'प्रचुरता और अभाव' नामक प्रदर्शनी दो डिजाइनरों द्वारा खाद्य अपशिष्ट की समस्या पर ध्यान आकर्षित करने और जरूरतमंदों के लिए भोजन तैयार करने हेतु धन जुटाने के उद्देश्य से बनाई गई थी।
'प्रचुरता और अभाव' नामक प्रदर्शनी दो डिजाइनरों द्वारा खाद्य अपशिष्ट की समस्या पर ध्यान आकर्षित करने और जरूरतमंदों के लिए भोजन तैयार करने हेतु धन जुटाने के उद्देश्य से बनाई गई थी।
दर्शकों का स्वागत स्टेनलेस स्टील की एक मेज से होता है, जिसे गैलरी की रोशनी से रोशन किया जाता है, जिस पर प्लेटें रखी होती हैं मानो कोई अचानक चला गया हो। शुरू में यह समझना मुश्किल होता है कि प्रस्तुत व्यंजन असली नहीं हैं, और फिर आप महसूस करते हैं कि ऐसा दृश्य पहले भी देखा जा चुका है।
इंस्टॉलेशन स्टेनलेस स्टील की आठ फुट लंबी जगह घेरता है। इस पर आधा खाया हुआ दाल, फटे हुए रोटी और बिरयानी रखे हैं, जिन्हें अति-यथार्थवादी विवरण के साथ स्टाइल किया गया है। हालांकि सभी तत्व खाने योग्य नहीं हैं, वे ऐसे दिखते हैं जैसे भोजन बाधित हो गया हो, जो भूख के पीछे छूट जाने के क्षण के चारों ओर बनाया गया एक स्थिर जीवन है।
प्रत्येक व्यंजन को संपुरु का उपयोग करके बनाया गया था, जो पारंपरिक रूप से रेस्तरां डिस्प्ले के लिए उपयोग की जाने वाली एक जापानी शिल्प कौशल है। फूड आर्टिस्ट बोनानी हाजारिका, जो द जॉली बे नाम से जानी जाती हैं, ने इस तकनीक को अनुकूलित किया ताकि आदर्श व्यंजनों के बजाय बचे हुए और कम खाए गए भोजन को उसी सटीकता के साथ पुन: निर्मित किया जा सके।
रोशनी एक सपाट, नैदानिक फ्लैश में बदल जाती है। 'अपराधों की दीवार' मामलों की सामग्री के रूप में व्यवस्थित तस्वीरों की एक श्रृंखला है, जिनमें से प्रत्येक पर नंबर, स्थान और तारीख के साथ एक मुहर लगी होती है। ये तस्वीरें खाद्य अपशिष्ट का दस्तावेजीकरण करती हैं, ठीक वैसे ही जैसे फोरेंसिक टीम अपराध स्थल को दर्ज करती है। इंस्टॉलेशन किसी पर दोष नहीं लगाता है, बल्कि केवल उस चीज़ को दर्ज करता है जो आमतौर पर अनदेखी रह जाती है।
प्रदर्शनी में एक रेस्तरां की मेज पर आधा खाया हुआ थाली, रसोई के दरवाजों के बाहर फेंकी गई सब्जियां और एक ठंडे शादी के भोज की छवियां प्रदर्शित हैं। तस्वीरें घरों, रेस्तरां और सड़क के भोजनालयों में ली गई हैं, और वे सदमे के लिए मंचित नहीं हैं, जो उन्हें इतना मार्मिक बनाता है, जिससे दर्शक अपनी रसोई के बारे में सोचने पर मजबूर हो जाते हैं।
एक पिरामिड खड़ा है, जो भोजन की परतों से बना है जो कसकर पैक किए गए हैं और ऊपर से बहते हैं, और फिर आधार तक पतले होते जाते हैं, जहां केवल टुकड़े बचते हैं। यह संरचना पूरी तरह से भोजन से बनी है, न कि आंकड़ों से, अपशिष्ट को पहुंच का नक्शा बनाती है, जो दिखाता है कि किसे पहले भोजन मिलता है और कौन लगभग कुछ भी नहीं पाता है।
