याचिका ने डरबन में आवासीय घरों को छात्रावासों में बदलने पर रोक लगाने की मांग की

डरबन के आवासीय क्षेत्र निजी घरों को छात्र आवास में बदलने के कारण बढ़ती चिंता का सामना कर रहे हैं, जिससे अधिक सख्त विनियमन और नियंत्रण की मांग उठ रही है। प्रॉब्लम प्रॉपर्टीज के अनुसार, ऐसी संपत्तियों का उदय एक वास्तविक समस्या बन गया है।

गैर-लाभकारी संगठन प्रॉब्लम प्रॉपर्टीज (NPO) की प्रबंधक, निकी मूर ने बताया कि डरबन के कुछ हिस्सों में बेचे जाने वाले हर घर का रूपांतरण हो रहा है, और यदि छात्रों की मांग पूरी नहीं होती है, तो मालिक अन्य निवासियों को आवास किराए पर देते हैं।

उनकी याचिका ईथेकविनी नगर पालिका से प्रभावित क्षेत्रों में किसी भी नए छात्र छात्रावास को मंजूरी देने पर तत्काल रोक लगाने की मांग करती है, जब तक कि आधिकारिक व्यवहार्यता अध्ययन नहीं हो जाता, जो इस तरह के आवास की वास्तविक आवश्यकता निर्धारित करेगा।

इसके अलावा, याचिका ग्लेनवुड, अम्बिलो, कारिंगटन हाइट्स, ग्लेनमोर, मैनर गार्डन्स और वेस्टरिज के क्षेत्रों में मौजूदा सभी छात्र छात्रावासों की जांच करने पर जोर देती है, जो 33वें और 101वें जिलों के भीतर स्थित हैं। इस जांच का उद्देश्य ज़ोनिंग, निर्माण, स्वास्थ्य और सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुपालन को सुनिश्चित करना है।

याचिका नगर पालिका से गैर-अनुपालक छात्र छात्रावासों के संबंध में कानूनी रूप से उचित होने पर उन्हें बंद करने सहित उपयुक्त प्रवर्तन उपाय अपनाने का भी आग्रह करती है। मूर का मानना है कि जब तक नगर पालिका इन आवासीय क्षेत्रों की जरूरतों, प्रभाव और क्षमता का आकलन नहीं करती और मौजूदा गैर-अनुरूपता की समस्याओं का समाधान नहीं करती, तब तक नया छात्र आवास अनुमोदित नहीं किया जा सकता है।

मूर ने आवासीय समुदायों के चरित्र, सुरक्षा और जीवन की गुणवत्ता की रक्षा के लिए नगर पालिका के तत्काल हस्तक्षेप का आह्वान किया।

रहने की लागत

जुलाई में उच्च शिक्षा और प्रशिक्षण समिति के अध्यक्ष, तेबोगो लेत्सी ने बताया कि कुछ विश्वविद्यालय छात्र प्रतिनिधि परिषदें (SRC) राष्ट्रीय छात्र वित्तीय सहायता योजना (NSFAS) द्वारा रहने की लागत पर लगाए गए प्रतिबंध को रद्द करने की मांग कर रही हैं। वर्तमान में यह सीमा प्रति छात्र लगभग 52,000 रैंड है। NSFAS ने 2023 में यह सीमा लागू की थी ताकि निजी आवास प्रदाताओं द्वारा मनमाने ढंग से कीमतों में वृद्धि को रोका जा सके।

लेत्सी ने उल्लेख किया कि 28 अगस्त 2026 को छात्र आवास पर एक संगोष्ठी होगी, जिसमें दक्षिण अफ्रीकी छात्र संघ (SAUS) और दक्षिण अफ्रीका के तकनीकी और व्यावसायिक शिक्षा के छात्रों का संघ सहित राष्ट्रीय छात्र संगठनों को आमंत्रित किया जाएगा, ताकि छात्रों की राय प्रस्तुत की जा सके, विशेष रूप से रहने की लागत पर प्रतिबंध के मुद्दे पर।

