एथेक्विनी के निवासियों ने अनौपचारिक बस्तियों के बढ़ते प्रसार से निपटने के लिए तत्काल उपायों की मांग की

आधुनिक आवासीय वास्तुकला वैश्विक आवास की कमी और बढ़ती शहरी आबादी की गंभीर समस्याओं का सामना कर रही है। व्यवहार में, वास्तुकार व्यक्तिगत, पारिवारिक और सामुदायिक विकास के लिए स्थान बनाने की मांग करते हुए, सामूहिक आवास के नए रूपों के साथ लगातार प्रयोग कर रहे हैं। यहां प्रस्तुत छह अधूरी परियोजनाएं निर्माण घनत्व की समस्या के समाधान के विभिन्न पहलुओं को प्रदर्शित करती हैं: मौजूदा और नियोजित प्रकृति के साथ संबंध, शहरी या उपनगरीय भूखंडों की उपलब्धता, सामूहिक जीवन का समर्थन करने वाले और उच्च घनत्व की भावना को कम करने वाले अतिरिक्त मध्यवर्ती स्थानों का निर्माण, और सघनता मॉडल को दोहराने की क्षमता और मेजबान क्षेत्र के साथ संबंध।

इस संग्रह में ArchDaily के पाठकों को कोस्टा रिका, संयुक्त राज्य अमेरिका, यूक्रेन, ईरान, उज़्बेकिस्तान से आवास अवधारणाएं प्रस्तुत की गई हैं, साथ ही एक निश्चित स्थान के बिना मॉड्यूलर प्रोटोटाइप भी शामिल है। छह अधूरी परियोजनाओं का विश्लेषण करने पर, जीवंत वातावरण और पड़ोसी परिवेश बनाने में सामान्य कठिनाइयाँ, साथ ही जलवायु परिस्थितियों, प्रकृति के साथ बातचीत और निजी तथा सार्वजनिक क्षेत्रों के वितरण के लिए अद्वितीय उत्तर मिलते हैं। तीन परियोजनाएं शहरी निर्माण को सघन बनाने के लिए विकसित की गई थीं ताकि मौजूदा शहरी नेटवर्क में अधिक लोगों को एकीकृत करने के लिए उपलब्ध भूमि का अधिकतम उपयोग किया जा सके। भूमि की कमी की स्थिति में, प्रस्तावित विचारों में से एक तैरते हुए आवासीय परिसर की परियोजना के माध्यम से क्षमताओं का विस्तार करता है, जबकि अन्य दो विकल्प उपनगरीय सामूहिक आवास चुनते हैं, जो आसपास की वनस्पति के साथ सीधे संबंध पर जोर देते हैं।

नीचे आदर्श आवासीय समाधान प्रस्तुत किए गए हैं, जिन्हें ArchDaily के छह पाठकों द्वारा डिजाइन किया गया था, और जिन्हें छवियों और संक्षिप्त विवरणों के रूप में भेजा गया था।

नया कुस्कैटलान, कोस्टा रिका

वास्तुशिल्प ब्यूरो Carazo Arquitectura ने एल सल्वाडोर के राजधानी क्षेत्र सैन साल्वाडोर में न्यू कुस्कैटलान में LTR1 परियोजना प्रस्तुत की है - 60,265 वर्ग मीटर का बहुक्रियाशील आवासीय परिसर। यह परिसर एक एकल हाइब्रिड भवन में 400 से अधिक आवासीय इकाइयों, एक वाणिज्यिक क्षेत्र और एक संरक्षित जंगल को एकीकृत करता है। यह परियोजना ब्यूरो की अनुसंधान रेखा 'ट्रॉपिकल वर्टिकल अर्बनिस्टिक' को लागू करती है, जो अध्ययन करती है कि उष्णकटिबंधीय शहरों में सघन ऊर्ध्वाधर निर्माण आवास, व्यापार, पारिस्थितिकी और सामाजिक जीवन को एक एकीकृत परस्पर जुड़ी प्रणाली में कैसे एकीकृत कर सकता है।

कायन फ्लोट: शहरी नदियों के लिए कॉम्पैक्ट फ्लोटिंग माइक्रोहोम / हालेद एम. अबू तम - KMA Atelier

