एम्बेसी ऑफिस पार्क्स रीट के प्रमुख ने कार्यालय स्थानों की मांग में विश्वास व्यक्त किया और पोर्टफोलियो का विस्तार करने और व्यवसाय को विकसित करने के लिए अगले तीन से चार वर्षों में 10-12 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र के अधिग्रहण की योजना की घोषणा की।
एम्बेसी रीट 52 मिलियन वर्ग फुट से अधिक कार्यालय स्थानों के पोर्टफोलियो का स्वामित्व और प्रबंधन करता है, जो बैंगलोर, मुंबई, पुणे, दिल्ली-एनसीआर और चेन्नई जैसे शहरों में स्थित हैं।
पीटीआई को दिए एक साक्षात्कार में, एम्बेसी रीट के मुख्य कार्यकारी अधिकारी अमित शेट्टी ने इस बात पर जोर दिया कि वैश्विक अनिश्चितता के बावजूद कार्यालय स्थानों की मांग उच्च बनी हुई है। उन्होंने उल्लेख किया कि विदेशी कंपनियां बड़े शहरों में ग्लोबल सेंटर ऑफ कॉम्पिटेंसी (GCCs) स्थापित करने के लिए प्रीमियम कार्यालय स्थानों को सक्रिय रूप से किराए पर ले रही हैं। प्रबंधित लचीली कार्यस्थलों की उच्च मांग के कारण सहकर्मी स्थान (कोवर्किंग) खंड भी अच्छा प्रदर्शन कर रहा है।
बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए, कंपनी 3,500 करोड़ रुपये की कुल लागत वाले 6.2 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान का निर्माण कर रही है। इसके अलावा, कंपनी अजैविक विकास की संभावनाओं पर विचार कर रही है।
शेट्टी ने बताया कि वे देश के पांच से छह सबसे बड़े शहरों में संपत्तियों के अधिग्रहण का अध्ययन कर रहे हैं। उनके पास तीसरे पक्ष और सहयोग करने वाले प्रायोजक समूह दोनों से लगभग 10-12 मिलियन वर्ग फुट के अधिग्रहण की योजना है। कंपनी इन संपत्तियों का मूल्यांकन कर रही है और चालू वित्तीय वर्ष में कई सौदे बंद करने की उम्मीद करती है। उन्होंने यह भी जोड़ा कि किसी भी सौदे को अंतिम रूप देने के बाद खरीद को वित्तपोषित करने के लिए कंपनी के पास ऋण आकर्षित करने के पर्याप्त अवसर हैं।
हाल ही में, एम्बेसी ऑफिस पार्क्स रीट ने जून को समाप्त तिमाही के लिए शुद्ध परिचालन आय (NOI) में 17% वार्षिक वृद्धि दर्ज करते हुए 1,020 करोड़ रुपये की सूचना दी। चालू वित्तीय वर्ष की पहली तिमाही में परिचालन राजस्व में साल-दर-साल 17% की वृद्धि होकर 1,241 करोड़ रुपये हो गया। कंपनी ने अप्रैल-जून 2026-27 वित्तीय वर्ष के लिए यूनिट धारकों के लिए 598 करोड़ रुपये, या प्रति यूनिट 6.31 रुपये का वितरण घोषित किया।
जून को समाप्त तिमाही के दौरान, 1.3 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान किराए पर लिया गया, जिसमें से 0.7 मिलियन वर्ग फुट नए किराये के स्थान थे। शेट्टी ने उल्लेख किया कि GCCs मांग का मुख्य चालक बने हुए हैं, जो तिमाही किराए का 81% हिस्सा प्रदान करते हैं, जबकि आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (AI) से संबंधित कंपनियों ने नए किराये के स्थानों में 21% का योगदान दिया है। यह भारत के कार्यालय बाजार की बढ़ती गहराई और गुणवत्ता को दर्शाता है, जहां एआई-आधारित अर्थव्यवस्था बनाने वाली कंपनियां विकास के लिए हमारे परिसरों को प्लेटफॉर्म के रूप में चुन रही हैं।
एम्बेसी रीट का समर्थन बैंगलोर स्थित रियल एस्टेट डेवलपर एम्बेसी ग्रुप द्वारा किया जाता है, जिसके पास दो अन्य सार्वजनिक संरचनाएं हैं - एम्बेसी डेवलपमेंट्स और वीवर्क इंडिया। कार्यालय परिसंपत्तियों के अलावा, एम्बेसी रीट के पोर्टफोलियो में पांच कार्यरत बिजनेस होटल, विकास के चरण में दो होटल और 100 मेगावाट का सौर ऊर्जा संयंत्र जैसी रणनीतिक सुविधाएं शामिल हैं, जो किरायेदारों को नवीकरणीय ऊर्जा प्रदान करता है।
