केप टाउन नगर पालिका ने मिलनरटन में 71.8 हेक्टेयर भूमि के एक हिस्से को आवंटित करने की घोषणा की है, जिसका अनुमानित मूल्य लगभग 256 मिलियन रैंड है, ताकि संभावित रूप से किफायती आवास का निर्माण किया जा सके। यह पहल शहर की भूमि आवंटन की त्वरित कार्यक्रम का हिस्सा है, जिसका उद्देश्य निजी डेवलपर्स के सहयोग से रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण स्थानों पर नगरपालिका भूमि की पहुंच सुनिश्चित करना है।
इस कार्यक्रम में अन्नैंडेल प्लॉट शामिल है, जिसकी कीमत लगभग 256 मिलियन रैंड है। शहर ने इस प्लॉट की तकनीकी व्यवहार्यता के प्रारंभिक मूल्यांकन को पूरा कर लिया है और डेवलपर्स को एक टिकाऊ और एकीकृत विकास बनाने के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत करने के लिए आमंत्रित किया है जो आवास के अवसरों को अधिकतम करता है।
N7 कॉरिडोर के साथ स्थित, यह प्लॉट भविष्य में किफायती और अन्य प्रकार के आवास, साथ ही वाणिज्यिक और खुदरा प्रतिष्ठान, शैक्षणिक संस्थान, सार्वजनिक सेवाएं, परिवहन अवसंरचना और सार्वजनिक हरित क्षेत्र भी शामिल कर सकता है। शहर का तर्क है कि ऐसी स्थिति अधिक जुड़ा हुआ पड़ोस बनाने की अनुमति देगी, जिससे निवासियों की कार्यस्थलों, सार्वजनिक परिवहन और आर्थिक अवसरों तक पहुंच में सुधार होगा।
फेसबुक पर ग्रेटर टेबल व्यू एक्शन फोरम (Greater Table View Action Forum) के पेज पर टिप्पणी करने वाले निवासियों ने चिंता व्यक्त की है कि यह निर्माण मौजूदा सड़क नेटवर्क को कैसे प्रभावित कर सकता है। उदाहरण के लिए, रेनेट गैलाखर ने N7 से टेबलव्यू/डैनून की ओर जाने वाले ऑफ-रैंप के उपयोग की जटिलता पर टिप्पणी की।
माइक हैन ने नई परियोजना के लिए प्रवेश और निकास सड़कों के स्थान के बारे में सवाल उठाया, यह देखते हुए कि इससे 'यातायात अराजकता' हो सकती है। अन्य निवासियों ने अतिरिक्त विकास को संभालने की मौजूदा बुनियादी ढांचे की क्षमता के बारे में चिंता व्यक्त की, जबकि कुछ ने हरित क्षेत्रों पर अधिक ध्यान देने की मांग की, जैसे कि माइक वेब ने पेड़ और घास लगाने का सुझाव दिया।
आवास की सामर्थ्य और नगरपालिका शुल्कों में वृद्धि के वर्तमान गृहस्वामियों पर पड़ने वाले प्रभाव के बारे में भी सवाल उठाए गए। सेप फिशर ने कहा कि शुल्कों में उल्लेखनीय वृद्धि के कारण उनके घर कम सुलभ हो रहे हैं। मैरियस मार्क्स ने इस बात पर चिंता व्यक्त की कि प्रस्तावित आवासीय परिसर से अंततः किसे लाभ होगा, यह सुझाव देते हुए कि यह अन्य प्रांतों से लोगों को आकर्षित कर सकता है।
शहर की आवास बस्तियों पर नगर पार्षद समिति के सदस्य, कार्ल पोपाइम ने इस बात पर जोर दिया कि आवास की कमी की समस्या का समाधान केवल बदलाव की प्रतीक्षा करके नहीं किया जा सकता है। उन्होंने उल्लेख किया कि दक्षिण अफ्रीका में आवास संकट गंभीर है, लेकिन सरकार को अवसरों के निर्माण के लिए नवाचार लागू करना चाहिए, बाधाओं को दूर करना चाहिए और सभी उपलब्ध संसाधनों का उपयोग करना चाहिए।
पोपाइम ने यह भी कहा कि सरकारी भूमि का उपयोग बढ़ती मांग के सामने खाली पड़े रहने के बजाय आवास के अवसर पैदा करने के लिए किया जाना चाहिए। शहर का किफायती आवास कार्यक्रम उन परिवारों पर केंद्रित है जिनकी मासिक आय 3,500 से 34,400 रैंड के बीच है। शहर ने बताया कि उसके किफायती आवास पोर्टफोलियो में केप टाउन के अच्छी तरह से स्थित क्षेत्रों में 12,000 से अधिक घर शामिल हैं, और इस वर्ष केंद्रीय व्यापार जिले में लगभग 4,000 इकाइयों के निर्माण की शुरुआत होने की उम्मीद है।
शहर का मानना है कि अन्नैंडेल का विकास अपार्थाइड युग की स्थानिक योजना विरासत की समस्या को हल करने में भी योगदान देगा, जिससे अधिक एकीकृत समुदाय बनेंगे और निवासियों को कार्यस्थलों, परिवहन और सेवाओं के करीब लाया जाएगा। प्रस्तावित परियोजना अभी भी निविदा चरण में है, और अंतिम विकास योजनाएं अभी तक अनुमोदित नहीं हुई हैं। इच्छुक डेवलपर्स के लिए स्पष्टीकरण बैठक गुरुवार, 13 अगस्त को सुबह 10 बजे होगी। हितधारक affordable.housing@capetown.gov.za पर पंजीकरण कर सकते हैं। निविदा दस्तावेज शहर के निविदा पोर्टल पर उपलब्ध हैं, और आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि 21 अक्टूबर को सुबह 10:00 बजे है।