ऑस्टिन शहर में तेजी से बढ़ती आबादी, संपत्ति की कीमतों में वृद्धि और निरंतर शहरी विस्तार ने आवास संकट को बढ़ा दिया है। कई लोगों को सीमित सार्वजनिक परिवहन वाले दूरदराज के उपनगरों में जाने के लिए मजबूर होना पड़ता है। शहर 211,000 से अधिक सामाजिक आवास इकाइयों की कमी का सामना कर रहा है, और नियामक प्रतिबंध और भूमि की उच्च लागत पारंपरिक विस्तार को मुश्किल बना रही है। इस स्थिति के लिए कॉम्पैक्ट और अत्यधिक कुशल आवास मॉडल की आवश्यकता है जो कार्बन पदचिह्न और निर्माण पदचिह्न को कम करते हुए स्थानिक दक्षता को अधिकतम करते हैं। इस संदर्भ में, ऑस्टिन की आवास समस्याओं के जवाब में तैरते हुए माइक्रोहोम समुदायों का प्रस्ताव दिया जाता है, साथ ही दुनिया भर के तटीय शहरों के लिए एक कॉम्पैक्ट और दोहराने योग्य शहरी प्रोटोटाइप के रूप में भी। अनुपयोगी जलमार्गों को रहने योग्य शहरी बुनियादी ढांचे में बदलकर, यह परियोजना एक प्रभावी सूक्ष्म आवास मॉडल पेश करती है जो वहनीय और अनुकूलनीय है। कारखाने में योजना सामग्री और लागत के उपयोग को कम करती है, और लेआउट निवास, कार्य और विश्राम के कार्यों को एकीकृत करने के लिए प्रत्येक वर्ग मीटर को अनुकूलित करते हैं।

ओन्सेन / AVR डेवलपमेंट

अवधारणा देवदार के जंगल और प्राकृतिक थर्मल पानी के संरक्षण के इर्द-गिर्द बनाई गई थी, जहां दैनिक पुनर्जनन की अवधारणा जीवन शैली में ही एकीकृत है। यह परियोजना उन लोगों के लिए डिज़ाइन की गई है जो गतिविधि और शांति के बीच संतुलन को महत्व देते हैं, जो एक गतिशील वातावरण में काम करते हैं लेकिन शहर छोड़ने की आवश्यकता के बिना नियमित शारीरिक और मानसिक पुनर्प्राप्ति चाहते हैं। केंद्रीय तत्व शहरी पड़ोस (क्वार्टल), उपनगरीय जीवन और रिसॉर्ट के प्रकार का संलयन है: एक बंद पड़ोस में स्थित होने से एक सुरक्षित आंतरिक वन कोर बनता है, जबकि वास्तुकला पेड़ों के चंदवा के नीचे विकसित होती है, प्रकृति के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं करती है। इस विचार को जापानी दर्शन ओन्सेन द्वारा समर्थित किया जाता है - जिसे चुप्पी, पानी और संतुलन के अनुष्ठान के रूप में समझा जाता है - जो स्पा, थर्मल बाथ और रोजमर्रा की जिंदगी में पानी के एकीकरण में व्यक्त किया गया है।

सबात हाउस / हामेड होससेनी स्टूडियो

ईरान के शुष्क और गर्म क्षेत्रों, जैसे कशान, की वास्तुशिल्प विशेषताओं में सबात शामिल हैं - मेहराबदार ढके हुए मार्ग जो पैदल चलने वालों को सीधी धूप से बचाने के लिए लंबी सड़कों के किनारे बनाए जाते हैं। पारिस्थितिक कार्य के अलावा, सबातों ने सामाजिक एकजुटता को बढ़ावा दिया, सभाओं और पड़ोसियों की बातचीत के लिए आरामदायक स्थान प्रदान किए। सबात परियोजना कशान के सबसे ऐतिहासिक शहरी नेटवर्क में से एक में स्थित है। भूखंड कई छोटे भूखंडों को मिलाकर बनाया गया था, जिससे पड़ोसी भूखंडों की तुलना में अधिक मंजिलें समायोजित करना संभव हो गया। यह ऊर्ध्वाधर असंतुलन मुख्य परियोजना चुनौती बन गया, जिसके परिणामस्वरूप इमारत को आसपास के शहरी संदर्भ के साथ सामंजस्य बिठाने के लिए दो अलग-अलग वॉल्यूमेट्रिक रणनीतियों का विकास हुआ।