पारंपरिक तराजू एक तरफ फेंके गए फलों और सब्जियों के पहाड़ को रखते हैं, जबकि दूसरी कटोरी खाली रहती है। पास में कोई लेबल नहीं है, क्योंकि असंतुलन खुद बोलता है - यह एक अनसुलझा झुकाव है जिसके सामने दर्शक अपेक्षा से अधिक समय तक रुकते हैं।
एक शोध पैनल प्रदर्शन को तथ्यों से जोड़ता है: भारत में प्रति वर्ष लगभग 78 मिलियन टन भोजन बर्बाद होता है, जो प्रति व्यक्ति लगभग 55 किलोग्राम है, जबकि दुनिया भर में 800 मिलियन से अधिक लोग बिना गारंटीकृत भोजन के सोते हैं। इन आंकड़ों को देखने तक, दर्शक उन भावनाओं की पुष्टि करते हैं जो इंस्टॉलेशन ने पहले ही उत्पन्न कर दी थीं।
विज़ुअल आर्टिस्ट सौरभ चौहान ने प्रदर्शनी की कहानी को एक फिल्म की तरह संरचित किया, लगातार बेचैनी की भावना पैदा की। वास्तुकार सुमेष मेनन ने भौतिक मार्ग डिजाइन किया जिस पर दर्शक चलते हैं, प्रकाश परिवर्तन और कमरे में भारीपन की भावना के क्षणों को निर्धारित किया। Kuche7 के आदेश पर दोनों विशेषज्ञों ने एक ऐसा स्थान विकसित किया जिसका उद्देश्य सामान्य सोच के प्रवाह को बाधित करना था।
कमरे के केंद्र के पास की दीवार पर प्रदर्शनी का शीर्षक रखा गया है - 'प्रचुरता और अभाव'। यह कोई काव्यात्मक स्पर्श नहीं है, बल्कि दो शब्दों में पूरे अनुभव का संक्षेपण है: भरे हुए प्लेटें खाली प्लेटों से कुछ ही कदमों की दूरी पर हैं, जो दर्शकों को एक ही समय में दोनों सत्यों को स्वीकार करने के लिए मजबूर करती हैं, बजाय इसके कि उनमें से किसी एक को गायब होने दिया जाए।
जैसे ही देखे गए भार की भावना बहुत मजबूत होने लगती है, एक दीवार निर्धारित पैटर्न को तोड़ती है। एक काउंटर और एक कार्रवाई दिखाई देती है। 'वादे की दीवार' पर क्लिक करने पर, Robin Hood Army के माध्यम से दान किए गए पांच वास्तविक भोजन सक्रिय हो जाते हैं, और हर आगंतुक के साथ काउंटर वास्तविक समय में अपडेट होता है।
प्रदर्शनी बंद होने तक, 1253 आगंतुकों ने इस अवसर का लाभ उठाया, जरूरतमंदों के लिए 6265 वास्तविक भोजन सुनिश्चित किए। सुमेष मेनन ने बाद में वास्तुकारों और डिजाइनरों का एक समुदाय इकट्ठा किया जो इस काम को मासिक रूप से जारी रखते हैं, ताकि आगंतुकों द्वारा अनुभव की गई बेचैनी दरवाजे बंद होने के बाद समाप्त न हो।
फिनटेक कंपनी वॉलेटडॉक के अधिग्रहण के लिए नियामक अनुमोदन प्राप्त करने की शर्त के रूप में, कैपिटेक ने प्रतिस्पर्धी भुगतान सेवा प्रदाताओं को अपना कैपिटेक पे प्लेटफॉर्म प्रदान करने पर सहमति व्यक्त की। इसके अलावा, कंपनी इस बात के लिए प्रतिबद्ध है कि वह बैंक उद्योग द्वारा उपयोग की जाने वाली सामान्य तत्काल भुगतान प्रणाली पर इस प्लेटफॉर्म को प्राथमिकता न दे।
प्रतिस्पर्धा आयोग ने इन शर्तों का पालन करने पर इस सौदे को प्रतिस्पर्धा न्यायाधिकरण द्वारा अनुमोदित करने की सिफारिश की। हालांकि, सौदे पर अंतिम निर्णय अभी भी न्यायाधिकरण द्वारा लिया जाना है, और शर्तें केवल तभी लागू होंगी जब ऐसा हो।
