ऑटो निर्माता आइचर मोटर्स ने चेन्नई के कैसाग्रैंड औद्योगिक पार्क में लगभग 400 हजार वर्ग फुट के औद्योगिक स्थान के लिए पट्टा समझौता किया है। इस सात साल के अनुबंध के तहत कुल किराया लगभग 74 करोड़ रुपये होगा।
समझौते के दस्तावेजों के अनुसार, कंपनी लगभग 400 हजार वर्ग फुट के क्षेत्र के लिए किराए का भुगतान करेगी, जिसकी मासिक दर 21.06 रुपये प्रति वर्ग फुट होगी। समझौते के तहत प्रारंभिक मासिक किराया 82.45 लाख रुपये है, और यह अनुबंध सात वर्षों के लिए वैध है।
इसके अलावा, किराये की शर्तों में पहले दो वर्षों के बाद वार्षिक 3.5 प्रतिशत किराया वृद्धि का प्रावधान है।
भारत का औद्योगिक क्षेत्र रिकॉर्ड प्रदर्शन दिखा रहा है
यह सौदा ऐसे समय में हुआ है जब भारत के लॉजिस्टिक्स और औद्योगिक रियल एस्टेट क्षेत्र ने 2026 की पहली छमाही में सबसे मजबूत किराये का प्रदर्शन दिखाया है।
कश्मैन एंड वेकफील्ड की रिपोर्ट से पता चलता है कि इस सेगमेंट में सकल किराया सालाना आधार पर 18 प्रतिशत बढ़कर 36.2 मिलियन वर्ग फुट (msf) हो गया है। यह वृद्धि उत्पादन से प्रेरित मांग में तेजी के बीच हुई है, भले ही वैश्विक व्यापार और भू-राजनीतिक अनिश्चितता बनी हुई है।
रियल एस्टेट प्रकारों में, वेयरहाउसिंग ने मांग का मुख्य हिस्सा लिया, जो कुल किराए का 24.3 msf या 67 प्रतिशत था। औद्योगिक किराए ने विकास में एक प्रमुख कारक के रूप में कार्य किया, जो सालाना आधार पर 36 प्रतिशत बढ़कर लगभग 12 msf हो गया।
ऑटोमोटिव उद्योग में किराए की गतिविधि पिछले वर्ष की तुलना में लगभग दोगुनी हो गई है, जो 4.8 msf तक पहुंच गई है, जो कुल मांग का 13 प्रतिशत है। कश्मैन एंड वेकफील्ड की रिपोर्ट में उल्लेख है कि 'क्षेत्र में किराए का लगभग दो तिहाई हिस्सा औद्योगिक संपत्तियों के लिए था, जो इलेक्ट्रिक वाहन आपूर्ति श्रृंखला में निवेश और विनिर्माण संचालन के विस्तार को दर्शाता है।'
शहर स्तर पर, दिल्ली-एनसीआर लॉजिस्टिक्स और उद्योग का सबसे बड़ा बाजार बना हुआ है, हालांकि चेन्नई दूसरे स्थान पर मांग के मामले में रहा। चेन्नई ने भारत के टियर-वन शहरों में कुल किराए की मांग का 17 प्रतिशत योगदान दिया, जिसने 2026 की पहली छमाही में 6.1 msf गतिविधि दर्ज की। यह 2025 की पहली छमाही में दर्ज किए गए 4.4 msf की तुलना में सालाना आधार पर 31 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है।