मॉड्यूलर बिल्डिंग SYS / ऑफिस एटी

मॉड्यूलर बिल्डिंग SYS एक प्रोटोटाइप है जिसे Siam Yamato Steel co.,ltd. द्वारा ऑर्डर किया गया है और Office AT ब्यूरो द्वारा डिजाइन किया गया है। यह परियोजना एक मॉड्यूलर निर्माण प्रणाली पर आधारित है, जहां भवन के घटकों को कारखाने में पहले से तैयार किया जाता है और निर्माण स्थल पर जल्दी से स्थापित किया जाता है, जिससे निर्माण में समय और गुणवत्ता दोनों में दक्षता सुनिश्चित होती है। अवधारणा मॉड्यूलर निर्माण की क्षमता का अधिकतम उपयोग करती है। प्रत्येक मॉड्यूल स्वतंत्र दीवारों (साझा दीवारों के बिना) के साथ डिज़ाइन किया गया है, जो प्राकृतिक वेंटिलेशन को बढ़ाता है और आंतरिक आराम में सुधार करता है। यह प्रणाली बड़ी लचीलापन भी प्रदान करती है, जिससे इमारत के विन्यास को विभिन्न आकार और स्थितियों के भूखंडों के अनुरूप आसानी से अनुकूलित किया जा सकता है। परियोजना जानबूझकर सरल रहती है, जिसमें केवल दो प्रकार की इकाइयां होती हैं: टाइप 1 (पहली मंजिल पर) और टाइप 2 (डुप्लेक्स)। इन मॉड्यूल को एक वैकल्पिक और जुड़े हुए पैटर्न में व्यवस्थित किया जाता है, जिससे उनके बीच अंतराल बनते हैं जो एक ही समय में छत के रूप में कार्य करते हैं और इमारत में प्राकृतिक प्रकाश और वेंटिलेशन प्रदान करते हैं। इसके अलावा, इस व्यवस्था से प्रत्येक इकाई की गोपनीयता बढ़ जाती है।

सुपरमहाल्ला / लेवल80 आर्किटेक्ट्स

रेशम मार्ग पर एक ऐतिहासिक उज़्बेक शहर में, हमने पारंपरिक महाल्ला से प्रेरित निम्न-वृद्धि वाली बस्ती के परिसर, सुपरमहाल्ला के रूप में ऊंची इमारतों को फिर से परिभाषित किया। चार ब्लॉक बैठक के लिए निजी आंगन को परिभाषित करते हैं, जो पैचवर्क कंबल की नकल करते हैं। भूकंपीय जोड़ पैदल मार्गों को निर्देशित करते हैं, और पहाड़ों की रूपरेखा अपार्टमेंट को अधिकतम रूप से रखने के लिए उपयोग की जाती है। सफेद अग्रभाग टेराकोटा 'खिड़कियों' के विपरीत हैं, जो हस्तनिर्मित सिरेमिक की परंपरा को श्रद्धांजलि देते हैं, ऐतिहासिक विरासत को आधुनिक यूरोपीय शैली के साथ मिलाते हैं। भूमिगत पार्किंग छतों और बच्चों के क्षेत्रों की सुरक्षा सुनिश्चित करती है। शहरीकरण के बीच आराम: स्थान में निहित, लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया।

एथेक्विनी नगर पालिका ने शहरी क्षेत्रों में अनौपचारिक बस्तियों के आधुनिकीकरण कार्यक्रमों में सहायता का अनुरोध करते हुए राष्ट्रीय और प्रांतीय स्तरों पर आवास विभागों से संपर्क किया है।

समिति की आवश्यकताएं और समस्याएं

आवास निर्माण, इंजीनियरिंग और परिवहन समिति द्वारा तैयार की गई और एथेक्विनी कार्यकारी समिति (Exco) को प्रस्तुत की गई रिपोर्ट ने संबंधित विभागों से पहचानी गई समस्याओं के समाधान के लिए अल्पकालिक, मध्यम अवधि और दीर्घकालिक हस्तक्षेप योजनाएँ विकसित करने का आग्रह किया। नगर पालिका इन विभागों के साथ एथेक्विनी आवास प्रावधान कार्यक्रम के कार्यान्वयन प्रक्रिया में सुधार के प्रस्तावों पर चर्चा करने का इरादा रखती है। नगर पालिका की पिछली रिपोर्टों में 600 से अधिक अनौपचारिक बस्तियां सूचीबद्ध थीं।

रिपोर्ट में इस बात पर जोर दिया गया था कि नगर पालिका को अपनी विशिष्ट शहरी संदर्भ के कारण कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, जो अनौपचारिक बस्तियों के आधुनिकीकरण परियोजनाओं के सफल समापन को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर रही हैं। इन जटिलताओं के कारण देरी हुई है, परियोजनाओं की लागत बढ़ गई है और आवास प्रदान करने के लिए निर्धारित परिणामों को प्राप्त करने में बाधा आई है।

पहचानी गई कठिनाइयों की सूची

नगर पालिका ने तेजी से शहरीकरण और बस्तियों के विकास, उपयुक्त भूमि की कमी, नियामक और कानूनी कठिनाइयाँ, बढ़ती लागत और परियोजना में देरी, क्षेत्रों के बीच पुनर्वास की समस्याएं, परियोजनाओं के लिए पुन: पंजीकरण, सामुदायिक प्रतिरोध और सामाजिक अस्थिरता, लाभार्थियों की पहचान और जनगणना में कठिनाइयाँ, और बुनियादी ढांचे की सीमाएँ और पर्यावरणीय जोखिम जैसी समस्याओं को सूचीबद्ध किया।