अपने बयान में, जिसमें 21 जुलाई और 3 अगस्त को लिए गए बैठकों के निर्णयों का सारांश दिया गया है, आयोग ने अपना निर्णय प्रकट किया। निर्धारित शर्तों के अनुसार, संयुक्त संरचना को कैपिटेक पे को तृतीय-पक्ष भुगतान सेवा प्रदाताओं (PSP) के लिए उपलब्ध कराना होगा जो तकनीकी और व्यावसायिक रूप से प्लेटफॉर्म के साथ एकीकृत होने में सक्षम हैं। इसे प्रतिस्पर्धी PSPs के माध्यम से कैपिटेक पे तक उनकी पहुंच से प्राप्त गोपनीय व्यावसायिक जानकारी का उपयोग उनके खिलाफ प्रतिस्पर्धा करने के उद्देश्य से करने से भी प्रतिबंधित किया गया है।
कैपिटेक को पेशैप रिक्वेस्ट और रैपिड पेमेंट्स प्रोग्राम महामार्ग के साथ अपने स्वयं के उत्पाद कैपिटेक पे की तुलना में कम से कम समान व्यवहार करना होगा, सिवाय उन मामलों के जहां अंतर योजना डिजाइन नियमों और जोखिम नियंत्रण क्षमताओं जैसे वस्तुनिष्ठ रूप से सत्यापन योग्य और आनुपातिक कारकों के कारण होता है।
कैपिटेक पे बैंक का एक स्वदेशी उत्पाद है जो बैंक-से-बैंक भुगतान के लिए है, जो विक्रेताओं को ग्राहकों द्वारा कार्ड डेटा दर्ज किए बिना ऑनलाइन भुगतान स्वीकार करने की अनुमति देता है। वॉलेटडॉक एक पंजीकृत तृतीय-पक्ष भुगतान सेवा प्रदाता और सिस्टम ऑपरेटर है जो अपने विक्रेताओं को कार्ड भुगतान, ईएफटी भुगतान और पेशैप के साथ-साथ कैपिटेक पे भी प्रदान करता है।
आयोग द्वारा पक्षों के विवरण के अनुसार, कैपिटेक पहले से ही खुदरा विक्रेताओं से अधिग्रहण, भुगतान प्रसंस्करण और भुगतान स्वीकृति के क्षेत्र में सक्रिय रूप से भाग ले रहा है। इस प्रकार, यह सौदा कैपिटेक को एक ही बाजार के दोनों पक्षों पर रखता है। कंपनी भुगतान महामार्ग का मालिक है जो प्रतिस्पर्धी PSPs के लिए अपने विक्रेताओं को कैपिटेक भुगतान विकल्प प्रदान करने के लिए आवश्यक है, और साथ ही यह उन PSPs के साथ प्रतिस्पर्धा करने वाले PSP का स्वामित्व भी रखेगी जो खुदरा विक्रेताओं के व्यवसाय के लिए प्रतिस्पर्धा करते हैं।
आयोग ने उल्लेख किया कि सौदे से सार्वजनिक हित के संबंध में कोई महत्वपूर्ण चिंता नहीं है। पेशैप को मार्च 2023 में चार बैंकों की भागीदारी के साथ लॉन्च किया गया था और इसे बैंकसर्वअफ्रीका (अब पेइनक) द्वारा दक्षिण अफ्रीका भुगतान संघ के साथ मिलकर विकसित किया गया था। कैपिटेक कुछ महीनों बाद सिस्टम में शामिल हुआ।
हालांकि, सिस्टम का कार्यान्वयन निराशाजनक रहा है। जैसा कि दिसंबर में टेकसेंट्रल ने बताया था, उच्च और अस्थिर कमीशन ने पेशैप को निम्न स्तर पर बनाए रखा, क्योंकि सभी बैंकों में टिकाऊ और बार-बार उपयोग कम था - और एक संरचनात्मक बाधा यह थी कि सस्ते तत्काल भुगतान उन सेवाओं से प्राप्त कमीशन राजस्व को कम करते हैं जिन्हें पेशैप प्रतिस्थापित कर सकता है।
