गुरुग्राम स्थित डेवलपर, सिग्नेचर ग्लोबल, नए बाजारों में बड़े पैमाने पर आवासीय परियोजनाओं को साकार करने पर ध्यान केंद्रित करते हुए, दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र के बाहर भूमि अधिग्रहण पर विचार कर रहा है। यह पहली बार है जब बीएसई (BSE) पर सूचीबद्ध कंपनी अपनी स्थापना के बाद अपने मुख्य बाजार से बाहर निकल रही है।
मुख्य वित्तीय अधिकारी (CFO) रजत कटूरिया ने बताया कि कंपनी 100 से 150 एकड़ के बड़े प्रारूप और कम ऊंचाई वाले निर्माण पर विचार करेगी। कंपनी का लक्ष्य वित्तीय वर्ष 2027 में 15,000 करोड़ रुपये की परियोजनाओं को शुरू करना है, जबकि वित्तीय वर्ष 2027 की पहली तिमाही में 4,400 करोड़ रुपये के लॉन्च दर्ज किए गए थे। दिवाली के करीब तीसरी और चौथी तिमाही में अतिरिक्त लॉन्च की योजना है, भले ही वित्तीय वर्ष 2027 की पहली तिमाही में लॉन्च में देरी और मांग में कमी के कारण 16.5 करोड़ रुपये का नुकसान हुआ हो।
कटूरिया ने जोर देकर कहा: 'हम इस विशिष्ट उत्पाद खंड को दिल्ली-एनसीआर के बाहर विभिन्न बाजारों में विस्तारित करना चाहते हैं। हम कम ऊंचाई वाले निर्माण और 100 से 150 एकड़ तक के बड़े प्रारूप की परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।' ये नई परियोजनाएं सिग्नेचर की एकीकृत बस्ती परियोजनाओं, जैसे सोहना में दक्सिन विस्टास और गुरुग्राम में दिल्ली-जयपुर राजमार्ग के किनारे सिटी ऑफ कलर्स से मिलती-जुलती हो सकती हैं।
उन्होंने आगे कहा कि लक्ष्य किसी भी ऐसे बाजार में महत्व प्राप्त करना है जहां कंपनी प्रवेश करती है। उन्होंने टिप्पणी की, 'कम ऊंचाई वाला निर्माण एक अच्छा मॉडल है क्योंकि आप जल्दी से बाजार में उतर सकते हैं, परियोजना को क्रियान्वित कर सकते हैं और नए क्षेत्र में संपत्ति सौंपने की अपनी क्षमता का प्रदर्शन कर सकते हैं।'
हालांकि कंपनी ने जिन विशिष्ट भौगोलिक क्षेत्रों पर विचार किया जा रहा है, उनका खुलासा नहीं किया है, कटूरिया ने कई अवसरों की उपलब्धता के बारे में बताया। उन्होंने यह भी उल्लेख किया कि कंपनी इन नए स्थानों पर मध्यम आय वर्ग की आबादी के लिए परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करेगी। डेवलपर ने कहा कि वह वित्तीय वर्ष 2027 में 15,000 करोड़ रुपये के परियोजना लॉन्च के लक्ष्य को प्राप्त करने की दिशा में बढ़ रहा है, जिसके लिए वित्तीय वर्ष 2027 की पहली तिमाही में 4,400 करोड़ रुपये के लॉन्च उपलब्ध हैं। कंपनी के अधिकारियों ने जोड़ा कि दिवाली के करीब तीसरी और चौथी तिमाही में अतिरिक्त लॉन्च की योजना है।
कटूरिया ने यह भी स्पष्ट किया कि सिग्नेचर ने पिछले आठ-नौ तिमाहियों में गुरुग्राम में आपूर्ति की कमी के कारण विभिन्न श्रेणियों में लगातार परियोजनाएं शुरू की हैं। उन्होंने जोड़ा कि '2014 और 2022 के बीच उद्योग स्तर पर गुरुग्राम बाजार में बहुत कम आपूर्ति सृजन देखा गया था, जिससे एक शून्य पैदा हुआ। नए आवास की मांग काफी अधिक है, और इसीलिए हम मानते हैं कि आपूर्ति की कमी को केवल निरंतर उत्पादन से ही पूरा किया जा सकता है।'
भविष्य की ओर देखते हुए, सिग्नेचर ग्लोबल के अध्यक्ष प्रदीप कुमार अग्रवाल ने गुरुग्राम और व्यापक एनसीआर क्षेत्र में आवास क्षेत्र की दीर्घकालिक संभावनाओं के बारे में आशावाद व्यक्त किया। कंपनी ने बताया कि उसने 1,970 करोड़ रुपये की बिक्री हासिल की है, जो वित्तीय वर्ष 2027 के उसके 10,000 करोड़ रुपये के अनुमान का लगभग 20 प्रतिशत है। फिर भी, सिग्नेचर ग्लोबल ने जून तिमाही के लिए 16.52 करोड़ रुपये का समेकित शुद्ध नुकसान भी दर्ज किया।
कारणों का खुलासा किए बिना, कटूरिया ने आश्वासन दिया कि कंपनी ऐतिहासिक परियोजनाओं से 5,000 करोड़ रुपये से अधिक का राजस्व और बहुत अच्छा कर पश्चात लाभ (PAT) प्राप्त करने के बारे में आश्वस्त है जो समापन के करीब हैं। उन्होंने निष्कर्ष निकाला, 'हम इस वर्ष अपनी कई परियोजनाओं को पूरा कर रहे हैं। हम 5,000 करोड़ रुपये से अधिक मूल्य की परियोजनाओं के पूरा होने की उम्मीद करते हैं। इसलिए, इसके अनुसार, वर्ष के शेष भाग में राजस्व वृद्धि की उम्मीद है।'
