अमाती की विधवाओं को सरकारी योजना के तहत पक्का आवास मिला

आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय ने नई दिल्ली में विजया भवन में 'किफायती आवास सुधारों पर राष्ट्रीय सम्मेलन' आयोजित किया। कार्यक्रम का मुख्य विषय था 'पुनर्विचारित किफायती आवास: योजना से स्थायी पारिस्थितिकी तंत्र तक'। सम्मेलन का उद्देश्य भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र की समस्याओं को दूर करना और एक सरल तथा विश्वसनीय प्रणाली बनाना था जो देश के प्रत्येक नागरिक को सस्ती और गुणवत्तापूर्ण आवास प्रदान करे।

राष्ट्रीय नियोजन परिषद के सदस्य, राजीव गौबा, मुख्य अतिथि के रूप में बोलते हुए, शहरी क्षेत्रों में किफायती आवास की पहुंच बढ़ाने के लिए भूमि उपयोग और शहरी नियोजन में महत्वपूर्ण सुधारों की आवश्यकता पर जोर दिया। उन्होंने किफायती आवास के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि पर 'भूमि उपयोग परिवर्तन शुल्क' माफ करने और ऐसी आवासीय इकाइयों के लिए संपत्ति कर छूट प्रदान करने का प्रस्ताव दिया, जिससे परियोजनाओं की लागत कम होगी और वे अधिक व्यावहारिक बनेंगी।

राष्ट्रीय नियोजन परिषद और MoHUA की संयुक्त रिपोर्ट 'किफायती आवास को बढ़ावा देने के लिए व्यापक आधार' में सामान्य योजना में कम से कम 10 प्रतिशत आवासीय भूमि को 'किफायती आवास क्षेत्र' के रूप में आरक्षित करने की सिफारिश की गई है। इसके अलावा, ऐसे परियोजनाओं के लिए फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) को 5 या 6 तक बढ़ाने, परिवहन-उन्मुख विकास को प्रोत्साहित करने और भूमि बैंकों के निर्माण पर भी चर्चा हुई।

बदलते समय में, प्रवासी श्रमिकों, युवाओं, छात्रों और औद्योगिक श्रमिकों के बीच किराये के आवास की मांग तेजी से बढ़ रही है। राजीव गौबा ने किराए के आवास के दायरे का विस्तार करने की आवश्यकता पर जोर दिया, जिसमें किराये की संरचना में सुधार करना शामिल है, साथ ही धन की कमी को रोकने के लिए वित्तीय क्षेत्र की बड़ी भागीदारी और निजी पूंजी को किफायती आवास खंड में प्रोत्साहित करना भी शामिल है।

राष्ट्रीय नियोजन परिषद की निदेशक, अन्ना रॉय ने उल्लेख किया कि भारत के तेजी से शहरीकरण के साथ, राजनीतिक दृष्टिकोण को केवल व्यक्तिगत आवास कार्यक्रमों के संचालन से आगे बढ़कर एक व्यापक पारिस्थितिकी तंत्र बनाने की ओर बढ़ना चाहिए जो किफायती आवास की निरंतर आपूर्ति सुनिश्चित करता हो।

PMAY-U और PMAY-U 2.0 की भूमिका

शहरी विकास मंत्रालय के सचिव, सतेन्द्र सिंह ने कहा कि किफायती आवास न केवल एक सामाजिक आवश्यकता है, बल्कि आर्थिक विकास, रोजगार सृजन और सतत शहरीकरण का एक शक्तिशाली चालक भी है। उन्होंने पिछले दशक में शहरी आवास परिदृश्य को बदलने और देश में महिलाओं के घर स्वामित्व हिस्सेदारी को बढ़ाने में इस कार्यक्रम की सफलता का उल्लेख किया।

अब, PMAY-U 2.0 के माध्यम से, मांग-आधारित दृष्टिकोण का उपयोग करते हुए अतिरिक्त 10 मिलियन योग्य शहरी परिवारों की सहायता करने का लक्ष्य रखा गया है। आधुनिक तकनीकों को लागू करने, वित्तपोषण तक पहुंच को सुविधाजनक बनाने और संस्थागत साझेदारी को मजबूत करने पर विशेष ध्यान दिया जा रहा है।

