गोदरेज प्रॉपर्टीज को उम्मीद है कि अगले सात तिमाहियों में 20,000 करोड़ रुपये से अधिक का परिचालन नकदी प्रवाह उत्पन्न होगा। यह राशि कंपनी को व्यवसाय का विस्तार जारी रखने और 2027 वित्तीय वर्ष में 39,000 करोड़ रुपये के बिक्री लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद करेगी।
कार्यकारी अध्यक्ष पीरोजशा गोदरेज के अनुसार, गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड वर्तमान और अगले वित्तीय अवधियों में 20,000 करोड़ रुपये से अधिक का परिचालन नकदी प्रवाह प्राप्त कर सकती है। यह व्यवसाय के विकास में आगे निवेश करने की क्षमता सुनिश्चित करेगा।
पीटीआई को दिए एक साक्षात्कार में, पीरोजशा ने उल्लेख किया कि जून तिमाही में कंपनी के परिचालन प्रदर्शन बहुत मजबूत थे, जब बिक्री बुकिंग में 22 प्रतिशत की वृद्धि हुई और यह 8,651 करोड़ रुपये तक पहुंच गई। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि बिक्री में स्थिर वृद्धि नकदी प्रवाह और लाभ दोनों के लिए उच्च पारदर्शिता पैदा करती है। 'वास्तव में, यह लगातार छठी तिमाही है जब हमारे पास 7,000 करोड़ रुपये से अधिक की बिक्री बुकिंग मात्रा रही है।'
पीरोजशा ने विश्वास व्यक्त किया कि कंपनी सभी मापदंडों पर निर्धारित लक्ष्यों को प्राप्त करेगी या उससे अधिक हासिल करेगी: बिक्री बुकिंग, परियोजना लॉन्च, ग्राहक प्राप्ति और भूमि अधिग्रहण। इसके अलावा, कंपनी अगले वित्तीय वर्ष में 20 प्रतिशत रिटर्न ऑन इक्विटी (ROE) के लक्ष्य को प्राप्त करने का लक्ष्य रखती है।
उन्होंने आगे कहा कि पहली तिमाही में परिचालन नकदी प्रवाह में कुछ कमजोरी के बावजूद, यह वर्तमान तिमाही और 2028 वित्तीय वर्ष की चौथी तिमाही के बीच, यानी अगले सात तिमाहियों के दौरान, तेजी से बढ़ेगा, जिससे 20,000 करोड़ रुपये से अधिक होने की उम्मीद है। यह विकास के लिए महत्वपूर्ण अवसर प्रदान करेगा और संभवतः कंपनी को अगले साल मुक्त नकदी प्रवाह में सकारात्मक बना देगा।
सबसे बड़े बिक्री बुकिंग बिल्डर के रूप में, गोदरेज प्रॉपर्टीज, कोविड-19 महामारी के बाद मांग बढ़ने के मद्देनजर, विशेष रूप से प्रमुख ब्रांडों के बीच, आवासीय परिसरों के निर्माण के लिए भूमि अधिग्रहण में सक्रिय रूप से निवेश कर रही है। चालू वित्तीय वर्ष की पहली तिमाही में, निर्माण और संबंधित गतिविधियों में निवेश में साल-दर-साल 54 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो 2,244 करोड़ रुपये रहा, क्योंकि कंपनी उत्पादन क्षमता बढ़ाने का प्रयास कर रही है।
वित्तीय वर्ष 2025-26 में कंपनी ने 12.1 मिलियन वर्ग फुट का पट्टा दिया और 2026-27 में 13.5 मिलियन वर्ग फुट देने का लक्ष्य रखा। पीरोजशा ने आश्वासन दिया कि कंपनी जून तिमाही में केवल 0.9 मिलियन वर्ग फुट सौंपे जाने के बावजूद, वितरण लक्ष्य को पूरा करेगी।
परिचालन दृष्टिकोण से, गोदरेज प्रॉपर्टीज ने अप्रैल-जून 2026-27 तिमाही के लिए बिक्री बुकिंग में 22 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की, जो 8,651 करोड़ रुपये थी। जून तिमाही के लिए, कंपनी ने कुल 6.2 मिलियन वर्ग फुट के 3,738 यूनिट बेचीं। पीरोजशा ने कहा कि कंपनी चालू वित्तीय वर्ष में 39,000 करोड़ रुपये के बिक्री बुकिंग लक्ष्य को प्राप्त करेगी या उससे अधिक हासिल करेगी। इससे पहले, कंपनी ने वित्तीय वर्ष 2025-26 में 34,171 करोड़ रुपये के संपत्ति बेचे थे।
पीरोजशा ने कहा, 'हम उम्मीद करते हैं कि प्रमुख बाजारों में अंतिम उपभोक्ताओं की मजबूत मांग के कारण साल के बाकी हिस्सों में बिक्री की गति जारी रहेगी।' इस सप्ताह पहले, गोदरेज प्रॉपर्टीज ने राजस्व में कमी के कारण जून को समाप्त तिमाही के लिए समेकित शुद्ध लाभ में 42 प्रतिशत की गिरावट आई, जो 349.38 करोड़ रुपये था। पिछले साल की इसी अवधि में शुद्ध लाभ 598.40 करोड़ रुपये था। चालू वित्तीय वर्ष की पहली तिमाही में कुल राजस्व भी पिछले वर्ष की इसी अवधि के 1,620.34 करोड़ रुपये की तुलना में घटकर 1,345.04 करोड़ रुपये हो गया। जून तिमाही में कम सौंपे गए संपत्तियों के कारण कंपनी की आय पहचान कम थी।
वित्तीय वर्ष 2018 की शुरुआत से, गोदरेज प्रॉपर्टीज ने 79 मिलियन वर्ग फुट अचल संपत्ति सौंपी है और पूरे भारत में 258 मिलियन वर्ग फुट विकास योग्य भूमि रखती है। समूह आवासीय परियोजनाओं के लिए, कंपनी पांच शहरों पर ध्यान केंद्रित करती है: दिल्ली-एनसीआर, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR), पुणे, बैंगलोर और हैदराबाद। यह कई टियर-1 और टियर-2 शहरों में आवासीय विकसित भूमि के विकास में भी लगी हुई है।