सरकार ने इस दिशा में कदम उठाए हैं। बैंकसर्वअफ्रीका ने अगस्त 2025 में पेइनक नाम बदल लिया, जब रिजर्व बैंक ने 50% शेयरधारिता हासिल की और कंपनी को राष्ट्रीय भुगतान उपयोगिता में बदल दिया। यह योजना इस अवलोकन पर आधारित है कि डिजिटल भुगतान महामार्गों, जिसमें पेशैप शामिल है, का कार्यान्वयन भारत और ब्राजील जैसे विकासशील बाजारों से पीछे है, जहां मुख्य बाधा लागत है। प्रतिस्पर्धा आयोग ने भी इस सौदे को मंजूरी देने की सिफारिश की।
कैपिटेक ने दिसंबर में वॉलेटडॉक के अधिग्रहण की घोषणा की, अग्रिम में R300 मिलियन नकद प्लस तीन वर्षों के भीतर R100 मिलियन तक का विलंबित बोनस देने पर सहमति व्यक्त की, जो कैपिटेक स्टॉक की कीमत से जुड़ा है और प्रदर्शन लक्ष्यों की प्राप्ति पर निर्भर करता है। वॉलेटडॉक की स्थापना 2015 में लियोनार्ड शेंकर और डैन वागनर द्वारा की गई थी, मूल रूप से उपभोक्ताओं के लिए बिल भुगतान एप्लिकेशन के रूप में। यह भुगतान गेटवे, भुगतान ऑर्केस्ट्रेशन और विक्रेता स्वीकृति सेवाएं प्रदान करता है, मुख्य रूप से ई-कॉमर्स के लिए, लेकिन यह पॉइंट-ऑफ-सेल उपकरणों के माध्यम से कार्ड स्वीकृति भी प्रदान करता है। वॉलेटडॉक होल्डिंग्स का पूर्ण नियंत्रण साइप्रस में पंजीकृत एक निजी कंपनी वॉलेटडॉक इंटरनेशनल द्वारा किया जाता है।
8.8 अभियान ने बजट से लेकर प्रीमियम तक के स्मार्टफोन मॉडलों को कवर करते हुए प्रस्तावों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रस्तुत की। 50% तक की छूट के साथ पांच विशिष्ट ऑफ़र एकत्र किए गए हैं, जिनमें Samsung Galaxy A57 5G, Motorola Moto G35 5G, Moto G06, iPhone 16e और iPhone 17 256GB शामिल हैं। ये विकल्प विभिन्न उपयोगकर्ताओं के लिए उपयुक्त हैं, जो 784 ब्राज़ीलियाई रियल से शुरू होने वाली कीमतों की पेशकश करते हैं, जिनमें से कुछ हाल ही में जारी उपकरणों के लिए ऐतिहासिक मूल्य सीमा में हैं।
स्मार्टफोन पर 8.8 के सर्वश्रेष्ठ ऑफ़र का विस्तार से अध्ययन किया गया है, जिसमें प्रत्येक मॉडल की लागत, छूट प्रतिशत और मुख्य विशेषताएं शामिल हैं।
Samsung Galaxy A57 5G सैमसंग की A सीरीज़ का नवीनतम मॉडल है और यह एक प्रीमियम कॉन्फ़िगरेशन से लैस है: 128 जीबी स्टोरेज, 8 जीबी रैम, 6.7-इंच सुपर एमोलेड डिस्प्ले, 50 एमपी तक रिज़ॉल्यूशन वाला ट्रिपल रियर कैमरा जो ऑप्टिकल इमेज स्टेबिलाइज़ेशन (A सीरीज़ के लिए दुर्लभ) का समर्थन करता है, एचडीआर वीडियो के साथ 12 एमपी सेल्फी कैमरा, आईपी68 प्रमाणन, एनएफसी, और गैलेक्सी एआई सुविधाएँ। मुख्य लाभ छह साल तक एंड्रॉइड और सुरक्षा अपडेट का वादा है। यह मॉडल लैवेंडर रंग में उपलब्ध है और 50% छूट पर 1800 ब्राज़ीलियाई रियल से कम में आता है, जो सूची में सबसे बड़ी छूट है।