यह उल्लेख किया गया कि कई अनौपचारिक बस्तियाँ निजी भूमि, पारिस्थितिक रूप से संवेदनशील क्षेत्रों और खड़ी ढलानों पर स्थित हैं, जो आधिकारिक निर्माण के लिए अनुपयुक्त हैं। नगर पालिका ने कहा कि समय के साथ ट्रांजिट शिविरों का रखरखाव नगर पालिका के लिए एक बोझ बनता जा रहा है, क्योंकि अनुदान आवंटन में इसके लिए धन आवंटित नहीं है, और अवैध कनेक्शन बाधाएँ पैदा करते हैं।

सहयोग से परिणाम और अपेक्षाएं

नगर पालिका की रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि इन समस्याओं ने कई परियोजनाओं के ऑडिट में नकारात्मक परिणाम दिए हैं, जिसमें कार्यान्वयन में देरी, लक्षित संकेतकों को प्राप्त करने में विफलता, कार्य की मात्रा में कमी, लागत में वृद्धि और अस्थायी पुनर्वास स्थलों पर लंबे समय तक रहने के कारण जीवन की गुणवत्ता में कमी शामिल है। नगर पालिका को उम्मीद है कि विभागों के साथ बातचीत बड़े और अतिभारित परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए चरणबद्ध दृष्टिकोण विकसित करने, आवास प्रदान करने के लिए वैकल्पिक मॉडल की पहचान करने और लागू करने, और नीति की समीक्षा करने में मदद करेगी।

इसके अलावा, नगर पालिका को मानव बस्ती के विकास के लिए उपयुक्त और अच्छी तरह से स्थित भूमि प्रदान करने, जो सभी सुविधाओं या लोगों की रुचियों के करीब हो, और आवास निर्माण का समर्थन करने के लिए नवीन वित्तपोषण तंत्र विकसित करने में सहायता की आवश्यकता है। नगर पालिका ने उल्लेख किया कि हस्तक्षेपों के बिना, पर्याप्त आवास और बुनियादी सेवाओं की समय पर और स्थायी रूप से आपूर्ति का लक्ष्य प्राप्त करना एक कठिन चुनौती बना रहेगा। यह सूचित किया गया कि विभाग अपनी कार्यान्वयन रणनीतियों की समीक्षा कर रहे हैं और आवश्यकतानुसार उच्च घनत्व वाले आवास के प्रकार लागू कर रहे हैं, और टिकाऊ कार्यान्वयन मॉडल विकसित करने के लिए प्रांतीय और राष्ट्रीय विभागों के साथ परामर्श जारी है।

जनप्रतिनिधियों का रुख

रोज कॉर्टेस, एथेक्विनी टैक्सपेयर प्रोटेस्ट मूवमेंट (ERPM) की उपाध्यक्ष ने कहा कि बस्तियाँ शहरी क्षेत्रों में सामान्य हो गई हैं। उन्होंने टिप्पणी की कि जब नगर पालिका की अपनी समिति इसे हर साल संरचनात्मक समस्याओं के रूप में वर्णित करती है, तो यह संकेत देता है कि आधुनिकीकरण निरंतर प्रतीक्षा में फंसा हुआ है, न कि औपचारिक आवास की ओर एक संक्रमणकालीन चरण है। कॉर्टेस ने करदाताओं की चिंता व्यक्त की कि अनौपचारिक शब्द 'अनिश्चित काल तक स्थगित' का एक ईufemism बन गया है।

कॉर्टेस ने आगे कहा कि करदाता कई पहलुओं में बोझ उठाते हैं, जिसमें सेवाओं पर भार भी शामिल है, क्योंकि ये बस्तियाँ अक्सर आधिकारिक रिकॉर्ड और बुनियादी ढांचा योजना से बाहर होती हैं, लेकिन फिर भी उन्हीं जल, बिजली और सड़क नेटवर्क का उपयोग करती हैं जिसके लिए करदाता लागत की प्रतिपूर्ति के बिना भुगतान करते हैं। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि करदाता वास्तव में परियोजनाओं में बार-बार होने वाली विफलताओं को वित्तपोषित कर रहे हैं, जिस पर क्षेत्र स्तर पर नियंत्रण रखने की क्षमता नहीं है जहां धन जाता है।

कॉर्टेस ने यह भी बताया कि अनौपचारिक बस्तियों के निवासी अधिकांशतः कामकाजी नागरिक और स्वयं करदाता हैं। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि रिपोर्ट में उल्लिखित लाभार्थियों की पहचान और क्षेत्रों के बीच पुनर्वास की समस्याएं वास्तविक मानवीय लागतें वहन करती हैं, जिसमें पुनर्वास के दौरान परिवारों का अलगाव शामिल है। उन्होंने मांग की कि किसी भी अंतर-सरकारी प्रस्ताव में अतिरिक्त धन का अनुरोध करने से पहले पहले से आवंटित धन के खर्च पर स्वतंत्र निरीक्षण शामिल होना चाहिए।