इसमें लगभग 43,000 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र है। विशाल खुले स्थानों को प्राथमिकता देने के बजाय, डिजाइन मजबूत सामुदायिक भावना को बढ़ावा देने के लिए सघनता पर केंद्रित है। भोजनालय, मनोरंजन क्षेत्र, खेल सुविधाएं, व्याख्यान कक्ष, साथ ही चिकित्सा और पुनर्वास सेवाएं, दो-स्तरीय परिसंचरण प्रणाली द्वारा व्यवस्थित और आपस में जुड़े हुए हैं। गलियारे के कोने, छत, बाहर निकलने वाली खिड़कियां और भूतल पर खुले क्षेत्र 'स्मृति लंगर' के रूप में कार्य करते हैं, जो विराम, अनौपचारिक मुलाकातों और बातचीत को प्रोत्साहित करते हैं।
जैसे ही निवासी परिसर में घूमते हैं, ये बिंदु पहचानने योग्य स्थानों का एक क्रम बनाते हैं, जिससे यह समूह अपने वास्तविक आयामों की तुलना में अधिक विस्तृत और विविध प्रतीत होता है। आवासीय ब्लॉकों के उत्तरी और दक्षिणी तल पूरी तरह से खुले हैं, जो जमीन के स्तर को लैंडस्केपिंग और सामूहिक गतिविधियों को वापस दे देते हैं। दूसरी मंजिल पर एक पैदल मार्ग ऊपरी हिस्से में इमारतों को स्वतंत्र रूप से जोड़ता है, भूतल के खुले क्षेत्रों को लचीले सामाजिक पात्रों के रूप में मानता है, जिनका निवासियों द्वारा निश्चित कार्यों के बजाय विभिन्न तरीकों से उपयोग किया जा सकता है।
स्थानिक अनुभव तीन स्तरों वाले बगीचों की एक प्रणाली द्वारा बढ़ाया जाता है: नीचे का केंद्रीय आंगन, आधार का छत-बगीचा और नर्सिंग ब्लॉक की छत पर बगीचा, जो विभिन्न ऊँचाइयों पर एक सतत परिदृश्य बनाता है। इन स्थानों के बीच दृश्य साझा किए जाते हैं और लगभग 400 मीटर दूर स्थित टाओपु सेंट्रल ग्रीन स्पेस तक दृष्टिगत रूप से फैलते हैं। जो एक बंद और स्वायत्त परिसर हो सकता था, वह विभिन्न दृष्टिकोणों और गोपनीयता के विभिन्न स्तरों वाला एक स्तरित उद्यान बन जाता है।
अधिभोग के बाद वापसी ने प्रारंभिक अवधारणा को मान्य किया। भूतल के बाहरी क्षेत्रों में औसतन 120 से अधिक दैनिक आगंतुक दर्ज किए गए, और कई क्लब गतिविधियाँ वहां सहजता से होती हैं। यह देखा गया कि छोटे और अधिक सुरक्षित कोनों का उपयोग बड़े केंद्रीय हॉल की तुलना में अधिक बार किया जाता है, जो दर्शाता है कि साझा वातावरण में व्यक्तिगत क्षेत्र की धारणा महत्वपूर्ण बनी हुई है। वास्तुकला टीम के लिए, संस्थागतकरण से परे जाना सौंदर्यशास्त्र से परे है, यह उन स्थानों के निर्माण पर निर्भर करता है जो गरिमा, अपनेपन और व्यक्तिगत आराम के सह-अस्तित्व की अनुमति देते हैं।
