EAAA, वित्तीय समूह एडेलवाइस की एक वैकल्पिक इकाई, ने अपने वाणिज्यिक रियल एस्टेट फंड रेंटल यील्ड प्लस (RYP) के माध्यम से पुणे में क्लास ए कार्यालय पार्क खरीदने की घोषणा की। इस संपत्ति का कुल किराए योग्य क्षेत्र लगभग 1 मिलियन वर्ग फुट (sqft) है।
यह अधिग्रहण RYP के पोर्टफोलियो को 5.2 sqft तक बढ़ाता है। फंड की संपत्तियों में अब बेंगलुरु, गुड़गांव और पुणे में संपत्तियां शामिल हैं, जिसमें पुणे में पहले से ही लगभग 1 sqft अनिवार्य अनुबंधों के तहत है।
EAAA ने मंगलवार को बताया कि फंड उच्च गुणवत्ता वाली संस्थागत कार्यालय संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखेगा जो सक्रिय संपत्ति प्रबंधन के माध्यम से स्थिर आय, रिटर्न और दीर्घकालिक मूल्य निर्माण प्रदान करती हैं।
पुणे में अधिग्रहण का विवरण
पुणे में यह संपत्ति RYP का पांचवां निवेश है और महाराष्ट्र राज्य में पहला है। यह 95 प्रतिशत पर कब्जा कर चुकी है। EAAA ने उल्लेख किया कि पुणे के एक स्थापित कार्यालय गलियारे में स्थित यह संपत्ति तत्काल स्थिर आय की दृश्यता प्रदान करती है, साथ ही किराये की पहलों, परिचालन सुधारों और संविदात्मक वृद्धि से परे किराए के अनुकूलन के माध्यम से मूल्य वृद्धि के अवसर भी प्रदान करती है।
EAAA ने अधिग्रहण की लागत का खुलासा नहीं किया। 2023 में पहली क्लोजिंग से, RYP एक विभेदित दृष्टिकोण अपना रहा है, जिसका ध्यान मजबूत मूलभूत किराये के आंकड़ों वाले स्थापित बाजारों में उच्च गुणवत्ता वाली, कार्यात्मक क्लास ए और ए+ संस्थागत कार्यालय संपत्तियों के अधिग्रहण पर है, जैसा कि EAAA द्वारा सूचित किया गया है।
EAAA ने जोर दिया कि 'RYP प्रमुख किरायेदारों को दीर्घकालिक समझौतों पर पट्टे पर दी गई संपत्तियों पर केंद्रित है, जिसमें परिसंपत्ति दक्षता बढ़ाने और दीर्घकालिक मूल्य बनाने के लिए प्रौद्योगिकी-आधारित विश्लेषण का उपयोग करके आकर्षक रिटर्न और लाभ उत्पन्न करने की क्षमता है।'
पुणे में अधिग्रहण RYP के पिछले निवेशों को पूरक बनाता है, जिसमें GIC और CapitaLand से खरीदा गया ITPG इंटरनेशनल टेक पार्क गुड़गांव का चरण 1, बेंगलुरु में MFAR Manyata Greenheart Tech Park, एम्बेसी ऑफिस पार्क्स और एसपी इन्फोसिटी शामिल हैं।
इसके अलावा, 72,706 करोड़ रुपये की प्रबंधित परिसंपत्ति (AUM) के साथ, EAAA अपनी वैश्विक और घरेलू निवेशक आधार को अपनी प्रमुख व्यावसायिक ऊर्ध्वाधर, जिसमें वास्तविक संपत्ति और निजी ऋण शामिल है, के माध्यम से आय और रिटर्न समाधान प्रदान करने का लक्ष्य रखती है।
