उज़्बेक लीजिंग उज़्बेकिस्तान के पूंजी बाजार में नियामक सैंडबॉक्स से जुड़ता है

पॉडरोब्नो.उज़ के संवाददाता की रिपोर्ट के अनुसार, राष्ट्रीय अग्रगामी परियोजना एजेंसी (NAPP) द्वारा 'पूंजी बाजार पर कानून' के मसौदे पर आयोजित प्रेस कॉन्फ्रेंस के नतीजों के आधार पर, विदेशी निवेशक उज़्बेकिस्तान के उद्यमों के शेयर और बॉन्ड खरीदने में सक्षम होंगे, इसके लिए उन्हें सीधे उज़्बेकिस्तान में ब्रोकरेज खाता खोलने की आवश्यकता नहीं होगी।

नियामक कुछ विदेशी वित्तीय संरचनाओं, जिसमें कस्टोडियन (संपत्ति संरक्षक), निवेश मध्यस्थ, विदेशी बैंक और डिपॉजिटरी शामिल हैं, के लिए उज़्बेकिस्तान के केंद्रीय प्रतिभूति डिपॉजिटरी में सीधे खाते खोलने के अधिकार को मान्यता देता है। ये संगठन अपने ग्राहकों के हित में स्थानीय संपत्तियों की खरीद और भंडारण कर सकेंगे।

यह योजना विदेशी निवेशकों को अपनी परिचित वित्तीय बुनियादी ढांचे का उपयोग करके स्थानीय बाजार के साथ बातचीत करने की अनुमति देती है, जिससे उज़्बेकिस्तान के भीतर सभी प्रक्रियाओं को पूरा करने की आवश्यकता समाप्त हो जाती है। इसके अलावा, स्थानीय बैंक और निवेश मध्यस्थ अंतरराष्ट्रीय अनुपालन आवश्यकताओं का पालन करने पर कस्टोडियल सेवाएं प्रदान कर सकेंगे।

केंद्रीय डिपॉजिटरी को देश के बाहर, विदेशी बैंकों और संगठनों में भी प्रतिनिधि खाते खोलने की अनुमति दी जाएगी जो प्रतिभूतियों के हिसाब-किताब और भंडारण का कार्य करते हैं। NAPP को उम्मीद है कि इससे यूरोक्लियर और क्लियरस्ट्रीम जैसी प्रमुख वैश्विक प्रणालियों के साथ संबंध सुधरेंगे।

यह भी प्रावधान किया गया है कि विदेशी नामांकित धारक के खातों के बीच प्रतिभूतियों का हस्तांतरण, बशर्ते वास्तविक मालिक बना रहे, बिक्री के रूप में वर्गीकृत नहीं होगा और इसलिए कर दायित्व उत्पन्न नहीं करेगा, जिससे अंतर्राष्ट्रीय डिपॉजिटरी प्रणाली के भीतर परिसंपत्तियों का आवागमन आसान हो जाएगा।

कानून का मसौदा उज़्बेकिस्तान के बॉन्ड को विदेश में रखने और विदेशी उत्सर्जकों को घरेलू बाजार में प्रवेश देने के मुद्दों को भी कवर करता है, जबकि नियामक संबंधित कोटा और प्रक्रियाओं को निर्धारित करेगा।

पहले यह ज्ञात था कि उज़्बेकिस्तान का राष्ट्रीय निवेश कोष लंदन स्टॉक एक्सचेंज में शेयरों का प्लेसमेंट कर चुका है।

उज़्बेकिस्तान में 'रियल एस्टेट गतिविधि पर कानून' लागू हो गया है, जिसे 7 अगस्त को अनुमोदित किया गया था और इसका उद्देश्य रियल एस्टेट सेवाओं के क्षेत्र में संबंधों को व्यवस्थित करना है।

इस क्षेत्र में पर्यवेक्षण के लिए जिम्मेदार सरकारी निकाय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी को नामित किया गया है। नए कानून के अनुसार, अब रियल एस्टेट एजेंटों को एक पंजीकृत रियल एस्टेट संगठन के ढांचे के भीतर काम करना और बारकोड के साथ एक योग्यता प्रमाण पत्र रखना आवश्यक है।

यह प्रमाण पत्र एक पेशेवर सार्वजनिक संघ द्वारा जारी किया जाता है, जिसके बाद विशेषज्ञ प्रशिक्षण पूरा करता है और संबंधित परीक्षा सफलतापूर्वक पास करता है। रियल एस्टेट संगठनों और एजेंसियों द्वारा सेवाएं प्रदान करने का अधिकार इन संरचनाओं के डेटा को एकीकृत रजिस्टर में दर्ज करने के बाद प्राप्त होता है।

विनियमित रियल एस्टेट सेवाओं के प्रकार

कानून स्पष्ट रूप से कई गतिविधियों को विनियमित करता है जिन्हें रियल एस्टेट एजेंट कर सकते हैं। इनमें अचल संपत्ति और उसके अधिकारों के साथ लेनदेन में मध्यस्थता और ऐसी वस्तुओं के व्यापार का आयोजन शामिल है।

संपत्ति की भरोसेमंद प्रबंधन सेवाएं, साथ ही आवास बाजार में परामर्श, सूचनात्मक और विज्ञापन सेवाएं प्रदान करना भी प्रदान किया गया है।

मल्टीलिस्टिंग सिस्टम का कार्यान्वयन

इसके अलावा, इस क्षेत्र में मल्टीलिस्टिंग सिस्टम को लागू करने की योजना है। यह प्रणाली निजी क्षेत्र द्वारा विकसित होगी और 'वन-स्टॉप' मॉडल पर तत्काल अनुबंधों के लिए रियल एस्टेट सेवाएं प्रदान करने की अनुमति देगी, जिससे सुरक्षित इलेक्ट्रॉनिक डेटा विनिमय सुनिश्चित होगा।