अपने सपनों के घर का मालिक होना अक्सर कम आय या कर्ज के जाल में फंसने के कारण एक दूर का सपना रह जाता है, जिससे जीवन भर ऋण चुकाने में लग जाता है। हालांकि, एक निश्चित वित्तीय प्रबंधन नियम का पालन करके बिना कर्ज लिए कुछ ही वर्षों में एक सम्मानजनक घर बनाने का एक तरीका मौजूद है।
प्रस्तुत विधि से ₹40 हज़ार मासिक आय वाला व्यक्ति ₹50 लाख का घर खरीद सकता है। दिल्ली-एनसीआर जैसे स्थानों पर दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट (2BHK) के लिए कम से कम ₹50 लाख खर्च करने की आवश्यकता होती है, जो इस आय स्तर पर प्राप्त किया जा सकता है।
₹50 लाख का लक्ष्य प्राप्त करने के लिए 50-50 सूत्र को लागू करना आवश्यक है। इस योजना के अनुसार, ₹40 हज़ार मासिक वेतन में से ₹20 हज़ार बचाए जाने चाहिए, जबकि मासिक खर्चों का प्रबंधन किया जाए। शेष ₹20 हज़ार किराए, चिकित्सा देखभाल और भोजन पर खर्च होने चाहिए।
इसके बाद यह देखा जाता है कि ₹20 हज़ार के बजट का प्रबंधन कैसे किया जा सकता है। 'कट-टू-कट बजट' विधि का उपयोग करके, इन ₹20 हज़ार के भीतर सभी पारिवारिक खर्चों का प्रबंधन संभव है, साथ ही अतिरिक्त ₹20 हज़ार की शुद्ध बचत भी बनाए रखी जा सकती है।
मासिक ₹20 हज़ार को ₹50 लाख में बदलने के लिए, इन निधियों को लगभग 15 प्रतिशत वार्षिक रिटर्न देने वाले साधनों में निवेश करने की आवश्यकता है। इस रिटर्न स्तर से पूंजी बढ़कर ₹52 लाख से अधिक हो सकती है। 15% वार्षिक रिटर्न प्राप्त करने के लिए SIP (सिस्टेमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान) रणनीति का उपयोग करने की सलाह दी जाती है, जिसे औसत वार्षिक आय बनाए रखने और जोखिम कम करने के लिए विभिन्न फंडों में वितरित किया जाता है।
सुझाव दिया जाता है कि ₹20 हज़ार की राशि को चार भागों में ₹5000 करके विभाजित किया जाए और उन्हें अच्छे प्रदर्शन वाले चार अलग-अलग फंडों में रखा जाए। यदि ये फंड औसतन 15% वार्षिक रिटर्न उत्पन्न करते हैं, तो 10 वर्षों में SIP के माध्यम से ₹20 हज़ार का मासिक निवेश ₹52,60,364 हो जाएगा। इस राशि में से ₹28,60,364 केवल आय से प्राप्त होगा, और निवेशित पूंजी ₹24,00,000 होगी, जिससे एक दशक में ₹50 लाख का घर आराम से खरीदा जा सकेगा।
