उज़्बेकिस्तान का रियल एस्टेट बाजार स्थिर वृद्धि दिखा रहा है। 2026 के पहले छह महीनों में देश में आवास और अन्य अचल संपत्ति की 171 हजार से अधिक खरीद-बिक्री लेनदेन दर्ज किए गए, जो पिछले वर्ष के आंकड़े से 25.3% अधिक है।
उज़्बेकिस्तान का रियल एस्टेट बाजार स्थिर वृद्धि दिखा रहा है। 2026 के पहले छह महीनों में देश में आवास और अन्य अचल संपत्ति की 171 हजार से अधिक खरीद-बिक्री लेनदेन दर्ज किए गए, जो पिछले वर्ष के आंकड़े से 25.3% अधिक है।
आर्थिक अनुसंधान और सुधार केंद्र की जानकारी के अनुसार, अप्रैल और मई में गतिविधि में कुछ मंदी के बाद, बाजार फिर से सक्रिय हो गया। जून में 25 हजार से अधिक लेनदेन दर्ज किए गए, जो पिछले महीने की तुलना में 23% अधिक है। जून 2025 की तुलना में, जून में वृद्धि 20.4% रही।
देश के सभी क्षेत्रों में वृद्धि देखी गई है। मई की तुलना में सबसे अधिक वृद्धि बुखारा क्षेत्र (50.1% की वृद्धि), नओई क्षेत्र (41.5% की वृद्धि) और समरकंद क्षेत्र (31.8% की वृद्धि) ने प्रदर्शित की।
पिछले साल के जून से तुलना करने पर, लेनदेन की संख्या में अग्रणी ताशकंद रहा, जहां 35.7% की वृद्धि दर्ज की गई। सिरदारिया क्षेत्र (26.9%), नओई क्षेत्र (26.3%) और काराकलपप्सतान (23.3%) ने भी महत्वपूर्ण वृद्धि दिखाई।
जून में किए गए सभी लेनदेन का लगभग एक तिहाई राजधानी में केंद्रित था। इस महीने ताशकंद में लगभग 7.8 हजार लेनदेन हुए, जो पूरे देश में कुल लेनदेन का 30.8% है।
कुल मिलाकर, पहली छमाही में उज़्बेकिस्तान के सभी क्षेत्रों में लेनदेन की संख्या बढ़ी है। साल की शुरुआत से सबसे तेज वृद्धि दर सिरदारिया क्षेत्र (36.4%), ताशकंद (34.9%) और नओई क्षेत्र (30%) में दर्ज की गई है। खोरेzm क्षेत्र (16.7%), बुखारा क्षेत्र (15.4%) और फरगाना क्षेत्र (12.1%) में अधिक मामूली आंकड़े दर्ज किए गए।
इससे पहले, उज़्बेकिस्तान के राष्ट्रीय सांख्यिकी आयोग ने आवास बाजार में मूल्य सूचकांकों की गणना की पद्धति में संशोधन किया था। इन समायोजनों ने पद्धति और डेटा स्रोतों दोनों को प्रभावित किया। अब संपत्ति के मूल्य का निर्धारण करते समय वस्तुओं की विशिष्ट विशेषताओं को ध्यान में रखा जाएगा, और गणना में पहली बार निजी घरों को शामिल किया गया है।
आधुनिक वैश्विक अर्थव्यवस्था की परिस्थितियों में, क्षेत्रों की निवेश आकर्षण क्षमता बढ़ाने, स्थानीय उत्पादों को अंतरराष्ट्रीय बाजारों में लाने और प्रतिस्पर्धी ब्रांड बनाने के लिए आधुनिक विपणन रणनीतियाँ महत्वपूर्ण हो जाती हैं। इसी उद्देश्य से, बुखारा शहर में 'विपणन रणनीति का कार्यान्वयन: जापान का व्यावहारिक अनुभव' विषय पर एक व्यावहारिक संगोष्ठी का आयोजन किया गया।
