सुपरमार्केट श्रृंखला कोरज़िन्का के संस्थापक, ज़फ़ार हाशाइमोव ने पारदर्शिता और किराये के समझौतों की पूर्वानुमेयता बढ़ाने के उद्देश्य से व्यवसायों के लिए किराये के तरीकों में बदलाव का आह्वान किया। उन्होंने यह मुद्दा 18 अगस्त को होरेज़म क्षेत्र में राष्ट्रपति शावकत मिर्ज़ियोयेव की भागीदारी वाले एक खुले संवाद के दौरान उठाया।
हाशिमोव द्वारा पहचानी गई समस्याओं में से एक किराये के भुगतानों को आधिकारिक और अनौपचारिक भागों में विभाजित करना है। उनके अनुसार, भुगतान का एक हिस्सा किराये के समझौते में दर्ज किया जाता है, जबकि शेष राशि मकान मालिक को नकद में दी जाती है।
हाशिमोव ने उद्यमियों से ऐसी प्रथाओं को छोड़ने का पुरजोर आग्रह किया। उनका मानना है कि किराये के भुगतानों की पूरी राशि को दस्तावेजों में आधिकारिक रूप से दर्ज करना कंपनियों के लिए अधिक फायदेमंद हो सकता है, क्योंकि ऐसे खर्च कर आधार को कम करते हैं।
उन्होंने कहा: 'मैं उद्यमियों से कहना चाहता हूं कि हमें इसे बंद करना चाहिए, क्योंकि वास्तव में, यह कर चोरी नहीं है। यदि हम भुगतान किए गए नकद को खर्च के रूप में आधिकारिक तौर पर दर्ज करते हैं, तो यह हमारे कर आधार को कम करेगा, और वास्तव में यह फायदेमंद है।'
व्यापारी के अनुसार, कुछ उद्यमी अभी भी औपचारिक रूप से सभी खर्चों के लाभों के बारे में अपर्याप्त जागरूकता के कारण अनौपचारिक भुगतानों का उपयोग कर रहे हैं। इसलिए, उन्होंने इन लाभों के बारे में व्यवसाय के प्रतिनिधियों के बीच स्पष्टीकरण कार्य को मजबूत करने का प्रस्ताव दिया।
इसके अलावा, हाशिमोव ने किराये के समझौतों की शर्तों में मौजूद समस्याओं पर भी प्रकाश डाला। विशेष रूप से, मकान मालिक अक्सर अल्पकालिक समझौते करते हैं और व्यवसाय के सफलतापूर्वक काम शुरू करने के बाद किराये की दर बढ़ा सकते हैं।
उनके अनुसार, इस तरह के तरीके उद्यमियों के लिए दीर्घकालिक विकास की योजना बनाना मुश्किल बनाते हैं। कंपनियां संपत्ति के विकास में निवेश करती हैं, लेकिन उन्हें इस बात की गारंटी नहीं मिलती है कि वे उन्हीं शर्तों पर किराए पर लेना जारी रख पाएंगी।
हाशिमोव ने जोर देकर कहा: 'आज इस क्षेत्र में गंभीर समस्याएं हैं, और मुझे लगता है कि कानूनी प्रणाली के ढांचे के भीतर उन्हें हल करने का समय आ गया है। उदाहरण के लिए, मकान मालिकों के दबाव में अल्पकालिक अनुबंध किए जाते हैं। व्यापार योजना और संभावनाएं दीर्घकालिक हैं, लेकिन किराये का समझौता अल्पकालिक है।'
उद्यमी ने निष्कर्ष निकाला कि कंपनियों को वर्षों आगे निवेश और विकास की योजना बनाने में सक्षम बनाने के लिए, और मकान मालिकों द्वारा थोपी गई शर्तों में लगातार परिवर्तनों पर व्यवसाय की निर्भरता को कम करने के लिए, अधिक स्थिर और पारदर्शी किराये के नियम आवश्यक हैं।