अनुकूलनशीलता एक अन्य मौलिक सिद्धांत है। यह देखते हुए कि बुजुर्गों की ज़रूरतें उम्र बढ़ने के साथ बदलती हैं, एक स्वतंत्र आवास से नर्सिंग इकाई में संक्रमण थकाऊ हो सकता है। इसलिए, कुछ आवासीय भवनों को शुरू से ही इस भविष्य के रूपांतरण को संभव बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया था। संरचनात्मक भार, स्थापना प्रणालियाँ, मंजिलों के बीच की ऊँचाई और कमरों का आकार नर्सिंग मानकों के अनुसार निर्धारित किए गए थे, जिससे बड़े सिविल हस्तक्षेपों के बिना पहुंच उपकरणों को शामिल करना संभव हो गया। निवासियों की बदलती जरूरतों के अनुसार विभिन्न अपार्टमेंट को हल्के देखभाल कक्षों में परिवर्तित किया जा चुका है, जिससे स्थानीय रूप से उम्र बढ़ने का समर्थन होता है और ऑपरेटर के लिए भविष्य के नवीनीकरण की लागत कम होती है।
साझा सुविधाएँ इसी तरह के लचीले मॉडल का पालन करती हैं। कुछ गतिविधि कक्षों को संज्ञानात्मक गिरावट वाले निवासियों के लिए दिन की देखभाल स्थानों के रूप में संशोधित किया गया है। गलियारों और संक्रमण क्षेत्रों को केवल आवागमन मार्गों के रूप में नहीं, बल्कि सामाजिक बुनियादी ढांचे के रूप में डिज़ाइन किया गया है। मोड़ों और बाहर निकलने वाली खिड़कियों में अतिरिक्त चौड़ाई बैठने, आराम करने और भविष्य की सुविधाओं के लिए जगह प्रदान करती है, जिससे ये स्थान प्राकृतिक मिलन स्थल बन जाते हैं। ऑपरेटर ने स्वास्थ्य प्रबंधन के लिए एक डिजिटल प्लेटफॉर्म और 24 घंटे उपलब्ध इंटेलिजेंट केयर सिस्टम लागू करने के लिए हुआवेई के साथ भी सहयोग किया। यह तकनीकी परत अनुकूलनीय स्थानिक संरचना को पूरक करती है, निरंतर स्वास्थ्य निगरानी और पारंपरिक देखभाल से डिजिटल रूप से सहायता प्राप्त आवास में सहज प्रगति को सक्षम बनाती है।
परियोजना जानबूझकर वास्तुकला के पहलुओं को व्याख्या के लिए खुला छोड़ देती है। आरक्षित क्षेत्रों को सुलेख या इस्तेमाल की गई वस्तुओं के आदान-प्रदान के लिए स्थानों में बदल दिया गया है; आंगन के मार्गों को निवासियों की सुबह की व्यायाम आदतों के अनुसार समायोजित किया गया है; और भोजन क्षेत्रों को अधिक विविध उपयोग पैटर्न को समायोजित करने के लिए बढ़ाया गया है। ऐसे परिवर्तनों को परियोजना में खामियों के रूप में नहीं, बल्कि इस प्रमाण के रूप में देखा जाता है कि समुदाय अपने उपयोग के माध्यम से विकसित हो सकता है। टाओपु स्मार्ट सिटी में पूरा किया गया पहला बुजुर्ग आवास संस्थान होने के नाते, गुओहुआ हेयुएजिया आसपास के पड़ोस को भी लाभ पहुंचाता है। इसका 1,000 वर्ग मीटर का सामुदायिक भोजनालय और सुविधा गतिविधि केंद्र नियमित रूप से तीन पड़ोसी पड़ोस के निवासियों के लिए खुला है, जिसने 20,000 से अधिक आगंतुक दर्ज किए हैं। यह परियोजना सालाना लगभग 1,000 सामुदायिक कार्यक्रम आयोजित करती है और बीस से अधिक नियमित पाठ्यक्रम प्रदान करती है, जिससे पहले से जुड़े न होने वाले लोगों के बीच नए संबंध बनाने में मदद मिलती है।
संक्षेप में, गुओहुआ हेयुएजिया दर्शाता है कि कैसे बुजुर्गों के लिए एक शहरी आवास समुदाय उच्च घनत्व को लैंडस्केपिंग, समायोज्य देखभाल और शहर के प्रति खुलेपन के साथ सामंजस्य बिठा सकता है। वास्तुकला ढांचा प्रदान करती है, लेकिन निवासी और प्रबंधक इसे प्रतिदिन पूरा करते हैं।