इस संगोष्ठी में क्षेत्र, शहरों और जिलों के स्तर पर अर्थव्यवस्था विकास, निवेश और विदेशी आर्थिक संबंधों के विभागों के जिम्मेदार कर्मचारियों ने भाग लिया, जिससे उन्हें अंतर्राष्ट्रीय अनुभव से परिचित होने का अवसर मिला।
जापान अंतर्राष्ट्रीय सहयोग एजेंसी (JICA) के विशेषज्ञों, माज़ाकाज़ु हीराकावा और किमिन्यो म्योंग ने आधुनिक विपणन के सबसे प्रासंगिक क्षेत्रों पर व्यापक प्रस्तुतियाँ दीं। प्रभावी विपणन रणनीति विकसित करने के मूल सिद्धांतों, ब्रांड मार्केटिंग, उत्पाद डिजाइन, बाजार और उपभोक्ता की जरूरतों का विश्लेषण, डेटा-आधारित निर्णय लेने, सिमुलेशन विधियों के उपयोग, एक एकीकृत अवधारणा पर राष्ट्रीय ब्रांडों का प्रस्तुतीकरण, और संयुक्त रूप से अंतर्राष्ट्रीय प्रदर्शनियों और विपणन कार्यक्रमों का आयोजन जैसे मुद्दों पर विस्तार से चर्चा की गई।
जापानी विशेषज्ञों ने विशेष रूप से इस बात पर जोर दिया कि विपणन केवल वस्तुओं की बिक्री का एक उपकरण नहीं है, बल्कि क्षेत्र की प्रतिष्ठा बढ़ाने, राष्ट्रीय ब्रांड बनाने और बाहरी बाजारों में एक मजबूत स्थान हासिल करने का एक महत्वपूर्ण साधन भी है। उन्होंने विश्व बाजार की आवश्यकताओं के अनुसार स्थानीय निर्माताओं के काम करने, निर्यात क्षमता बढ़ाने, परामर्श सेवाओं का प्रभावी ढंग से उपयोग करने और विश्व बाजार के रुझानों का नियमित अध्ययन करने के संबंध में व्यावहारिक सिफारिशें प्रस्तुत कीं।
इसके अलावा, दोनों देशों के बीच व्यापारिक और आर्थिक तथा मानवीय सहयोग को आगे बढ़ाने और नए संयुक्त परियोजनाओं के कार्यान्वयन के साथ-साथ वैश्विक बाजारों में स्थानीय उत्पादों की प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ाने में योगदान देने वाले उन्नत दृष्टिकोणों पर भी चर्चा की गई।
संगोष्ठी के प्रतिभागियों को प्रस्तुत ज्ञान और अनुभव के संबंध में अपने प्रश्नों पर विशेषज्ञों से विस्तृत उत्तर प्राप्त हुए। आपसी चर्चाओं और विचारों के आदान-प्रदान से भरी यह गतिविधि, सरकारी प्रशासन और क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था में आधुनिक विपणन उपकरणों के प्रभावी अनुप्रयोग के संबंध में महत्वपूर्ण ज्ञान और कौशल को मजबूत करने में सहायक रही।
बुखारा में आयोजित इस संगोष्ठी ने जापान के उन्नत अनुभव का अध्ययन करने, अंतर्राष्ट्रीय सहयोग का विस्तार करने और स्थानीय उत्पादों को वैश्विक बाजार में एक उचित स्थान दिलाने के नए अवसर खोले हैं। यह निस्संदेह क्षेत्र की निर्यात क्षमता बढ़ाने, राष्ट्रीय ब्रांडों की प्रतिष्ठा मजबूत करने और आर्थिक विकास के एक नए चरण को प्राप्त करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है।