लेत्सी ने आगे कहा कि समिति के अधिकांश सदस्य पोस्ट-स्कूल शिक्षा और प्रशिक्षण (PSET) क्षेत्र में मूल्य निर्धारण को विनियमित करने और छात्रों के लिए अधिक पहुंच और निष्पक्षता को बढ़ावा देने के उपाय के रूप में NSFAS द्वारा रहने की लागत पर प्रतिबंध का समर्थन करते हैं।

सरकारी कार्य

इस बीच, सार्वजनिक कार्य और अवसंरचना विभाग (DPWI) के उप मंत्री, सिले ज़िकालाला, ने जुलाई 2026 में क्वाज़ुलु-नाटल के एड्जवुड विश्वविद्यालय के परिसर में SAUS की इंडेबे छात्र आवास में बात की। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि उच्च शिक्षा के क्षेत्र में छात्र आवास सामाजिक बुनियादी ढांचे के सबसे रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण रूपों में से एक है, क्योंकि यह सीधे छात्रों की सफलता, आर्थिक भागीदारी और दीर्घकालिक राष्ट्रीय विकास को प्रभावित करता है।

उन्होंने उल्लेख किया कि DPWI इंफ्रास्ट्रक्चर साउथ अफ्रीका (ISA) की संरचना द्वारा अनुमोदित ऐतिहासिक रणनीतिक एकीकृत परियोजना (SIP) 14 ने शैक्षिक बुनियादी ढांचे, जिसमें छात्र आवास शामिल है, को राष्ट्रीय रणनीतिक बुनियादी ढांचे की प्राथमिकता के रूप में मान्यता दी है। यह कार्यक्रम 2030 तक देश भर के सार्वजनिक विश्वविद्यालयों और TVET कॉलेजों में लगभग 300,000 सीटें प्रदान करने का लक्ष्य रखता है। पहले चरण ने पहले ही 12,219 से अधिक सीटें प्रदान कर दी हैं, और वर्तमान में लगभग 4,000 सीटें निर्माणाधीन हैं, जबकि दूसरे चरण में 7.2 बिलियन रैंड के निवेश पर अतिरिक्त 24,400 सीटें जोड़ने की योजना है।

ईथेकविनी नगर पालिका के प्रतिनिधि, गुगु सिसिलाना ने पहले सामान्य अवैध निर्माण प्रथाओं पर टिप्पणी करते हुए कहा कि नगर पालिका अनधिकृत निर्माण कार्यों का पता चलने पर प्रवर्तन उपाय करना जारी रखे हुए है। इन उपायों में उल्लंघन नोटिस जारी करना, शुल्क परिवर्तनों को शुरू करना और, यदि आवश्यक हो, कुछ मामलों को उच्च न्यायालय को भेजने की सिफारिश करना शामिल है।

सिसिलाना ने बताया कि वर्तमान में नगर पालिका शहर के पांच क्षेत्रों में 16 समूहों में व्यवस्थित 60 निर्माण निरीक्षकों का उपयोग कर रही है। उन्होंने यह भी उल्लेख किया कि निरीक्षकों को कब्जा की गई संपत्तियों, कुछ संपत्ति मालिकों द्वारा सहयोग या उदासीनता की कमी, और कुछ संपत्तियों तक पहुंचने में कठिनाइयों सहित मानदंडों का पालन सुनिश्चित करने में कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है।

सिसिलाना के अनुसार, नगरपालिका अध्ययनों से पता चलता है कि अवैध निर्माण गतिविधियां अक्सर ज़ोनिंग या योजना मानदंडों के साथ असंगत होने के कारण योजनाओं को जमा करने से इनकार करने या निर्माण योजनाओं को मंजूरी देने में अत्यधिक देरी के बारे में गलत सूचना के कारण होती हैं। नगर पालिका निवासियों से अपने क्षेत्रों में निर्माण योजनाओं की मंजूरी की जांच करने और संदिग्ध निर्माण गतिविधियों की रिपोर्ट करने में मदद करने का आग्रह करती है।