भारतीय रियल एस्टेट डेवलपर डीएलएफ का अनुमान है कि उसका खुदरा पोर्टफोलियो स्थिर वृद्धि दिखाना जारी रखेगा। यह वृद्धि प्रीमियमकरण के रुझान के कारण दुकानों में बढ़ती आवाजाही और सालाना 11-12 प्रतिशत की खपत वृद्धि से प्रेरित है। किराये की आय में समर्थन देने वाले अतिरिक्त कारक नए शॉपिंग सेंटर प्रोजेक्ट हैं।
समूह की कार्यकारी निदेशक और डीएलएफ रिटेल प्रमुख पुष्पा बेक्टर ने बिजनेस स्टैंडर्ड को बताया कि उच्च गुणवत्ता वाले ब्रांडों, बेहतर उत्पादों और अनुभवों की उपभोक्ताओं की इच्छा ट्रैफ़िक को पूर्व-महामारी स्तर से ऊपर बढ़ाने और प्रति आगंतुक औसत बिल बढ़ाने को प्रोत्साहित कर रही है।
बेक्टर के अनुसार, लक्जरी वस्तुओं पर संभावित आवधिक संयम के बावजूद, गुणवत्तापूर्ण खुदरा व्यापार के लिए मौलिक मांग मजबूत बनी हुई है। हाल ही में कंपनी ने दिल्ली के पश्चिम में स्थित मोति नगर में मिडटाउन प्लाजा प्रस्तुत किया, जिसे एक स्थानीय शॉपिंग सेंटर के रूप में स्थापित किया गया है।
यह प्लाजा डीएलएफ मॉल्स का पहला क्षेत्रीय केंद्र है और लगभग 280,000 वर्ग फुट क्षेत्र में फैला हुआ है, जो पश्चिमी दिल्ली के लगभग 2.5 मिलियन निवासियों को सेवा प्रदान करता है। बेक्टर ने इस बात पर जोर दिया कि प्लाजा की अवधारणा एक विभेदित उत्पाद है जो घनी आबादी वाले क्षेत्रों के निवासियों के लिए सुविधा और जीवन की गुणवत्ता बढ़ाने पर केंद्रित है।
विकास योजनाओं के बारे में बात करते हुए, बेक्टर ने उल्लेख किया कि तीन नए प्रोजेक्ट्स - मिडटाउन प्लाजा, समिट प्लाजा और गोवा में डीएलएफ प्रोमेनेड - को ध्यान में रखते हुए, कंपनी राजस्व में 20-22 प्रतिशत की वृद्धि का लक्ष्य रख रही है। इसके अलावा, 2 मिलियन वर्ग फुट का एक और बड़ा प्रोजेक्ट - मॉल ऑफ इंडिया गुरुग्राम में विकास के अधीन है।
वित्तीय वर्ष 2026-27 की पहली तिमाही में, डीएलएफ की किराये की आय में 9 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि 49.6 मिलियन वर्ग फुट के कुल लीज्ड स्पेस पोर्टफोलियो ने 95 प्रतिशत की अधिभोग दर हासिल की। कंपनी का अनुमान है कि वित्तीय वर्ष 27 में बायआउट राजस्व 7,300 से 7,500 करोड़ रुपये होगा, और यह अपने किराये के व्यवसाय में अगले चार-पांच वर्षों में शुद्ध परिचालन लाभ में औसतन दोहरे अंकों की वृद्धि का भी अनुमान लगाती है।
उन्होंने आगे कहा कि निवेश मौजूदा संपत्तियों के उन्नयन और मिडटाउन प्लाजा और समिट प्लाजा जैसे नए प्रारूपों को जोड़ने दोनों में निर्देशित किए जा रहे हैं। यह स्थापित प्रीमियम संपत्तियों और स्थानीय समुदायों पर केंद्रित नए प्रारूपों के संयोजन से स्थिर किराये की आय प्राप्त करने के लिए एक संतुलित आधार बनाने की अनुमति देता है।