सम्मेलन के दौरान भूमि उपयोग और शहरी नियोजन में सुधार, किराये के आवास का विस्तार, खाली स्थानों को मुक्त करने की रणनीतियाँ और पूंजी तक पहुंच जैसे प्रमुख मुद्दों पर तीन महत्वपूर्ण तकनीकी सत्र आयोजित किए गए। यह सम्मेलन स्पष्ट रूप से प्रदर्शित करता है कि भारत के शहरी क्षेत्रों में किफायती, समावेशी और टिकाऊ आवास पारिस्थितिकी तंत्र की नींव केवल केंद्र सरकार, राज्यों, वित्तीय संस्थानों और अन्य हितधारकों के संयुक्त प्रयासों से ही रखी जा सकती है।

TW Ryan Architecture द्वारा विकसित कासा क्वाट्रो टेलहाडोस परियोजना एक मंजिला आवासीय घर है जिसे स्थान पर स्वस्थ उम्र बढ़ने को सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह मोंटाना के केंद्र में सिला झील के किनारे एक चट्टान पर स्थित है और स्थायित्व, कम रखरखाव और दूरदराज के इलाके में लंबे समय तक रहने पर केंद्रित है।

परियोजना क्षेत्र की कठोर जलवायु को ध्यान में रखती है, जिसकी विशेषता तापमान में 30 डिग्री तक उतार-चढ़ाव, जंगल की आग के प्रति संवेदनशीलता और भारी बर्फबारी है। यह रूप, सामग्री और भवन के परिचालन विशेषताओं को एकीकृत करने वाले दृष्टिकोण के माध्यम से प्राप्त किया गया था।

चार तम्बू आकार की छतें परिदृश्य की पृष्ठभूमि में एक पहचानने योग्य सिल्हूट बनाती हैं, और उनकी ज्यामिति बॉब मार्शल वन्यजीव अभयारण्य की दूर की चोटियों को ध्यान में रखकर तैयार की गई है। घर की योजना स्थलाकृति, सूर्य की दिशा और दृश्यों के अनुकूल है, जिससे स्थानीय पर्यावरण पर प्रभाव कम होता है और स्थानों का एक क्रम व्यवस्थित होता है जो जमीन से जुड़ा हुआ और बाहर की ओर उन्मुख दोनों होता है।

पेटिनायुक्त स्टील की निरंतर बाहरी परत, जो पूरी छत और दीवारों को कवर करती है, टिकाऊ और अग्निरोधी सुरक्षा प्रदान करती है। इस सामग्री की पेटिना समय के साथ विकसित होती है, जो स्थानीय भूविज्ञान की समृद्ध तांबे के साथ सामंजस्य बिठाती है, साथ ही दीर्घकालिक रखरखाव की आवश्यकता को भी कम करती है। छत के गहरे ओवरहैंग सौर गर्मी के प्रवेश को नियंत्रित करते हैं, बर्फ के बहाव का प्रबंधन करते हैं और खिड़की के उद्घाटन को खराब मौसम से बचाते हैं।

पर्यावरणीय प्रदर्शन को निष्क्रिय और सक्रिय दोनों प्रणालियों में एकीकृत किया गया है। अभिविन्यास, खिड़की के फ्रेम और आवरण डिजाइन ऊर्जा की खपत को कम करते हैं, जबकि फर्श हीटिंग के साथ भूतापीय प्रणाली एक स्थिर और कुशल जलवायु प्रदान करती है। मुख्य आराम क्षेत्रों में 'फर्म' प्रकार की छतें प्राकृतिक प्रकाश को दर्शाती और विस्तारित करती हैं, आंतरिक आराम और माहौल को बढ़ाती हैं।

परियोजना के मूल में स्थिरता का सिद्धांत है, जहां रूप, सामग्री और बाहरी परिस्थितियों का प्रभाव स्थल की विशेषताओं को स्पष्ट करता है।