जिज़्ज़ाख क्षेत्र में निवेश जलवायु में सुधार करने, कृषि और कृषि-औद्योगिक परिसर में उन्नत प्रौद्योगिकियों को आकर्षित करने और अंतरराष्ट्रीय साझेदारी का विस्तार करने के प्रयास किए जा रहे हैं, और ये कार्य ठोस परिणाम दिखा रहे हैं। महत्वपूर्ण घटनाओं में से एक चीन जनवादी गणराज्य की कंपनी 'बीजिंग लॉन्गमु होल्डिंग ग्रुप' के प्रतिनिधिमंडल द्वारा क्षेत्र का दौरा था, जिसका उद्देश्य पारस्परिक रूप से लाभकारी सहयोग को बढ़ावा देना था।
अपने दौरे के दौरान, प्रतिनिधिमंडल के सदस्यों ने क्षेत्र के उप गवर्नर बेकज़ोड एगामोव के साथ बातचीत की, जो रेगिस्तानी और स्टेपी क्षेत्रों में उद्योग, निवेश और व्यापार के विकास के मामलों की देखरेख करते हैं। बैठक के दौरान, जिज़्ज़ाख क्षेत्र की निवेश क्षमता, कृषि क्षेत्र में किए जा रहे बड़े पैमाने पर सुधारों, पशुपालन के आधुनिकीकरण के प्राथमिकता वाले कार्यों, साथ ही विदेशी निवेशकों के लिए सरकार द्वारा प्रदान किए जाने वाले अनुकूल व्यावसायिक वातावरण और रियायतों के बारे में विस्तृत जानकारी प्रस्तुत की गई।
आज, प्रमुख दिशाओं में से एक देश की खाद्य सुरक्षा सुनिश्चित करने, प्रतिस्पर्धी उत्पादों के उत्पादन और निर्यात की मात्रा बढ़ाने के लिए पशुपालन और प्रसंस्करण उद्योग में निवेश आकर्षित करना है। जिज़्ज़ाख क्षेत्र में उत्पादन क्षमताएं, भूमि और प्राकृतिक संसाधन, परिवहन-संचार क्षमताएं और निवेशकों के लिए बनाई गई स्थितियां विदेशी कंपनियों में काफी रुचि जगा रही हैं।
यात्रा कार्यक्रम के अनुसार, मेहमानों ने शारोफ राशिद क्षेत्र में स्थित 'मिल्क फूड्स' दूध उत्पादक और प्रसंस्करण परिसर और ज़ोमिन क्षेत्र में संचालित राष्ट्रीय कृषि क्लस्टर 'जिज़्ज़ाख ऑर्गेनिक' का दौरा किया। इन उद्यमों में कृषि उत्पादों की खेती, उनके गहन प्रसंस्करण, अतिरिक्त मूल्य के निर्माण और तैयार उत्पादों के उत्पादन के लिए लागू आधुनिक उत्पादन प्रक्रियाओं ने चीनी कंपनी के प्रतिनिधियों में काफी रुचि पैदा की।
चर्चा के दौरान, ज़ार्बडोर क्षेत्र में पशुपालन के विकास की संभावनाओं को विशेष रूप से प्रस्तुत किया गया। पक्षों ने प्रजनन पशुधन के विस्तार, उच्च उत्पादकता वाले आधुनिक पशुधन परिसरों के निर्माण और नवीन प्रौद्योगिकियों और कुशल प्रबंधन प्रणालियों को लागू करने की संभावनाओं पर विचार-विमर्श किया। इस बात पर जोर दिया गया कि इस तरह की परियोजनाएं उत्पादन की मात्रा और गुणवत्ता बढ़ाने, प्रसंस्करण क्षमताओं का विस्तार करने, नई नौकरियाँ बनाने और क्षेत्र की अर्थव्यवस्था के सतत विकास में योगदान देंगी।