Motorola Moto G35 5G मोटोरोला की G लाइनअप का एक मिड-रेंज विकल्प है। इसमें 128 जीबी स्टोरेज, 4 जीबी फिजिकल रैम है, जिसे RAM बूस्ट तकनीक के माध्यम से 8 जीबी द्वारा बढ़ाया जाता है (जो कुल प्रभावी मात्रा 12 जीबी देती है), एआई सपोर्ट वाले 50 एमपी कैमरे, संपर्क रहित भुगतान के लिए एनएफसी और सीधी धूप में उत्कृष्ट दृश्यता सुनिश्चित करने वाली सुपरब्रिलो तकनीक के साथ 6.7-इंच डिस्प्ले है। यह मॉडल हरे रंग में उपलब्ध है और 43% छूट पर 850 ब्राज़ीलियाई रियल से कम में आता है, जो नेटिव 5जी के साथ एक किफायती विकल्प प्रस्तुत करता है।
Motorola Moto G06 अपनी कीमत के हिसाब से उदार कॉन्फ़िगरेशन वाला एक बजट स्मार्टफोन है: 256 जीबी स्टोरेज (इस मूल्य खंड में दुर्लभ), 4 जीबी फिजिकल रैम, जिसे RAM बूस्ट के माध्यम से 8 जीबी द्वारा बढ़ाया जाता है, एआई के साथ 50 एमपी कैमरा और 5200 एमएएच की क्षमता वाली शक्तिशाली बैटरी। यह एक बड़े 6.9-इंच डिस्प्ले के साथ आता है और बेज रंग में उपलब्ध है। 42% छूट पर यह 785 ब्राज़ीलियाई रियल से कम में आएगा, जो इसे उन लोगों के लिए आदर्श विकल्प बनाता है जो न्यूनतम खर्च पर स्मार्टफोन की दुनिया में प्रवेश करना चाहते हैं, खासकर बड़े स्टोरेज को देखते हुए।
Apple iPhone 16e iPhone 16 लाइनअप का सबसे सुलभ संस्करण है, जो एप्पल के आधुनिक डिज़ाइन, वर्तमान पीढ़ी के चिप, उन्नत कैमरों और iOS इकोसिस्टम की सभी क्षमताओं को बरकरार रखता है। यह क्लासिक काले रंग में उपलब्ध है और 40% छूट पर 3465 ब्राज़ीलियाई रियल से कम में आता है। यह वर्तमान एप्पल इकोसिस्टम में प्रवेश करने का सबसे सस्ता तरीका है, जिससे मूल कीमत की तुलना में 2340 ब्राज़ीलियाई रियल की बचत होती है।
Apple iPhone 17 एप्पल की 17 लाइनअप का एक मिड-रेंज मॉडल है। यह 256 जीबी स्टोरेज, 8 जीबी रैम, उन्नत कैमरा सिस्टम, नवीनतम पीढ़ी के एप्पल चिप, चौड़े डिस्प्ले और iOS इकोसिस्टम की सभी सुविधाओं से लैस है। काला मॉडल 34% छूट पर 5250 ब्राज़ीलियाई रियल से कम की कीमत पर बेचा जाता है, जिसका अर्थ है कि हाल ही में एप्पल की कीमत की तुलना में 2753 ब्राज़ीलियाई रियल की बचत होती है।
ये पांच ऑफ़र स्मार्टफोन के पूरे स्पेक्ट्रम को कवर करते हैं - एंट्री-लेवल से लेकर प्रीमियम क्लास तक। यदि कोई उपयोगकर्ता प्रीमियम विशेषताओं के साथ नवीनतम सैमसंग की तलाश कर रहा है, तो Galaxy A57 5G एक पैकेज प्रदान करता है जिसमें OIS कैमरा, IP68 और 6 साल के अपडेट शामिल हैं, और यह केवल 1800 ब्राज़ीलियाई रियल से कम में है (सूची में सबसे बड़ी मूल्य कटौती)। उन लोगों के लिए जो किफायती 5जी चाहते हैं, Motorola Moto G35 5G 850 ब्राज़ीलियाई रियल से कम में है, जो सुपरब्रिलो डिस्प्ले के साथ आधुनिक कनेक्टिविटी को जोड़ता है। यदि प्राथमिकता बड़ी मेमोरी क्षमता वाला बजट स्मार्टफोन है, तो 256 जीबी वाला Moto G06 785 ब्राज़ीलियाई रियल से कम में है और इस समय मेमोरी क्षमता के लिए सर्वश्रेष्ठ ऑफ़र में से एक है। एप्पल इकोसिस्टम में कम खर्च के साथ प्रवेश करने के लिए, 40% छूट वाला iPhone 16e वर्तमान iOS में सबसे सुलभ प्रवेश द्वार है। और उन लोगों के लिए जो वर्तमान पीढ़ी का आईफोन चाहते हैं, काला iPhone 17 256GB शीर्ष एप्पल सेगमेंट के लिए एक बहुत ही आकर्षक मूल्य सीमा में आता है।