बैठक के निष्कर्षों के आधार पर सहयोग पर प्रारंभिक व्यावहारिक समझौते किए गए। विशेष रूप से, 'जिज़्ज़ाख ऑर्गेनिक' क्लस्टर की गतिविधियों का विस्तार करने के लिए 1000 पशुधन का प्रारंभिक अधिग्रहण सहमत हुआ, और 'बीजिंग लॉन्गमु होल्डिंग ग्रुप' ने इस परियोजना में 15-20 मिलियन अमेरिकी डॉलर का निवेश करने की प्रारंभिक सहमति दी। यह समझौता पशुपालन में उत्पादन क्षमता के विस्तार, उच्च उत्पादकता वाले प्रजनन पशुधन के विकास और उद्योग में आधुनिक तकनीकों को लागू करने के लिए एक महत्वपूर्ण आधार बनेगा।
बातचीत के दौरान एक दूरंदेशी पहल भी प्रस्तावित की गई: 'जिज़्ज़ाख ऑर्गेनिक' के नेतृत्व ने ज़ार्बडोर क्षेत्र में पशुधन परिसर के आधार पर एक आधुनिक 'लॉजिस्टिक्स हब' (माल प्रवाह के प्रबंधन के लिए एक बड़ा वितरण केंद्र) स्थापित करने का प्रस्ताव रखा, जो मध्य एशिया के देशों की सेवा करेगा। ऐसे केंद्र का शुभारंभ क्षेत्र की निर्यात क्षमता बढ़ाने, उत्पादों को बाहरी बाजारों में तेजी से पहुंचाने, लॉजिस्टिक लागत कम करने और क्षेत्रीय आपूर्ति श्रृंखला को मजबूत करने के लिए महत्वपूर्ण है।
बातचीत समाप्त होने पर, पक्षों ने प्रजनन पशुधन के विकास, कृषि उत्पादों के गहन प्रसंस्करण, उच्च मूल्य वर्धित तैयार उत्पादों के उत्पादन और निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन जैसे क्षेत्रों में निरंतर सहयोग जारी रखने पर सहमति व्यक्त की।
'बीजिंग लॉन्गमु होल्डिंग ग्रुप' के प्रतिनिधिमंडल का जिज़्ज़ाख क्षेत्र का दौरा आर्थिक साझेदारी को मजबूत करने, क्षेत्र में उन्नत विदेशी अनुभव और आधुनिक प्रौद्योगिकियों को आकर्षित करने, कृषि-औद्योगिक परिसर की प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ाने और नई निवेश परियोजनाओं को साकार करने के लिए महत्वपूर्ण व्यावहारिक महत्व रखता है।
अंतर्राष्ट्रीय ऑपरेटर वीईओएन ने अपनी उज़्बेकिस्तान की सहायक कंपनी बीलाइन के लिए 2026 की दूसरी तिमाही और पहले छमाही के वित्तीय परिणाम प्रस्तुत किए। कंपनी ने पूंजीगत व्यय में कमी और अमेरिकी डॉलर के मुकाबले राष्ट्रीय मुद्रा मजबूत होने के मद्देनजर आय और डिजिटल प्राप्तियों में वृद्धि प्रदर्शित की।
2026 की दूसरी तिमाही में उज़्बेकिस्तान में बीलाइन का राजस्व पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 5.3% बढ़कर 1,009,189 मिलियन सम (84 मिलियन अमेरिकी डॉलर) हो गया। दूरसंचार और बुनियादी ढांचा सेवाओं से आय में 2.9% की वृद्धि हुई, जो पिछले वर्ष के 830,463 मिलियन सम (65 मिलियन अमेरिकी डॉलर) की तुलना में 854,655 मिलियन सम (71 मिलियन अमेरिकी डॉलर) थी।
यह गति प्रति उपयोगकर्ता औसत राजस्व (एआरपीयू) में वृद्धि के कारण प्रेरित थी, जो टैरिफ समीक्षा, फैमिली पैकेज को लागू करने और नेटवर्क बुनियादी ढांचे और रोमिंग से आय में वृद्धि के बाद हुई। हालांकि, सक्रिय ग्राहकों की संख्या में कमी एक सीमित कारक बनी रही।