Galaxy A57 5G सैमसंग की A सीरीज़ का नवीनतम मॉडल है और A56 की तुलना में महत्वपूर्ण सुधार दिखाता है: आईपी68 प्रमाणन, OIS (ऑप्टिकल इमेज स्टेबिलाइज़ेशन) कैमरा, जो A सीरीज़ में अत्यंत दुर्लभ है और रात की तस्वीरों के लिए महत्वपूर्ण है, साथ ही 6 साल तक एंड्रॉइड और सुरक्षा अपडेट की नीति है, जो डिवाइस के जीवनकाल को काफी बढ़ाती है। यह लंबे समय तक गहन उपयोग के लिए एक बहुत ही पूर्ण विकल्प है।
चयन बजट और प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है। iPhone 16e (यह ऑफ़र) 16 लाइनअप का सबसे सुलभ संस्करण है, जो 128 जीबी, पिछले पीढ़ी का एप्पल चिप और डुअल कैमरा प्रदान करता है। iPhone 17 वर्तमान लाइनअप का एक मिड-रेंज मॉडल है, जो 256 जीबी, नवीनतम पीढ़ी के चिप और अधिक परिष्कृत कैमरा सिस्टम प्रदान करता है। सामान्य उपयोग (सोशल मीडिया, आकस्मिक तस्वीरें, ऐप्स, स्ट्रीमिंग) के लिए 16e पूरी तरह से उपयुक्त है। हालांकि, यदि उपयोगकर्ता अधिक तकनीकी दीर्घायु वाले वर्तमान आईफोन की तलाश में है, तो iPhone 17 अतिरिक्त लागत को सही ठहराता है।
मुख्य अंतर 5जी समर्थन में निहित है: Moto G35 5G में नेटिव 5जी कनेक्टिविटी है, जबकि Moto G06 4जी पर काम करता है। Moto G06 इसे 256 जीबी के बड़े स्टोरेज (G35 से दोगुना) और बड़ी बैटरी (5200 एमएएच) और बड़े स्क्रीन (6.9 इंच) के साथ ऑफसेट करता है। यदि मोबाइल इंटरनेट की गति और भविष्य के लिए तत्परता प्राथमिकता है, तो Moto G35 5G सबसे अच्छा विकल्प है। यदि प्राथमिकता स्वायत्तता, स्टोरेज और बड़ी स्क्रीन है, तो Moto G06 कम पैसे में अधिक प्रदान करता है।
मोटोरोला की सुपरब्रिलो तकनीक उच्च अधिकतम चमक वाले डिस्प्ले से संबंधित है, जो सीधी धूप में भी स्पष्ट दृश्यता सुनिश्चित करती है। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयोगी है जो अक्सर बाहर फोन का उपयोग करते हैं (बाहरी काम, यात्रा, खेल), क्योंकि यह इसे सामान्य स्क्रीन से अलग करता है जिन्हें धूप वाले दिनों में पढ़ना मुश्किल होता है।
RAM बूस्ट मोटोरोला की एक तकनीक है जो वर्चुअल रैम के रूप में आंतरिक स्टोरेज के हिस्से का उपयोग करती है। Moto G06 और G35 जैसे मॉडलों में, 4 जीबी फिजिकल रैम को 8 जीबी RAM बूस्ट द्वारा पूरक किया जाता है, जिससे कुल मिलाकर 12 जीबी प्रभावी मेमोरी मिलती है। यह प्रदर्शन में सुधार करता है, जिससे एक साथ अधिक एप्लिकेशन खुले रख सकते हैं, हालांकि वर्चुअल मेमोरी भौतिक मेमोरी की तुलना में धीमी होती है - यह रोजमर्रा के उपयोग के लिए अच्छी तरह से उपयुक्त है।