डिजिटल आय में 21.0% की वृद्धि हुई, जो पिछले वर्ष के 127,736 मिलियन सम (10 मिलियन अमेरिकी डॉलर) की तुलना में 154,534 मिलियन सम (13 मिलियन अमेरिकी डॉलर) तक पहुंच गई। कुल राजस्व में डिजिटल आय का हिस्सा 13.3% से बढ़कर 15.3% हो गया। विकास का मुख्य चालक मोबाइल वित्तीय सेवाएं थीं, जिसमें व्यक्तिगत लोगों के बीच हस्तांतरण में वृद्धि और बिल्डएक्स प्लेटफॉर्म और बीलाइन के अन्य डिजिटल उत्पादों का विकास शामिल था।
ईबीआईटीडीए में पिछले वर्ष की तुलना में 2.3% की वृद्धि हुई और यह 371,692 मिलियन सम (31 मिलियन अमेरिकी डॉलर) हो गया, जबकि ईबीआईटीडीए मार्जिन 1.1 प्रतिशत अंक घटकर 36.8% हो गया। परिचालन लाभ (ईबीआईटी) में 7.8% की वृद्धि हुई और यह 195,554 मिलियन सम (16 मिलियन अमेरिकी डॉलर) हो गया, जबकि ईबीआईटी मार्जिन 19.4% रहा।
दूसरी तिमाही में पूंजीगत व्यय में साल-दर-साल 47.2% की कमी आई, जो पिछले वर्ष के 366,424 मिलियन सम (29 मिलियन अमेरिकी डॉलर) की तुलना में 193,324 मिलियन सम (16 मिलियन अमेरिकी डॉलर) रहा। पिछले बारह महीनों के लिए पूंजीगत व्यय की तीव्रता पिछले वर्ष के 34.2% की तुलना में 20.7% रही।
2026 के पहले छह महीनों में, उज़्बेकिस्तान में बीलाइन का राजस्व अमेरिकी डॉलर में 12.9% और स्थानीय मुद्रा में 6.0% बढ़ा, जो पिछले वर्ष के 1,896,950 मिलियन सम (147 मिलियन अमेरिकी डॉलर) की तुलना में 2,009,879 मिलियन सम (166 मिलियन अमेरिकी डॉलर) हो गया। कंपनी ने डॉलर और स्थानीय मुद्रा में विकास दर में अंतर को रिपोर्टिंग अवधि के दौरान सम के अमेरिकी डॉलर के मुकाबले मजबूत होने के कारण बताया।
छह महीने की अवधि में दूरसंचार और बुनियादी ढांचा सेवाओं से आय में अमेरिकी डॉलर में 9.9% की वृद्धि हुई, जो पिछले वर्ष के 1,639,495 मिलियन सम (127 मिलियन अमेरिकी डॉलर) की तुलना में 1,691,604 मिलियन सम (140 मिलियन अमेरिकी डॉलर) थी। कंपनी स्थानीय मुद्रा में वृद्धि का मुख्य रूप से टैरिफ समीक्षा, डिजिटल वित्तीय सेवाओं से आय में वृद्धि और डिवाइस बिक्री में वृद्धि से जोड़ती है।
डिजिटल वित्तीय सेवाओं से आय में सबसे तेज वृद्धि देखी गई, जो 2025 की पहली छमाही में 69,903 मिलियन सम (5 मिलियन अमेरिकी डॉलर) की तुलना में अमेरिकी डॉलर में 95.0% बढ़कर 128,072 मिलियन सम (10 मिलियन अमेरिकी डॉलर) हो गई। अन्य डिजिटल सेवाओं से आय में 8.0% की वृद्धि हुई और यह 190,203 मिलियन सम (16 मिलियन अमेरिकी डॉलर) हो गई।