8.8 अभियान के तहत इन स्मार्टफोनों की कीमतें और उपलब्धता अक्सर बदल सकती है, इसलिए खरीदारी में देरी न करने की सलाह दी जाती है। लिंक पर जाना, मॉडल की तुलना करना और छूट का लाभ उठाना आवश्यक है जब तक कि वे उपलब्ध हों।
EAAA, वित्तीय समूह एडेलवाइस की एक वैकल्पिक इकाई, ने अपने वाणिज्यिक रियल एस्टेट फंड रेंटल यील्ड प्लस (RYP) के माध्यम से पुणे में क्लास ए कार्यालय पार्क खरीदने की घोषणा की। इस संपत्ति का कुल किराए योग्य क्षेत्र लगभग 1 मिलियन वर्ग फुट (sqft) है।
यह अधिग्रहण RYP के पोर्टफोलियो को 5.2 sqft तक बढ़ाता है। फंड की संपत्तियों में अब बेंगलुरु, गुड़गांव और पुणे में संपत्तियां शामिल हैं, जिसमें पुणे में पहले से ही लगभग 1 sqft अनिवार्य अनुबंधों के तहत है।
EAAA ने मंगलवार को बताया कि फंड उच्च गुणवत्ता वाली संस्थागत कार्यालय संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखेगा जो सक्रिय संपत्ति प्रबंधन के माध्यम से स्थिर आय, रिटर्न और दीर्घकालिक मूल्य निर्माण प्रदान करती हैं।
पुणे में यह संपत्ति RYP का पांचवां निवेश है और महाराष्ट्र राज्य में पहला है। यह 95 प्रतिशत पर कब्जा कर चुकी है। EAAA ने उल्लेख किया कि पुणे के एक स्थापित कार्यालय गलियारे में स्थित यह संपत्ति तत्काल स्थिर आय की दृश्यता प्रदान करती है, साथ ही किराये की पहलों, परिचालन सुधारों और संविदात्मक वृद्धि से परे किराए के अनुकूलन के माध्यम से मूल्य वृद्धि के अवसर भी प्रदान करती है।
EAAA ने अधिग्रहण की लागत का खुलासा नहीं किया। 2023 में पहली क्लोजिंग से, RYP एक विभेदित दृष्टिकोण अपना रहा है, जिसका ध्यान मजबूत मूलभूत किराये के आंकड़ों वाले स्थापित बाजारों में उच्च गुणवत्ता वाली, कार्यात्मक क्लास ए और ए+ संस्थागत कार्यालय संपत्तियों के अधिग्रहण पर है, जैसा कि EAAA द्वारा सूचित किया गया है।
EAAA ने जोर दिया कि 'RYP प्रमुख किरायेदारों को दीर्घकालिक समझौतों पर पट्टे पर दी गई संपत्तियों पर केंद्रित है, जिसमें परिसंपत्ति दक्षता बढ़ाने और दीर्घकालिक मूल्य बनाने के लिए प्रौद्योगिकी-आधारित विश्लेषण का उपयोग करके आकर्षक रिटर्न और लाभ उत्पन्न करने की क्षमता है।'
पुणे में अधिग्रहण RYP के पिछले निवेशों को पूरक बनाता है, जिसमें GIC और CapitaLand से खरीदा गया ITPG इंटरनेशनल टेक पार्क गुड़गांव का चरण 1, बेंगलुरु में MFAR Manyata Greenheart Tech Park, एम्बेसी ऑफिस पार्क्स और एसपी इन्फोसिटी शामिल हैं।
इसके अलावा, 72,706 करोड़ रुपये की प्रबंधित परिसंपत्ति (AUM) के साथ, EAAA अपनी वैश्विक और घरेलू निवेशक आधार को अपनी प्रमुख व्यावसायिक ऊर्ध्वाधर, जिसमें वास्तविक संपत्ति और निजी ऋण शामिल है, के माध्यम से आय और रिटर्न समाधान प्रदान करने का लक्ष्य रखती है।