छह महीने में परिचालन खर्च में 15.4% की वृद्धि हुई और यह 1,277,241 मिलियन सम (105 मिलियन अमेरिकी डॉलर) हो गया। समायोजित ईबीआईटीडीए में अमेरिकी डॉलर में 8.7% और स्थानीय मुद्रा में 2.0% की वृद्धि हुई, जो पिछले वर्ष के 718,921 मिलियन सम (56 मिलियन अमेरिकी डॉलर) की तुलना में 733,448 मिलियन सम (61 मिलियन अमेरिकी डॉलर) रहा। ईबीआईटीडीए मार्जिन में 1.4 प्रतिशत अंक की कमी होकर 36.5% हो गई, जिसका कारण आय में वृद्धि थी जिसे कर्मचारियों और सेवाओं पर बढ़े हुए खर्चों से आंशिक रूप से ऑफसेट किया गया।
30 जून 2026 तक, उज़्बेकिस्तान में बीलाइन का मोबाइल ग्राहक आधार 7.7 मिलियन उपयोगकर्ताओं का था, जो 30 जून 2025 की तुलना में 2.6% कम था। कंपनी ग्राहकों को बनाए रखने पर ध्यान केंद्रित करने और बाजार प्रतिस्पर्धा बढ़ने के कारण ग्राहकों की संख्या में गिरावट का कारण बताती है।
कुल आधार में से 6.6 मिलियन उपयोगकर्ताओं ने दूसरी तिमाही में मोबाइल इंटरनेट का उपयोग किया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 5.8% कम था। 4जी उपयोगकर्ताओं का आधार 4.4% घटकर 5.6 मिलियन रह गया, हालांकि प्रति उपयोगकर्ता मोबाइल डेटा खपत में 29.4% की वृद्धि हुई और यह 20.1 जीबी तक पहुंच गई।
वॉयस, इंटरनेट और डिजिटल सेवाओं का एक साथ उपयोग करने वाले मल्टीप्ले ग्राहकों की संख्या 3.4 मिलियन तक पहुंच गई, जो मासिक मोबाइल ग्राहक आधार का 49.1% है। दूसरी तिमाही में मोबाइल एआरपीयू में 4.7% की वृद्धि हुई और यह 35,296 सम (लगभग 2.9 अमेरिकी डॉलर) हो गया। पहले छमाही में यह आंकड़ा अमेरिकी डॉलर में 14.4% और स्थानीय मुद्रा में 7.4% बढ़कर 41,220.4 सम (3.4 अमेरिकी डॉलर) हो गया, जो पिछले वर्ष के 38,372.7 सम (3.0 अमेरिकी डॉलर) की तुलना में है। एआरपीयू में वृद्धि को मोबाइल इंटरनेट के उपयोग में वृद्धि और मूल्यवान ग्राहकों को बनाए रखने पर ध्यान केंद्रित करने से जोड़ा जाता है।
दूसरी तिमाही में बीलाइन की डिजिटल सेवाओं के सक्रिय उपयोगकर्ताओं की संख्या 12.1 मिलियन तक पहुंच गई। मनी ट्रांसफर सेवा हंबी ने 5.1 मिलियन उपयोगकर्ताओं को आकर्षित किया, स्ट्रीमिंग प्लेटफॉर्म किनोम ने 2.4 मिलियन, प्रीमियम डिजिटल ब्रांड ओक्यू ने 2.1 मिलियन, और भुगतान सेवा बीपुल ने 1.0 मिलियन उपयोगकर्ताओं को आकर्षित किया। किनोम और ओक्यू के उपयोगकर्ताओं की संख्या में वृद्धि ने बीपुल और हंबी में गिरावट की आंशिक रूप से भरपाई की।
जून में, बीलाइन उज़्बेकिस्तान ने डेटावोल्ट के साथ साझेदारी की, जिसमें ताशकंद टेक्नोलॉजी पार्क में फ्लैगशिप डेटा सेंटर टीएएस-1 के एंकर किरायेदार बनने पर सहमति व्यक्त की गई। दोनों पक्ष देश में स्थानीय क्लाउड होस्टिंग और डेटा प्रोसेसिंग क्षमताओं का विस्तार करने के लिए बुखारा में एक डेटा सेंटर बनाने की संभावना पर भी विचार कर रहे हैं।
